Коттеджи под Киевом в 5 раз дороже пригородных квартир

  288

Развитие рынка загородной недвижимости Киевского региона сопровождается бурным ростом спроса на дома в коттеджных поселках и квартиры в близлежащих городах-спутниках. Распространен миф об альтернативе пригородной квартире дому в коттеджном поселке и их практически равной стоимости. Что же на самом деле происходит и каковы основные тенденции рынка продаж сегодня, рассказал директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимир Степенко.

На сегодняшний день стоимость среднестатистического домовладения в коттеджном поселке Киевской области составляет $ 589 000 (*), а пригородной квартиры — $ 115 000 (**), разница очевидна — коттедж дороже более чем в 5 раз.
Традиционно самые дорогие коттеджи в Обуховском районе — $ 1 060 000/домовладение, в то время как средняя цена квартир в многоэтажных домах — $ 111 400.
Несущественно отстает Бориспольский конкурент со среднестатистическими коттеджами в профессиональных поселках по $ 832 000 и квартирами в городах-спутниках — $ 102 400.
Ценовой лидер земельного рынка (Киево-святошинский район) на третьей позиции с домовладениями в котеджных поселках по $ 657 000 и второй по стоимости квартир — $ 119 300.
Динамично набирает обороты Васильковский район, где в последний год наблюдается резкий всплеск не только предложения, но и спроса на жилые объекты. Четвертую позицию направлению обеспечила стоимость домов в пределах $ 488 000 и квартир в «высотках» — $ 100 500.
Броварской район расположился на пятом месте по стоимости коттеджей ($ 342 000) и на почетной третьей позиции по цене квартир с результатом $ 110 400.
Перспективный Вышгородский регион замыкает список по стоимости домовладений ($ 240 000) и лидер области по цене квартир ($ 125 200).
Сравнительный рейтинг коттеджей и квартир по районам Киевской области:
1. Обуховский район — коттедж дороже квартиры в 9,5 раз.
2. Бориспольский район — коттедж дороже квартиры в 8,1 раз.
3. Киево-Святошинский район — коттедж дороже квартиры в 5,5 раз.
4. Васильковский район — коттедж дороже квартиры в 4,9 раз.
5. Броварской район — коттедж дороже квартиры в 3,1 раз.
6. Вышгородский район — коттедж дороже квартиры в 1,9 раз.
(*) усредненная стоимость домовладений (дом+земля), выставленных на продажу сегодня в профессиональных коттеджных поселках Киевской области (первичный рынок).
(**) усредненная стоимость квартир выставленных на продажу сегодня в многоэтажных домах Киевской области (первичный рынок).

http://svdevelopment.com/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26966

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16908

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11949

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32021

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15904

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4908

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

15743

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

6121

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124