Ноу-хау для гостей столицы: съем жилья в складчину

  473

Из-за того, что цены на столичную недвижимость «кусаются», все более популярной становится коллективная форма аренды жилья: приезжие работники киевских предприятий и студенты снимают квартиры вскладчину, одну на 2−4 человек.

Как утверждают риэлторы, эта форма аренды пришла к нам с Запада, где умеют экономить… И не удивительно, ведь только с 20 по 27 июля средняя цена аренды однокомнатных квартир Киева повысилась на 2,5%, или на $ 14 — до $ 564,8 в месяц.
Согласно данным с 20 по 27 июля средняя цена аренды двухкомнатных квартир понизилась на 2,2%, или на $ 19,2 до $ 870,2 в месяц, трехкомнатных — повысилась на 1,6%, или на $ 23,4 до $ 1461,6 в месяц.
Минимальная стоимость аренды однокомнатных квартир Киева с 20 по 27 июля повысилась на 6,2%, или на $ 19 до $ 328 в месяц, двухкомнатных — на 6,8%, или на $ 30 до $ 470 в месяц, трехкомнатных — понизилась на 2,9%, или на $ 20 до $ 665 в месяц.
С 20 по 27 июля максимальная цена аренды однокомнатных квартир Киева повысилась на 8,8%, или на $ 95 до $ 1170 в месяц, двухкомнатных — снизилась на 6,5%, или на 150 до $ 2150 в месяц, на трехкомнатные — повысилась на 8,4%, или на $ 240 до $ 3110 в месяц.
С 13 по 20 июля средняя цена аренды однокомнатных квартир Киева повысилась на 3,7%, или на $ 19,4 до $ 550,8 в месяц, двухкомнатных — повысилась на 4%, или на $ 34,6 до $ 889,4 в месяц, трехкомнатных — на 4,8%, или на $ 65,3 до $ 1438,2 в месяц.
Примечательно, что, начиная с апреля, стоимость аренды жилья в столице, напротив, медленно, но неуклонно снижалась. Если в марте, по статистическим данным Киевской городской государственной администрации, за однокомнатную просили не меньше $ 350, то уже в мае эти квартиры выставлялись по $ 330 и дошли в падении цены практически до $ 300.
Такая ситуация оказалась вполне ожидаемой для специалистов рынка недвижимости. Риелторы отказывались привязывать падение цен на аренду с затишьем на рынке купли-продажи жилья. Такую зависимость они называют относительной. Ведь у аренды жилплощади ставки поднимаются скачками — как правило, летом-осенью. Иногда рост продолжается до декабря.
Традиционно арендные ставки начнут подниматься в середине августа и к сентябрю увеличатся по прогнозам на 10−15% в сегменте самых дешевых квартир (так же было и в прошлом году). Разве что в сегменте дорогих квартир от 1000 рост может быть мене значительным.
Все опрошенные риэлторы в середине июня утверждали, что «осталось полмесяца, чтобы снять квартиру». Потом, начнется традиционный ажиотаж в связи с приездом студентов, аспирантов, началом деловой активности.
Собственно, это и произошло. Вместе с тем даже ценовой минимум аренды столичного жилья периода апреля-мая слишком велик для среднего арендатора. Ведь пусть даже по официальным данным, средняя заработная плата жителей Киева составляет меньше 400 долларов. Даже с учетом зарплат «в конверте» человек вряд ли сможет отдавать большую часть дохода за аренду квартиры, и стоимость аренды жилья в столице слишком существенна для среднего бюджета.
Понятно, что люди начали искать выход. Сначала студенты, отучившиеся в западных вузах курс или два, а потом и просто киевские студенты начали активно перенимать практику совместной аренды квартир: когда в одной большой хорошей квартире живут два-три человека. Сегодня таким образом снимают до четверти всех арендуемых квартир и эта цифра постоянно растет.
Примечательно, что совместная аренда жилья очень распространена на Западе. Недаром сюжет одного из самых популярных сериалов «Друзья» основан на том, как шестеро молодых людей, снимали уютную квартиру в самом веселом богемном районе Нью-Йорка — «Вест Вилледж». Слово руммейт (roommate — сосед по комнате) с тех пор стало общепринятым термином. Большинство молодых людей живут небольшими компаниями по 2−3-4 человека с момента поступления в ВУЗ. Такой образ жизни настолько привился на Западе, что даже конгрессмены, приезжая в Вашингтон на заседания Конгресса США, используют совместную аренду. Правда, не квартир, а больших особняков. На то они и конгрессмены…
Этот вид совместной аренды жилья особенно популярен среди студентов и молодежи. Именно для них важны преимущества такого метода обретения «крыши над головой»: экономия на квартплате, возможность жить в гораздо лучших условиях, притом за сравнительно небольшие деньги, независимость, возможность встретить новых знакомых. Большинство студентов старших курсов переезжают в такие совместные «общежития».
На просторах СНГ совместная аренда представляется лучшим вариантом для тех, кто не хочет отдавать за проживание ползарплаты. Например, стоимость аренды недорогой двухкомнатной квартиры начинается в среднем от $ 600. Но если жить в хорошей квартире вдвоем, то будет от $ 300 в месяц. Что значительно дешевле минимальной стоимости однокомнатной квартиры. А ведь можно вдвоем снимать однокомнатную квартиру и тогда аренда станет совсем удобной: от $ 200−250. Собственно, так и поступают многие украинские сезонные строители в Москве и Подмосковье.
Вряд ли есть что-то показательнее, чем эти данные. Сегодня уже многие люди поняли, что преимущества подобного метода аренды — лучший вариант решения многих проблем с жильем.
Кстати, обслуживанием этого сегмента рынка тут же начали заниматься интернетчики. Например, создан сайт, представляющий собой специализированный сервис для таких людей. На нем размещена база данных как квартир, так и людей, ищущих себе пару для аренды жилплощади. Как известно, найти такого человека дело достаточно непростое и очень важное — ведь с этим человеком придется жить в одной квартире, пусть и в разных комнатах. Поэтому люди и стараются узнать о своих будущих партнерах более полную информацию: общность интересов, привычки, вредные и не очень, склонность к определенному образу и ритму жизни (сова/жаворонок), и многое другое.

http://kiyany.obozrevatel.com/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26966

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16908

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11949

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32026

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15904

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4916

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

15749

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

6235

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124