Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

  21861

Нашу экскурсию в строящийся Северный берег мы решили начать со стороны района Новинок. Неожиданно жаркое апрельское солнце, горы песка и теплый ветер (говорят, из самой Сахары) придали нашей прогулке некоторый отпускной вайб. Казалось, что на горизонте скоро покажется не Цнянка, а настоящее море. Да, и строящийся «берег» в яркий полдень выглядел совсем не северным, а вполне себе южным.

Все будущие дороги к новостройкам пока еще закрыты для машин, но уже доступны для пешеходов. Те части проездов, которые начинаются от улицы Павлины Меделки, вполне осязаемы. Тут есть и асфальт, и фонари, и бордюр, и тротуары, и даже автобусные остановки.

Однако наша радость от бодрого шага по свежей плитке длится недолго. Покрытие прерывается, и некоторую часть пути нам приходиться топать по песку. Отметим, что возможно, мы выбрали менее готовую к эксплуатации дорогу. Параллельным с нами курсом шла еще одна трасса с более законченным видом — там даже круговые развязки уже сделаны.

Новостройки Северного берега становятся все ближе, и мы уже можем начать изучать то, что построено. Как ранее рассказывал застройщик, начальная фаза строительства будет включать в себя около 15 домов.

То, что мы видим перед собой — первые «Парклэнды». Всего их четыре. Эти семиэтажки начали строить в прошлом году и половину из них должны были сдать в феврале. Небольшая задержка, конечно, не порадовала дольщиков, но ожидание длиной всего в два месяца в минских реалиях — это практически ничего. Тем более, уже в начале апреля застройщик отчитался — два дома официально сданы в эксплуатацию.

Как так, удивитесь вы (и мы тоже), вроде здания еще не выглядят готовыми? Если вы не знали, то это — нормальная практика для Минска. Точно также сдаются многие другие новостройки. Покраску фасадов и благоустройство двора строители отложили на более благоприятное по погоде время. Ну, а так как все необходимые формальные процедуры, сопутствующие сдаче здания, обычно длятся 1−2 месяца, к моменту передачи дольщикам ключей все уже будет готово.

К тому же, мы видим, что отделка фасадов зданий уже началась.

Кипит работа и внутри домов, где у жильцов будет общий двор без автомобилей. К слову, вчера в соцсетях застройщика появилась информация о смене лифтов в доме: Mel меняют на Fuji.

На первых этажах большинства домов предусмотрены коммерческие площади. Ранее девелопер обещал, что все коммерческие квадраты будут в его управлении.

С холмов Северного берега хорошо просматриваются и «крылья» будущего Национального выставочного центра. Его должны сдать в следующем году.

Рядом с первой четверкой домов растет еще одна партия жилых семиэтажек. Так уже показались из котлована «Спринвуд 1» и «Спринвуд 2». Рядом с ними растут «Айвилэйн 1» и «Айвилэйн 2».

На поле также начинаются работы по второй очереди проекта. Тут будут строиться дома «Грув» и «Ария». Квартиры в них уже поступили в продажу.

Мы идем по стройплощадке и осматриваемся по сторонам в поисках дольщиков. Вдруг кто-то приехал оценить свое будущее гнездышко? К сожалению, никого «без касок», кроме нас, тут нет. Пока что возле домов суетятся только строители.

Впрочем, так как въезд к новостройкам с одной стороны уже приоткрыт, сюда все чаще заворачивают «гражданские» автомобили. Одна машина останавливается прямо возле нас. Будущие жильцы? Нет, молодая пара просто интересуется тем, как проехать к парку.

Что ж, по направлению к воде и парку будем двигаться и мы. Отметим, что добраться до самого нового минского парка не так уж просто. Да, жители Новинок, Цны, Сельхопоселка, а также Зеленого луга, наверняка приходят сюда пешком или приезжают на велосипедах. Но вот всем остальным пока приходится крутиться по временным грунтовым дорогам.

В Lakeside Park в будний солнечный день — просто замечательно. Можно побродить по дорожкам, покачаться на многочисленных качелях, выпить кофе в кафешках-домиках или просто помедитировать на воду. Поторопитесь — в выходные ситуация с количеством детей, самокатов и собак на квадратный метр парка предсказуемо изменится.

Замечаем довольно активное строительство на первой линии. Тут одновременно возводятся сразу несколько домов. Квартиры в них точно будут смотреть в сторону водохранилища. Не знаем, будет ли видно воду с первых этажей, но с последних обзор вероятно будет впечатляющим. Правда, приобрести жилье в этих домах можно будет только после окончания стройки — девелопер говорил, что их будут вводить уже в полностью готовом виде.

В то время как стройка Северного берега идет своим чередом, в чатах, посвященных проекту, кипят нешуточные страсти. Конечно, больше всего люди обсуждают возможную смену инвестора проекта. Особенно часто звучит мысль, что проект Северного берега возьмет под свое крыло застройщик Минск Мира. Аргументов у адептов этой теории много. Главный — территория бывшего аэропорта уже освоена, так почему бы сербской компании не переключить все свои мощности на СБ.

Впрочем, завидная часть людей призывает не беспокоиться. Мол, то, что строят, точно достроят, а дальше − видно будет. Вот несколько примеров сообщений из чатов, посвященных СБ:

— На мой взгляд, дольщикам первых домов волноваться не о чем. Разве что тем, кто покупал квартиры в качестве инвестиции, ведь перепродавать квадраты в условиях неопределенности − не очень выгодное занятие.

— Звонил в клиентскую службу, там говорят, что застройщик строит все в штатном режиме, менять ничего не планирует и все сделает, как обещал. Что будет, если новый инвестор захочет поменять проект и строить небоскребы — ответить не могут.

— То, поменяется ли концепция застройки, будет зависеть от того, в чьи руки этот проект попадет. Скорее всего, то, что строится, таким и останется. Парк, естественно, никто сносить не будет, но получить по соседству высотки с плотной застройкой − вполне вероятно. Просто конкретно эти первые дома будут как есть, а остальное уже как захотят.