Минстройархитектуры определило случаи, когда за коммуникации к участку платить не придется
990Министерство архитектуры и строительства разработало разъяснение для Минского городского и областных исполнительных комитетов. Разъяснение относится к положению «О порядке возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку». По информации [удалено].BY, разъяснение вносит важное уточнение: за учтенные в кадастровой стоимости земельного участка инженерные сети дополнительно возмещать затраты на их строительство собственнику земли теперь не придется.
Положение «О порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку» утвердили постановлением Совета министров № 298 от 1 апреля 2014 года.
Положение касалось владельцев земельных участков, получивших право собственности по результатам аукционов, проведенных после 1 апреля 2014 года. Согласно положению, собственники наделов до ввода построенных на них домов в эксплуатацию должны были оплатить прокладку к участкам инженерных сетей.
В новом разъяснении Министерства архитектуры и строительства говорится: владелец земельного участка должен возместить затраты по всем видам инженерной и транспортной инфраструктуры, независимо от года ввода в эксплуатацию или окончания строительства этих объектов инфраструктуры (сетей электроснабжения, водоснабжения и улично-дорожной сети).
Если земельные участки приобрели в частную собственность, собственник обязан возместить затраты только в отношении тех видов инфраструктуры, которые не учли при оценке кадастровой стоимости земельного участка.
Если при определении кадастровой стоимости земельного участка учитывали стоимость прокладки инженерных сетей к участку, а надел продали по цене не ниже кадастровой стоимости, то дополнительное возмещение хозяином затрат на инфраструктуру не требуется.
Минстройархитектуры рекомендует: если местные исполнительные комитеты формируют земельные участки для продажи с аукциона, то в извещении о проведении торгов стоит указывать информацию о необходимости возмещения затрат.
Чтобы исключить неоднозначные ситуации, местным властям в решении о разрешении проведения проектных и изыскательных работ, а также в решении о разрешении строительства жилого дома необходимо указывать суммы возмещения затрат в ценах на январь 2019 года.
В таком решении должны утвердить показатели удельной стоимости затрат, сроки и порядок перечисления данных сумм, реквизиты счетов для перечисления. Кроме того, застройщика (хозяина земельного участка) должны уведомить, что указанные суммы подлежат индексации с применением средних по Беларуси индексов стоимости строительно-монтажных работ.
В новом разъяснении говорят также об инженерной и транспортной инфраструктуре, обеспечивающей минимально необходимый уровень инженерного оборудования земельных участков. Принять эту инфраструктуру в эксплуатацию должны до приемки в эксплуатацию 1-квартирных блокированных жилых домов.
В январе мы опубликовали историю собственника дома, который местные власти отказались вводить в эксплуатацию без оплаты за подключение к уже проведенным коммуникациям. Наш собеседник рассказал, кто должен или не должен платить в подобных случаях и что нужно сделать, чтобы отстоять свои права в суде.
А на прошлой неделе Министерство жилищно-коммунального хозяйства вынесло на общественное обсуждение проект постановления Совета министров. Постановление предусматривает, что всем владельцам домов придется заплатить за существующие коммуникации и сети: в том числе, при строительстве нового дома на территории сложившейся застройки с действующей инфраструктурой.
Фото: Павел Садовский
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
17421«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36682«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
3087Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
15012Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20303Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12761А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26008«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16879На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10910Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений