В «МАПИДе» рассказали, каких работников им не хватает и как помогают решать жилищный вопрос своим
9035 3Крупнейшее строительное предприятие Беларуси — ОАО «МАПИД», силами которого в республике и за ее пределами уже построено более 25 миллионов квадратных метров жилья, испытывает дефицит работников. Данное предприятие не единственное в стране, которому приходится решать проблему кадрового голода.
Вектор деятельности меняется
«МАПИД» — открытое акционерное общество, в уставном фонде которого присутствует основная доля государства. За годы работы на строительном рынке Беларуси оно всегда решало государственные задачи и преимущественно строило жилье для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В период расцвета строительной отрасли предприятие возводило в год 650 тысяч квадратных метров жилья. Массовое строительство жилых домов велось в разных микрорайонах города.
— Сейчас вектор нашей деятельности несколько поменялся. Строительство жилья ведется точечно, зачастую на обремененных территориях. Приходится работать в условиях конкуренции, дефицита строительных площадок и развивать иные направления работы. Упор делается на индивидуальное домостроение и улучшение проектных решений домов, которые выполняются в конструкциях «МАПИДа». Кроме того, если раньше во главу угла ставилась цена, то теперь все больше требований предъявляется практичности строительства, инновациям и качеству применяемых материалов, — рассказывает заместитель генерального директора по кадрам, быту и идеологической работе ОАО «МАПИД» Сергей Малашук.
В прошлом году силами предприятия было сдано в эксплуатацию более 270 тысяч квадратных метров жилья, или 4475 квартир типовых потребительских качеств.
В этом году «МАПИД» планирует немного увеличить планку и возвести порядка 300 тысяч квадратных метров жилья, где предприятие выступает генподрядчиком и заказчиком строительства.
Дефицит кадров растет
Сегодня в «МАПИДе» работает более 6 тысяч человек. В лучшие годы, когда предприятие находилось на пике расцвета деятельности, в строительной организации трудились 9 тысяч человек.
— Ни для кого не секрет, что сегодня не только наше предприятие, но и многие другие строительные организации отрасли испытывают определенный кадровый голод, — говорит Сергей Малашук.
С одной стороны, в силу изменившихся направлений работы предприятия и предъявления более высоких требований к качеству работ и услуг растут квалификационные требования к работникам. С другой стороны, еще пару лет назад предприятие могло выбирать на рынке труда лучших, более квалифицированных работников строительного профиля. В настоящее время, чтобы утолить потребность в кадрах, зачастую приходится снижать свои требования к квалификации строителей. Но дефицит кадров все равно сохраняется.
Сегодня предприятие нуждается в рабочих различных строительных специальностей: каменщиках, штукатурах, малярах, бетонщиках, облицовщиках-плиточниках, плотниках-бетонщиках, монтажниках строительных конструкций, электромонтажниках, монтажниках санитарно-технических систем, формовщиках и других. Чтобы привлечь работников, сегодня «МАПИДу» приходится вести большую рекламную работу, снимать видео
Акционерное общество напрямую работает с учреждениями образования, готовящими специалистов строительного профиля, — Минским государственным профессионально-техническим колледжем декоративно-прикладного искусства им. Н. А. Кедышко, Минским государственным профессиональны лицеем № 5 транспортного строительства и другими. Но, опять-таки, если в предыдущие годы на предприятие приходило работать до 100 выпускников образовательных учреждений, то сегодня потребность в них выросла до 200 человек и более.
В этом году предприятие уже приняло на работу 140 молодых специалистов — выпускников колледжей, лицеев и высших учебных заведений.
Что вынуждает людей увольняться
Пожалуй, одной из главных причин увольнений рабочих на предприятии является невысокая заработная плата, которая на сегодняшний день составляет в среднем 1070 рублей. Безусловно, она не у всех одинаковая и зависит от специальности, квалификации, разряда, стажа работы. Но если сравнивать среднюю заработную плату на предприятии со средней зарплатой в отрасли по стране, то в «МАПИДе» она выше.
— Есть предприятия, которые якобы готовы платить своим работникам и 1800 рублей. Но одно дело заявлять об этом и совсем другое — ежемесячно выплачивать эти деньги. По экономическим законам заработная плата должна напрямую зависеть от производительности труда, — говорит Сергей Малашук. — Безусловно, на нашем предприятии не раз поднимался вопрос о повышении зарплаты. Но на первом месте должна быть экономика, которая диктует свои условия.
В то же время заместитель генерального директора отмечает, что в «МАПИДе» всегда своевременно, день в день, выплачивается заработная плата.
Вторая немаловажная причина ухода кадров — трудовая миграция, с которой в этом году столкнулось предприятие. Если в предыдущие годы строители в основном уезжали на заработки в Россию, то теперь применение своим рукам они все чаще находят в Литве и Польше.
— Поэтому сегодня «МАПИД» активно занимается поиском рабочей силы. Мы, как крупное предприятие со значительной долей государства, готовы предложить работникам определенные социальные гарантии, — дополняет заместитель генерального директора предприятия.
