Стоимость аренды жилья за август выросла почти на 20 процентов

  202

Стоимость аренды жилья за август выросла почти на 20 процентов

Как только в минских вузах заканчивается вступительная кампания, у студентов на-чинается «заселительная»: новоиспеченные иногородние первокурсники пачками скупают газеты с объявлениями о сдаче квартир и плотно «садятся» на телефон. Для владельцев квартир это время — самое благоприятное: благодаря массовому спросу стоимость аренды квартиры можно немного и «подкрутить»…

Телефоны риэлтерских агентств, предлагающих свои услуги на рынке аренды жилья, не смолкают ни на минуту: появляющиеся на рынке квартиры, за исключением элитных, фактически отрывают «с руками». Еще бы: места в общежитиях минских вузов могут по-лучить около половины студентов. Остальным деваться некуда — приходится платить. Правда, в учебных заведения бедолагам, которым приходится заниматься поиском жилья самостоятельно, выплачивается компенсация, однако ее не хватает даже оплатить комму-нальные услуги за неделю, не то что заплатить за месячную аренду квартиры. Согласно законодательству, эта компенсация составляет… 0,2 базовой величины — 6200 рублей в месяц. Некоторые вузы выплачивают чуть больше.

В нынешнем году скачок цен на аренду квартир получился «затяжным» и растянулся на весь август. В результате этого «ценник» подрос процентов на 15−20 — ниже 200 долла-ров США в месяц плюс оплата коммунальных услуг квартиру можно снять только у очень хороших знакомых, или родственников, не испытывающих проблем с деньгами. Средняя же цена «однушек» превышает 250 долларов. Причем на окраинах, в Заводском районе, Чижовке, Серебрянке стоимость аренды уже приближается к этой цифре, а в центре горо-да уже перешагнули за 300 долларов.

Двух- и трехкомнатные квартиры не отстают от «однушек». Согласно информации риэлторских агентств, ставки арендной платы составляют от 300 до 500 долларов (двух-комнатные) и от 260 до 600 (трехкомнатные). Конечно, встречаются предложения по сда-че квартир и за 200 долларов, однако к ним стоит относиться весьма скептически, из об-ласти «доверяй, но проверяй». Вполне вероятно, что вам придется делать ремонт перед заездом, платить предоплату за год или весь срок аренды «сражаться» с не в меру любо-пытными хозяевами или буйными соседями. Или же квартира окажется обычным «ман-ком» — дескать, у вас есть шанс на относительно дешевое жилье! Согласно базе данных Интернет-центра недвижимости Realt.by, количество сдаваемых в аренду квартир стоимо-стью не дороже 200 долларов в месяц составляет не более 5 процентов от общей числен-ности, не дороже 250 — порядка 15 процентов.

Не имеющие своего жилья минчане, особенно молодые семьи, в большинстве своем, в августе воздерживались от аренды квартир, предпочитая перетерпеть «студенческий бум». В результате на рынке возникла парадоксальная ситуация: хозяева квартир благода-ря студентам с радостью ведут «игру на повышение», однако, в то же время, студенты — одна из самых нелюбимых категорий жильцов. Молодежь, все-таки, погулять любит. Но, в конце концов, хозяева сдаются — выдержать конкуренцию с иногородними студентами, чаще всего снимающими жилье вскладчину на 3−4 человек, минские молодые семьи, осо-бенно обремененные детьми, не в состоянии.

Однако далеко не факт, что ставки арендной платы начнут падать в ближайшее вре-мя. Дело в том, что многие студенты, заселившись в 1−2 комнатные квартиры по несколь-ко человек, и таким образом обеспечив себе «берлогу» на первое время, сразу же начали поиск «собственного» жилья, подав заявки в агентства недвижимости и разместив объяв-ления. Таким образом, после глобальной «студенческой миграции», начнется длительная, протяженностью несколько месяцев процедура упорядочивания проживания и поиск оп-тимальных вариантов. Поэтому надежды на то, что рынок скомандует «Цены, назад!» мо-гут не оправдаться. Тем более, что, как сообщили «Интерфаксу» в Министерстве юсти-ции, риэлтерским конторам предложено рассмотреть вопросы предоставления скидок сту-дентам на свои услуги (а размер своих комиссионных при аренде жилья риэлтеры оцени-вают, в среднем, от 150 долларов до размера месячной арендной платы).

И уж точно не прогнозируется падения цен в ближайший месяц: скорее наоборот. Конец августа — начало сентября, считают специалисты, и вовсе станут пиковыми в ны-нешнем году — многие иногородние студенты, не озаботившиеся поиском жилья вовремя, будут готовы переплачивать при аренде квартир — лишь бы не остаться на улице. Поэтому некоторые подвижки цен в сторону их снижения, если и произойдут, то не раньше октяб-ря.

http://interfax.by/

Эксклюзив Realt.by:

Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место

26966

«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас

16908

Дом возле гольф-полей дешевле рынка: два этажа, в каждой спальне свой санузел. Побывали внутри

11949

«Такого не было 10 лет!». Что происходит с домами и дачами в разгар сезона

32026

Посмотрели вживую дома за 45 рублей. Рассказываем, что мы нашли в Воложинском районе

15904

На этом поле возле МКАД вырастет жилье. Показываем новую стройку

4917

Белоруска выиграла 731 тысячу рублей. Сколько она заработает, если вложит их в квартиры?

15749

Дом в 15 минутах от Минска, рядом Вяча: сосны под окнами, стильный интерьер и сауна

6269

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

15309

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

77681

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

5891

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

9920

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124