Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег

  16437

Одной из самых громких новостей этой недели стала возможная смена инвестора проекта Северный берег. Пока никаких официальных комментариев по этому поводу не появилось, мы решили воспользоваться чудесной погодой и прогуляться по строящемуся кварталу. Впрочем, рассматривая растущие новостройки и весенний парк, мы помнили и о дольщиках. Их волнения — также в материале.

Нашу экскурсию в строящийся Северный берег мы решили начать со стороны района Новинок. Неожиданно жаркое апрельское солнце, горы песка и теплый ветер (говорят, из самой Сахары) придали нашей прогулке некоторый отпускной вайб. Казалось, что на горизонте скоро покажется не Цнянка, а настоящее море. Да, и строящийся «берег» в яркий полдень выглядел совсем не северным, а вполне себе южным.

Все будущие дороги к новостройкам пока еще закрыты для машин, но уже доступны для пешеходов. Те части проездов, которые начинаются от улицы Павлины Меделки, вполне осязаемы. Тут есть и асфальт, и фонари, и бордюр, и тротуары, и даже автобусные остановки.

Однако наша радость от бодрого шага по свежей плитке длится недолго. Покрытие прерывается, и некоторую часть пути нам приходиться топать по песку. Отметим, что возможно, мы выбрали менее готовую к эксплуатации дорогу. Параллельным с нами курсом шла еще одна трасса с более законченным видом — там даже круговые развязки уже сделаны.

Новостройки Северного берега становятся все ближе, и мы уже можем начать изучать то, что построено. Как ранее рассказывал застройщик, начальная фаза строительства будет включать в себя около 15 домов.

То, что мы видим перед собой — первые «Парклэнды». Всего их четыре. Эти семиэтажки начали строить в прошлом году и половину из них должны были сдать в феврале. Небольшая задержка, конечно, не порадовала дольщиков, но ожидание длиной всего в два месяца в минских реалиях — это практически ничего. Тем более, уже в начале апреля застройщик отчитался — два дома официально сданы в эксплуатацию.

Как так, удивитесь вы (и мы тоже), вроде здания еще не выглядят готовыми? Если вы не знали, то это — нормальная практика для Минска. Точно также сдаются многие другие новостройки. Покраску фасадов и благоустройство двора строители отложили на более благоприятное по погоде время. Ну, а так как все необходимые формальные процедуры, сопутствующие сдаче здания, обычно длятся 1−2 месяца, к моменту передачи дольщикам ключей все уже будет готово.

К тому же, мы видим, что отделка фасадов зданий уже началась.

Кипит работа и внутри домов, где у жильцов будет общий двор без автомобилей. К слову, вчера в соцсетях застройщика появилась информация о смене лифтов в доме: Mel меняют на Fuji.

На первых этажах большинства домов предусмотрены коммерческие площади. Ранее девелопер обещал, что все коммерческие квадраты будут в его управлении.

С холмов Северного берега хорошо просматриваются и «крылья» будущего Национального выставочного центра. Его должны сдать в следующем году.

Рядом с первой четверкой домов растет еще одна партия жилых семиэтажек. Так уже показались из котлована «Спринвуд 1» и «Спринвуд 2». Рядом с ними растут «Айвилэйн 1» и «Айвилэйн 2».

На поле также начинаются работы по второй очереди проекта. Тут будут строиться дома «Грув» и «Ария». Квартиры в них уже поступили в продажу.

Мы идем по стройплощадке и осматриваемся по сторонам в поисках дольщиков. Вдруг кто-то приехал оценить свое будущее гнездышко? К сожалению, никого «без касок», кроме нас, тут нет. Пока что возле домов суетятся только строители.

Впрочем, так как въезд к новостройкам с одной стороны уже приоткрыт, сюда все чаще заворачивают «гражданские» автомобили. Одна машина останавливается прямо возле нас. Будущие жильцы? Нет, молодая пара просто интересуется тем, как проехать к парку.

Что ж, по направлению к воде и парку будем двигаться и мы. Отметим, что добраться до самого нового минского парка не так уж просто. Да, жители Новинок, Цны, Сельхопоселка, а также Зеленого луга, наверняка приходят сюда пешком или приезжают на велосипедах. Но вот всем остальным пока приходится крутиться по временным грунтовым дорогам.

В Lakeside Park в будний солнечный день — просто замечательно. Можно побродить по дорожкам, покачаться на многочисленных качелях, выпить кофе в кафешках-домиках или просто помедитировать на воду. Поторопитесь — в выходные ситуация с количеством детей, самокатов и собак на квадратный метр парка предсказуемо изменится.

Замечаем довольно активное строительство на первой линии. Тут одновременно возводятся сразу несколько домов. Квартиры в них точно будут смотреть в сторону водохранилища. Не знаем, будет ли видно воду с первых этажей, но с последних обзор вероятно будет впечатляющим. Правда, приобрести жилье в этих домах можно будет только после окончания стройки — девелопер говорил, что их будут вводить уже в полностью готовом виде.

В то время как стройка Северного берега идет своим чередом, в чатах, посвященных проекту, кипят нешуточные страсти. Конечно, больше всего люди обсуждают возможную смену инвестора проекта. Особенно часто звучит мысль, что проект Северного берега возьмет под свое крыло застройщик Минск Мира. Аргументов у адептов этой теории много. Главный — территория бывшего аэропорта уже освоена, так почему бы сербской компании не переключить все свои мощности на СБ.

Впрочем, завидная часть людей призывает не беспокоиться. Мол, то, что строят, точно достроят, а дальше − видно будет. Вот несколько примеров сообщений из чатов, посвященных СБ:

— На мой взгляд, дольщикам первых домов волноваться не о чем. Разве что тем, кто покупал квартиры в качестве инвестиции, ведь перепродавать квадраты в условиях неопределенности − не очень выгодное занятие.

— Звонил в клиентскую службу, там говорят, что застройщик строит все в штатном режиме, менять ничего не планирует и все сделает, как обещал. Что будет, если новый инвестор захочет поменять проект и строить небоскребы — ответить не могут.

— То, поменяется ли концепция застройки, будет зависеть от того, в чьи руки этот проект попадет. Скорее всего, то, что строится, таким и останется. Парк, естественно, никто сносить не будет, но получить по соседству высотки с плотной застройкой − вполне вероятно. Просто конкретно эти первые дома будут как есть, а остальное уже как захотят.

Читайте также:

МАПИД выставил на продажу готовые таунхаусы у кольцевой. Условия и цены

Оказывается, в 10 минутах от метро "Малиновка" еще есть квартиры дешевле 30 тысяч долларов. Вот где

Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир

37441

«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши

9211

«Публика тут всегда была обеспеченная». Как живут в престижном квартале нулевых рядом с метро

15277

Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже

13631

«С маленьким ребенком достаточно и 50 рублей». Погуляли с семьей по парку Челюскинцев, посмотрели развлечения и цены

6774

А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов

26757

«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко

17632

На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить

11037

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

30750

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

10727