Есть своя очередь на жилье
На предприятии существует своя очередь на жилье, в которой сегодня состоят порядка 1800 человек (семей). Раньше в городе работала программа, по которой определенный процент квартир в построенных жилых домах выделялся строительным организациям, в том числе «МАПИДу». Поэтому очередь на жилые помещения на предприятии двигалась намного быстрее. Сейчас в силу того, что данная программа свернута и квартиры по программе не выделяются, предприятию приходится самостоятельно изыскивать пути и помогать работникам решать их жилищный вопрос.
В прошлом году из резервов строительной организации мапидовцам было предоставлено 30 квартир. Плюс к этому 15 жилых помещений выделено администрацией района, которые предоставлены социально-незащищенной категории граждан — многодетным семьям и семьям, воспитывающим детей-инвалидов.
— Очередь на жилье на предприятии достаточно большая. При таких ежегодных темпах выделения квартир она растянется на многие годы, если в решении этого вопроса не изменятся какие-то подходы, — уточняет Сергей Малашук.
В то же время, если семья изыскивает возможность построить квартиру как нуждающаяся в улучшении жилищных условий самостоятельно, то на предприятии по действующему коллективному договору ей может быть представлен заем денежных средств и оказана материальная помощь. Суммы выплат зависят от стажа работы на предприятии, состава семьи и других условий.
Расчет суммы заемных средств производится в зависимости от общей площади строящегося или приобретаемого жилого помещения в расчете 20 квадратных метров на каждого члена семьи, но не более общей площади квартиры. За основу берется предельный норматив стоимости квадратного метра, утверждаемый Министерством архитектуры и строительства. При стаже работы до 10 лет предприятие выделяет работнику сумму, равную 12% от стоимости квартиры под 3% годовых.
Материальная помощь рассчитывается примерно так же, как и при займе. При стаже работы до 10 лет работник получает до 10% денежных средств от стоимости квартиры.
Чтобы сократить очередь на жилье на предприятии, руководство не раз поднимало вопрос о выделении городом земельного участка для строительства жилого дома для своих работников.
— Этот вопрос решается достаточно сложно, особенно с учетом того, что в городе существует дефицит свободных земельных участков и большая общая очередь на строительство жилья. Но мы продолжаем активно работать над решением этого вопроса. Возможно, нам удастся получить участок для строительства дома на перспективной площадке в районе улиц Янковского — Горецкого в Сухарево, — говорит заместитель генерального директора предприятия.
Одиноким предоставляется общежитие
Предприятие имеет 7 своих общежитий для проживания одиноких людей и семейных пар. Одиноким предоставляется место в общежитии при трудоустройстве на предприятие. Для заселения в семейное общежитие необходимо находиться в очереди около двух лет.
Работникам, которые арендуют квартиры на вторичном рынке жилья по договорам найма, предоставляется компенсация по арендной плате в размере до 5 базовых величин.
Молодым везде у нас дорога
В «МАПИДе» издавна сложились свои культурные традиции. Администрация совместно с профсоюзом организовывает много различных досуговых мероприятий — туристических слетов и экскурсий, в том числе зарубежных, художественных фестивалей, спортивных соревнований и других конкурсов, в которых активно участвует молодежь.
На предприятии создана команда эрудитов, которая на сегодняшний день является действующим обладателем кубка Минской Премьер-Лиги КВН, проводимой под эгидой Мингорисполкома. Проводятся конкурсы и среди общежитий.
На балансе предприятия находится детский оздоровительный летний лагерь «Борок», расположенный в 35 км от Минска, который является одним из лучших в республике.
— В первую очередь путевками в лагерь обеспечиваются работники нашего предприятия, а потом других организаций города. В этом году желающих оздоровить своих детей было очень много, и мы не могли всем желающим предоставить места. Поэтому в следующем году будем организовывать пятую смену, — рассказывает Сергей Малашук.
Ежегодно «МАПИД» направляет значительные средства на ремонт, модернизацию и развитие базы лагеря.
Большое внимание на предприятии уделяется и условиям труда. Все бытовки на объектах отапливаются и оборудованы необходимыми предметами — печками СВЧ, чайниками, в ряде случаев холодильниками, с целью обеспечения комфортных условий для приема пищи.
Фото без логотипа предоставлены ОАО «МАПИД»
Купить новую квартиру с Realt.by
Также читайте у нас:
Стратегия есть, но пока ее не раскрывают. В строительной отрасли грядет глобальная реформа
Вице-премьер: «Государственные застройщики готовы строить коттеджи из панелей по 640 руб. за кв. м»
«А сразу нельзя нормально проектировать?». Минскградо презентовало застройку бывшей птицефабрики
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
18918«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
4437Посмотрели, где и почем в Минске продаются товары из IKEA
5504Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15401Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20656Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12983А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26129«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17065На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11020Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений