Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (4−10 февраля 2019 года)
6353Доброе утро! Неделя выдалась и радостной, и конфликтной. Риэлтерский рынок кипит от возмущения, а застройщики жалуются на ситуацию в отрасли.
Тенденции
Цены
Рост цен на вторичном рынке жилья продолжается. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске поднялся на 0,2% и составил 1322 $/кв.м. Кстати, на протяжении всего 2018 года регионы тоже старались угнаться за столицей. В итоге в некоторых городах страны квартиры за прошлый год подорожали на 10%.
Экономика
Минстройархитектуры заявило, что «в строительстве дела идут хорошо, но могло быть и лучше». Хотя застройщики не разделяют даже такого сдержанного оптимизма чиновников. По мнению участников рынка, Минск в строительной политике зашел в тупик: площадок мало, они плохие, а цены приходится поднимать выше платежеспособности людей.
Конфликт
5 февраля, как раз в День риэлтера, министр юстиции преподнес агентствам недвижимости неоднозначный подарок. Он заявил, что уже подготовлено и отправлено в правительство постановление об изменениях в деятельности риэлтеров. Самое важное из них — тарифы на риэлтерские услуги будут утверждать сами агентства недвижимости, но заниматься одновременно и продавцами, и покупателями им запретят.
На это сразу отреагировали профессиональные сообщества риэлтеров. Так, председатель БелАН Анатолий Звездин заявил, что «нововведения могут привести к банкротству агентств». Союз риэлтерских организаций тоже не согласен с Минюстом. Мало того, Совет по развитию предпринимательства при президенте, возглавляемый первым вице-премьером Александром Турчиным, направил в Минюст возражения по проекту постановления. Чем это все закончится, пока неясно. Мы предположили, что ситуацию вполне могли бы спасти партнерские продажи между агентствами, которые стали практиковать в прошлом году. Но основатель этой системы Евгений Лепарский сказал, что это не выход и «агентства уйдут на „серый“ рынок».
Строительство
Попытались разобраться с недовольством некоторых дольщиков дома в Ратомке: люди не хотят подписывать допсоглашения, а УКС советует идти в суд. Конфликтную ситуацию вызвали задержки в сдаче дома. Однако, как сказал один из наших комментаторов, их бы проблемы дольщикам «Аркадии». Как раз Мингорисполком объявил результаты экспертизы недостроенных объектов жилого комплекса и дату возобновления стройки.
УКС Фрунзенского района предложил еще 40 квартир в доме на Маршала Лосика в Сухарево, а УКС Заводского района — в доме на Уборевича. Но нет уверенности, что будет хороший спрос. Например, очередь за квартирами «Минскстроя» «похудела». Цена метра в 2500 рублей оказалась многим не по карману.
Хотя тот же «Минскстрой» совсем не останавливает строительство. Уже стало известно, что застройщик планирует возвести на участке, который президент вывел из ландшафтно-рекреационной зоны около Новинок.
А в это время в индустриальном парке «Великий камень» тоже начали строить жилье. Говорят, что там «будет экогород для жизни, спутник Минска».
Земля
Прошли торги по участкам в Дзержинском районе и самом Дзержинске. Самый дорогой участок в городе ушел с молотка за 20 тысяч долларов. Кстати, споры по земле скоро можно будет решать без судов. Комитет по имуществу собирается ввести практику медиации.
Деньги
Нацбанк оставил ставку рефинансирования на прежнем уровне в 10% годовых, но не исключает ее повышения в дальнейшем. Председатель Правления Нацбанка Павел Каллаур заверил, что без веских причин подобного не произойдет.
Коммерческая недвижимость
В Каменной Горке открылся новый торговый центр. Хотя как новый. Скорее, обновленный. Но магазинов там много и скидки неплохие.
Посол Беларуси в Швеции и Норвегии Дмитрий Мирончик рассказал, когда в Минске откроются магазины H&M.
«Евроопт» продал 12% акций ЗАО «Доброном». Но зато привлек на белорусский рынок российскую сеть «Детский мир». Первый магазин уже скоро должен будет открыться в их гипермаркете.
В Минске выставят на продажу 11 неиспользуемых зданий и сооружений. Среди них есть изолированные помещения.
Стало известно, как будет выглядеть первая «умная» остановка в Минске. Спойлер: довольно футуристично:)
Женева считает, что Беларусь неправильно выбрала место для строительства АЭС.
Риэлтерский бизнес
Белорусские риэлтеры не только хорошо продают квартиры, но и отлично отдыхают. Выматывающая работа с клиентами многих приводит к спортивным или иным увлечениям. В свой профессиональный праздник специалисты рынка недвижимости рассказали журналисту Realt.by, как можно с пользой для дела провести свое свободное время и получить от этого удовольствие. А еще 5 февраля агентства недвижимости проводили день открытых дверей. Мы узнали, как это происходило.
Жилье
Собрали советы, как подготовить квартиру к продаже и не переборщить, а также что делать с долями квартир или комнатами.
Чиновники рассказали, сколько социальных квартир получили минчане в 2018 году. Те же, у кого хватило собственных денег на квартиру, могут подумать о создании «умного дома». Мы оценили плюсы и минусы таких систем.
ЖКХ
«Тунеядцам» дали ещё два месяца, чтобы доказать занятость, поэтому толстые жировки придут к ним только в марте.
Офтоп
Минск активно готовится к принятию II Европейских игр. Как и во время проведения Чемпионата мира по хоккею в 2014 г., для размещения многочисленных гостей планируется использовать общежития Студенческой деревни. Мы выясняли, как повлияет процесс отселения студентов на столичный рынок аренды.
Главное, при поиске арендного жилья будьте внимательны, а то вот минчанка сдавала несуществующие квартиры.
Редакция Realt.by
Напоминаем, что мы проводим опрос читателей для улучшения сервисов нашего сайта. У вас еще есть возможность ответить на наши вопросы.
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
3374Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136281«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36095Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14268Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19686Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
11714А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25718«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16484На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10772Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1659 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2178 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1782 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений