Латвийские застройщики недооценивают потенциал офисной недвижимости

  198

Застройщики преждевременно переключились на рынок найма жилья, а не занялись развитием офисной недвижимости, поскольку этот сегмент таит в себе большую выгоду, считают эксперты Re&Solution.

«С учетом развития рынка жилья в последнее время стал актуальным вопрос о начале бизнеса по сдаче домов и квартир в наем», — отмечает директор-распорядитель предприятия Re&Solution Райтис Нешпорс.

Тем не менее, нынешние арендные платы и цены на строительство, поясняют консультанты, не могут обеспечить застройщикам адекватную отдачу инвестиций от такого бизнеса в сфере недвижимости.

То, что в настоящее время на рынке найма предлагаются квартиры в домах-новостройках, свидетельствует не о развитии рынка аренды, а о трудностях при продаже квартир. Такой подход является лишь краткосрочным решением, так как в долгосрочной перспективе это означает столкновение с бизнесом хозяйственного обслуживания, поскольку сданные в наем квартиры останутся на балансе застройщика со всеми вытекающими из этого дополнительными обязанностями и обременениями.

В Re&Solution считают, что лучшим решением на данный момент является предложение более привлекательных условий потенциальным покупателям квартир, что для застройщиков в долгосрочной перспективе все равно будет выгоднее, и рассмотрение возможностей новых сегментов рынка недвижимости, которые до сих пор были недостаточно развиты, например, сегмент офисов.

«Именно этот сегмент рынка недвижимости, которому длительное время не уделялось внимание девелоперов, попал в поле зрения не только институциональных инвесторов, но и тех инвесторов, которые готовы подключиться на стадии развития. Поэтому я могу только подбодрить нынешних застройщиков рынка жилья взвесить свой прежний опыт и возможности начать деятельность в этой области», — подчеркивает Нешпорс.

http://rus.delfi.lv/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26966

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16897

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11949

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32021

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15904

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4908

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

15731

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

6006

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124