Засыпались на азах

  284

Лишь 5 претендентов из 13 смогли в прошлый четверг справиться с экзаменом на право работать риэлтером. Хотя тесты и вопросы, которые предлагались экзаменуемым, не представляли большой сложности.

Слухи о том, что в Министерстве юстиции очень жестко проводят отбор претендентов на право работать риэлтерами, не соответствуют действительности — в этом корреспондент «БР» убедился, побывав на проходившей 16 августа аттестации. К сожалению, уровень подготовленности будущих риэлтеров, причем даже тех, которым комиссия поставила удовлетворительную оценку, оставил далеко не радужное впечатление.

Аттестационный экзамен состоит из двух этапов — тест и собеседование, в процессе которого нужно ответить на вопросы комиссии. Тест не представляет большой сложности. Корреспондент «БР» в этом сам убедился, ответив безо всякой подготовки на 10 вопросов из 20. Правда, как показалось автору этих строк, некоторые вопросы не отличались четкостью формулировок. Но в комиссии заверили, что работа над усовершенствованием тестов ведется постоянно. А чтобы быть допущенным к устному экзамену, нужно правильно ответить на 16 вопросов. С этим заданием справились 8 из 13 претендентов.

Но, пройдя первый уровень, многие «плавали» в самых элементарных вопросах на устном экзамене. Например, никто из 3 экзаменуемых, которым было предложено перечислить технические характеристики жилого помещения, не назвал его площадь. Оказалось, что будущие риэлтеры не знают общих правил формирования стоимости риэлтерской услуги. Сложность вызвал вопрос, может ли человек при желании купить два рядом расположенных участка, если один участок пустой, а на другом уже построен дом.

Не прозвучало правильных ответов на вопросы, чем отличается филиал и представительство юридического лица, кого жилищное законодательство относит к членам семьи нанимателя квартиры. Один из экзаменуемых не смог самостоятельно ответить, к какому виду ответственности относится штраф. А некоторые даже не знают положения о риэлтерской деятельности, в частности, что является основанием для лишения лицензии или какими видами деятельности, кроме оказания риэлтерских услуг, может заниматься риэлтерская организация. Например, на последний вопрос последовал ответ: никакими. Хотя в Указе № 15 от 9 января 2006 года четко написано, что «коммерческие организации, осуществляющие риэлтерскую деятельность, вправе в установленном порядке дополнительно осуществлять рекламную и издательскую деятельность в сфере недвижимости и оценку объектов недвижимости».

Один из экзаменуемых не смог сказать, движимым или недвижимым имуществом является самолет. Судя по ответу, претендент на право работать риэлтером не читал статью 130 Гражданского кодекса. В противном случае он точно запомнил бы, что воздушные суда относятся к недвижимому имуществу.

Вообще было как-то неловко наблюдать за тем, как члены аттестационной комиссии задавали наводящие вопросы, фактически подсказывая ответы, вытягивая экзаменуемых хотя бы на «тройку с минусом». Обладая логическим мышлением, «выплыть» с такой помощью было совсем просто, но и с этим не все справлялись. То ли сказывалась жара, то ли волнение… Между тем если клиент платит агентству за услугу 1−2 тыс. USD, он вправе рассчитывать, что его риэлтер не пару статей Гражданского кодекса прочитал, а весь ГК наизусть выучил.

К счастью для экзаменуемых, члены комиссии были менее категоричны в своих оценках. В результате 5 из 8 претендентов, сдавших тест, были удостоены права получить аттестат, правда, с условием, что подучат законодательство.

Нельзя не сказать и о том, что к экзаменуемым, имеющим юридическое образование, члены комиссии подходили более критически, справедливо полагая, что диплом юриста обязывает иметь хотя бы общие знания в области жилищного и гражданского законодательства. Но «плавали» недавние выпускники юридических вузов на устном экзамене так же, как и претенденты с экономическим образованием.

Секретарь аттестационной комиссии заметила в беседе с корреспондентом «БР», что с первой попытки в лучшем случае половина претендентов сдают аттестационный экзамен. По всей видимости, большинство участников, имея возможность ознакомиться с тестовыми вопросами (они опубликованы), стараются выучить только их. Поэтому, сдав тест, многие засыпаются на устном экзамене. Зато во второй раз, через 4 месяца, они приходят более подкованными.

В заключение немного статистики. По данным Минюста, в первом полугодии текущего года за различные нарушения одно агентство недвижимости лишено лицензии, аннулировано 14 риэлтерских аттестатов. В настоящий момент в Беларуси действует 134 юридические организации, которые имеют право заниматься риэлтерской деятельностью. В них работают 719 аттестованных риэлтеров.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

http://www.belmarket.by

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26966

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16908

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11949

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32021

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15904

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4908

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

15743

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

6121

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124