Магазин квартир

  267

Никаких казусов не произошло на квартирном аукционе, состоявшемся 15 августа. Продана 31 квартира в доме № 49 по ул. Притыцкого в Минске. Цены продаж превысили стартовые в 1,6−2,1 раза.

апомним, что в прошлый раз аукционист жестко придерживался установленного шага — 5−15% от предыдущей цены. В результате 13 квартир из 27 были сняты с торгов. На сей раз правила были изменены. В частности, если после озвучивания следующей цены при шаге 5−15% не оставалось ни одного претендента на квартиру, то аукционист возвращался к предыдущей сумме и предлагал оставшимся участникам увеличить ее самостоятельно. В итоге цена продажи оказывалась на 1−3 млн. BYR ниже заявленной аукционистом, но не поддержанной участниками.

На аукционных торгах 15 августа (продавец — ОАО «МАПИД», организатор — Минский городской центр недвижимости) начальная стоимость квадратного метра выросла в 1,6−2,1 раза. Дороже всего были проданы однокомнатные квартиры. Обе на первом этаже. Одна, площадью 42,3 кв. м, ушла за 170 млн. BYR, вторая (42,1 кв. м) — за 155 млн. BYR (для сравнения: на аукционе 25 июля однокомнатная квартира на первом этаже была продана за 175 млн. BYR, 8 августа — за 160 млн. BYR).

Цены продаж трехкомнатных (около 78 кв. м) составили 250−260 млн. BYR (25 июля — 273−300 млн., 8 августа — 265−270 млн. BYR). Исключение составила трехкомнатная на первом этаже, купленная за 242 млн. BYR. Двухкомнатные квартиры (около 55 кв. м) достались участникам за 202−210 млн. BYR (25 июля — от 210 до 225 млн. BYR, 8 августа — 200−210 млн. BYR). Минимальная цена продажи квадратного метра составила от 1.502 USD для трехкомнатных квартир до 1.878 USD для однокомнатных. Все цены приведены без учета 1,5% от окончательной стоимости квартиры, которые победитель должен заплатить за организацию аукциона.

Четвертый аукцион запланирован на 22 августа. Последний день подачи документов для участия в нем — 21 августа.

Как сообщили корреспонденту «БР» в комиссии, пока лишь один человек отказался от заключения договора купли-продажи квартиры, которая была выиграна на торгах (25 июля). Этот лот будет выставлена на аукционе 22 августа. На этих же торгах участники смогут приобрести и 13 квартир, не нашедших хозяев на втором аукционе.

Как продавцы, так и потенциальные участники строят прогнозы относительно того, какими окажутся результаты 4-го аукциона. Скорее всего, такими же, как и третьего. Во всяком случае, того ажиотажного спроса, который был на первых торгах, не будет. Во-первых, потому, что публика уже знает о планируемой продаже квартир еще в одном доме (в микрорайоне Каменная Горка), а во-вторых, покупатели постепенно осваиваются и учатся торговаться.

Кстати, на третьем аукционе произошел несколько необычный эпизод. В самом начале торгов по трехкомнатной квартире на 5-м этаже (начальная цена — 155,6 млн. BYR) один из участников заявил цену 250 млн. BYR. Но комиссия, посовещавшись, решила продолжить торги в привычном режиме. В итоге квартира ушла за 258 млн. BYR.

Примечательно также, что, несмотря на меньшее, чем в первый раз, количество участников (менее 100), стартовые цены все равно выросли до уровня рыночных. Судя по отзывам аукционеров, такая форма продажи жилья, как открытый аукцион, для них более приемлема. Риск, что тебя обманут, минимальный. Да и с регистрацией права собственности нет необходимости ждать больше полугода. Некоторые из собеседников корреспондента «БР» уверены, что если бы они строили квартиру долевым способом, то она бы обошлась им не дешевле, хотя риск был бы куда большим.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

http://www.belmarket.by

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26966

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16908

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11949

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32021

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15904

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4908

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

15743

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

6121

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124