Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (1−7 апреля 2019 года)

  3997

Доброе утро! Неделя оказалась странной. Были и интересные истории, и абсолютно не поддающиеся объяснению происшествия…

Тенденции

Цены

После двух месяцев непрерывного роста цены на вторичное жилье в Минске демонстрируют признаки стабилизации. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на минимальные 0,1% и составил 1341 $/кв.м. На фоне роста доли «котлованов» в общей структуре предложения новостроек средний уровень цен продолжает опускаться. За последнюю неделю средний уровень цен на «первичке» снизился на 0,2% и составил 1238 $/кв.м. Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках впервые с осени 2015 года превысил $ 100 за квадратный метр.

Предпочтения покупателей

Есть ли в Минске такие места, которые, как магнит, притягивают покупателей квартир? Пролить свет на этот вопрос нам помог новый сервис Realt.by по поиску квартир на карте. К выбору района, улицы и станции метро добавилась опция выделения интересующей области прямо на карте. Мы узнали, какие районы нравятся белорусам в Минске больше всего.

История

Есть в Минске районы, где хотят жить люди. А есть такие, где давно живет только память. Но как и заселенные территории Минска становятся периодически местом драмы жителей, которых уплотняют или вообще отселяют для нового строительства, так вроде бы неоспоримые места застывшей истории, которые никому, казалось, не мешают, становятся полем сражения. На сей раз — сражения неравнодушных людей и строительной техники. Под прикрытием «планового благоустройства» в Куропатах снесли несколько десятков крестов

фото: sputnik.by

Строительство

«Айрон» начал строительство жилого квартала на месте бывшей птицефабрики. А «10 УНР-инвест» озвучил дату старта продаж в доме у ст. м. «Михалово». Стоимость «квадрата» там будет от $ 1125. А УКС Центрального района предложил новую партию квартир в доме на Грушевке (цены, кстати, снизили). Тем временем, в районе станции метро «Академия наук» нашли место для новой многоэтажки. Проект вынесли на обсуждение.

Хотите смейтесь, хотите нет, но мы нашли место, куда подевались те школы и сады, которых так не хватает. Оказалось, что инфраструктура нескольких жилых комплексов уместилась на одном квадратном километре в Гомеле:)

Не знаем радоваться или нет этой новости: количество граждан, имеющих право на получение льготных кредитов при строительстве жилья, менять не планируется. То есть кто раньше мог рассчитывать на поддержку, тот и будет иметь шанс. Новых категорий льготников не будет, но и старые не упраздняют.

Земля

5 апреля в Минске разыграли новую порцию земельных участков. Активные торги прошли по 15 лотам из 29. Еще два участка ушли единственным заявителям по стартовой цене, увеличенной на 5%. Наибольший спрос вызвали участки в Чачково, Буденного и Прилукской Слободе. Цена самого дорогого лота поднялась выше $ 51 тыс.

Деньги

Мы уже не раз писали, что белорусы за свободные деньги предпочитают покупать недвижимость, а не, скажем, ценные бумаги, как делают люди во многих других странах. Однако в редакцию Realt.by обратился белорусский брокер облигаций с интересными данными по сравнению доходности и ликвидности объектов недвижимости и ценных бумаг. Мы решили проанализировать ситуацию и пошли за помощью к экспертам в сфере недвижимости и финансов, чтобы получше понять, как работает каждый из механизмов, что чаще всего предпочитают белорусы и почему.

Но вот один минчанин явно больше доверял недвижимости: купил 10 квартир и потом почти сразу продал. Но забыл заплатить налоги с прибыли. Теперь на него завели уголовное дело.

В Минске в очередной раз подешевели чеки «Жилье». Так что, наверное, пора поскорее от них избавляться.

Дачи и частные дома

Под Минском продают «дачу-небоскреб» с баней и бассейном за $ 9,5 тыс. На участке в 10 соток собственник уместил 128 квадратных метров. Тем временем, для индивидуальных жилых домов установлены нормативы стоимости квадратного метра.

С наступлением очередного дачного сезона на участках люди начинают заниматься благоустройством. Но делается это «кто во что горазд». А здесь нужна система. Мы подготовили для вас 7 типичных ошибок ландшафтного дизайна по-белорусски.

Коммерческая недвижимость

Мы продолжаем рассказывать о самых креативных офисах Минска. Офис американской компании IDT, который расположился на третьем этаже ТЦ «Ленинград», привлек нас огромным open space с 8 «переговорками», названными в честь мостов, и стеклянными кабинетами директоров. А еще внештатным психологом там «работает» маленькая собачка Зефирка.

Подписан документ о сдерживании тарифов на услуги гостиниц на время II Европейских игр, так что туристам не надо бояться, что за проживание придется платить втридорога.

Риэлтерский бизнес

Руководитель БелАН Анатолий Звездин заявил, что риэлтеры очень разобщены и «всем нужно объединяться, чтобы решить проблемы рынка».

Но возможности для качественной работы агентств постоянно увеличиваются. Так, теперь риэлтерские агентства могут сами выдавать свидетельства о госрегистрации права собственности.

Жилье

IT-шник из Минска, который уехал жить за город, рассказал, почему через год его дом оказался в продаже на Realt.by.

Новая редакция Жилищного кодекса ужесточает постановку на учет нуждающихся. Самое время задуматься о крошечных домах, которые становятся популярными в Европе и Китае.

Офтоп

Нашли места в Минске, которые видят в ночных кошмарах таксисты. Это улицы, где не так-то просто найти нужный дом. А еще нам удалось обнаружить «необычные» здания в Минске:)

Редакция Realt.by

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

«Даже из-за тряпки могут остаться царапины на новой мебели». Профессиональные клинеры раскрыли секреты уборки после ремонта

4553

$20 за квадрат. Как выглядит последний офис в Helen&Valery Plaza?

5229

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

23163

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

12606

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

14832

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

10811

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

27828

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6566

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

80022

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

640

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1664

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7432

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67760

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1717

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2187

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706