Жители больших городов стали активнее селиться в пригороде

  230

Об этом свидетельствует последний отчет Госкомстата. Особенно сильно желание быть поближе к природе проявилось у жителей столицы, которые застраивают близлежащие села и городки частными домовладениями.

По данным Госкомстата, только за I полугодие 2007-го в Киевской области было построено более 1200 частных домов. Это почти на 20% больше, чем было построено квартир в многоэтажках области за этот же период.
Еще полтора года назад соотношение было обратным: на два построенных в пригороде дома приходилось три квартиры. Однако стремительно дорожающие городские метры заставляют людей браться за строительство частного дома в пригороде — это пока обходится дешевле. Только за последний год цена 1 кв. м в многоквартирном доме Киева «подскочила» с $ 1700 до $ 2900 за кв. м. Себестоимость же строительства собственного дома колеблется в среднем $ 600−1200.
Это правило актуально не только для столицы, но и для Одессы, Львова или любого другого крупного города. По словам риелтора агентства недвижимости «Realty-Академия» Алены Граждан, готовый дом площадью 100 кв. м в 30 минутах езды от центра Одессы может стоить $ 160 тыс., тогда как квартира такой же площади в не самом престижном районе стоит $ 200−230 тыс. Если приобрести 20 соток земли возле Львова и построить там 3−4-комнатный дом площадью около 100 кв. м с гаражом на цокольном этаже, то это выйдет по затратам то же, что купить во Львове 3-х комнатную квартиру — около $ 100 тыс., утверждает председатель львовского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Евгений Мищанчук.
Донецкие риелторы также утверждают, что сделок по продаже частных домов за последний год стало больше в разы. «Продажа частных домов по сравнению с прошлым годом идет намного активнее», — подтверждает и специалист харьковского агентства недвижимости «Веста» Елена Лазутикова. А руководитель днепропетровского агентства «Проспект» Юрий Алексеенко сказал, что в июле-августе спрос на загородную недвижимость даже превысил спрос на квартиры в центре города и прилегающих районах.
В то же время активное заселение пригорода иногда сдерживается отсутствием газоснабжения и плохим транспортным сообщением — это больше касается регионов. А вот столичным жителям больше досаждают спекулянты. Рассмотрев еще в конце прошлого года начинающуюся стагнацию на рынке квартир, они перекинулись на землю, став виновниками ее стремительного подорожания. Только за второе полугодие прошлого года, по данным «Киев-Житло-Инвест», цена 1 сотки земли в пригороде Киева возросла в среднем на 61%.

http://www.ugmk.info/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26966

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16908

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11949

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32026

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15904

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4916

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

15749

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

6254

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124