Работа допоздна и осмотры вживую: как провели майские праздники покупатели недвижимости
5320Майские праздники в этом году были как никогда длительными, остановив рабочий процесс во многих сферах деятельности белорусов. А что было на рынке недвижимости? Какие форматы работы были востребованы и чем интересовались наши соотечественники, сочетая полезное с приятным. Об этом расскажут эксперты рынка.
Новостройки смотрели вживую
По данным «Твоя столица • Новостройцентр», в прошедшие длинные выходные значительного снижения покупательской активности замечено не было — онлайн-заявки и звонки поступали как 1 мая, так и в период с 5 по 9 мая. А желающих посмотреть новостройки вживую было больше обычного.
— Эти майские выходные для нас стали полноценными рабочими днями. Из нашего опыта проведения экскурсий по новостройкам, а они востребованы уже не первый год, еще в конце апреля мы понимали: выходные лучшее время для тех покупателей, кто хочет увидеть все своими глазами, — рассказывает руководитель «Твоя столица • Новостройцентр» Наталья Жалова. - Практически во все праздничные дни мы принимали звонки, отвечали на вопросы в онлайн, отправляли заявки застройщикам, ездили на осмотры объектов. В особенности это касалось посещения пригородных жилых комплексов, таких, как ЖК «Янтарь» в Фаниполе, которые в последнее время составляют все большую конкуренцию минским новостройкам. Не прекращали и работу с базой контактов потенциальных покупателей, предлагая им использовать выходные для осмотра и получения подробной консультации.
Работа останавливалась только поздно вечером
Как отмечает Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «Твоя столица», к специалистам компании обращаются не только в рабочее время, но и вечером, и в выходные и праздничные дни. И майские праздники только подтвердили эту тенденцию.
-- Выходные и праздничные дни — хорошая возможность не спеша и вдумчиво разобраться с тем, что предлагается на рынке. Покупателям мы предлагаем только реальные объекты с досконально проверенной историей, продавцам — актуальную базу спросовых заявок, которая обновляется ежедневно.
При этом с наступлением вечера активность потребителей не снижается — заявки продолжают поступать вплоть до 23 часов. И это не только звонки, но и обращения из соцсетей, мессенджеров и рекламных площадок. Поэтому можно говорить, что работа агента с приходом вечера или наступлением выходных не заканчивается, а наоборот — активизируется. На это время приходится много показов. Не все и не всегда могут отпроситься с работы, чтобы получить полноценную консультацию у специалиста. Понимая эти потребности покупателей и продавцов, в нашем агентстве заявки принимаются ежедневно.
Чаще искали в аренду дачу
-- В отличие от покупателей квартир, арендаторы, как правило, более ограничены по времени поиска квартиры, — рассказывает начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргарита Почицкая.
— Для них каждый день на счету, потому что у каждого своя ситуация и ее нужно решить максимально быстро. Например, кто-то поспешно вынужден съезжать с арендуемой квартиры и нужно найти другую в этом районе. Или в преддверии Европейских игр участились обращения студентов, которых «попросили» из общежития. Поэтому работали активно и в майские праздники.
По словам Маргариты, в майские выходные особенно были активны арендаторы загородных домов.
— Основной запрос от подобных арендаторов звучал как «небольшая аккуратная дача, с печным отоплением, в пределах 20 км. от МКАД и до 300 USD/мес.». Из часто уточняемых арендаторами факторов можно назвать удобные подъездные пути, магазин в окружении, хороший прием сотовой связи (важен для интернета) и желательно сообщение общественным транспортом.
Майские праздники прошли на показах загородных объектов
Несмотря на то, что даже зимой желающие приобрести загородную недвижимость не прекращают поиски, весна и лето — это пора, когда покупатели особенно активны. А прошедшие длительные выходные позволили им не только составить обширный список интересующих объектов, но и съездить большинство из них посмотреть вживую.
-- Приближающееся лето не оставляет времени для тех, кто решил приобрести себе загородную недвижимость, — рассказывает менеджер по загородной недвижимости «Твоей столицы» Елена Акулич. — Поэтому майские праздники всецело прошли на показах объектов. Однако есть одна особенность — количество желающих приобрести дачу, в течение 2019 г. очень сильно снизилось. Вместо дач покупатели смотрят на деревенские дома и коттеджи в пределах 50 км. от МКАД. Например, в Минском районе за январь-апрель 2018 г. было продано 135 дач, а за этот же период текущего года — всего лишь 12″.
Деревенские дома, с одной стороны, привлекают покупателей просторными земельными участками (в отличие от дачной зажатости на 4 сотках), а во-вторых, более рациональным соотношением капитальности строения и его стоимости. Кроме того, за дом в деревне ежеквартально не нужно платить достаточно высокие членские взносы.
Коммерческую недвижимость анализировали онлайн
Для лиц, принимающих решение о поиске нового офиса или торгового помещения, майские праздники стали настоящим отпуском. Хотя сказать, что они этим вопросом не занимались вовсе, тоже нельзя.
— Специфика коммерческой недвижимости такова, что здесь процесс выбора и принятия решения проходит гораздо более долгий путь, чем в жилом сегменте, — комментирует Руслан Орлов, начальник отдела административной недвижимости «Твоя столица•Недвижимость для бизнеса». — Только на подбор варианта уходит, как правило, не менее 2−3 месяцев. Во многом это зависит от критериев поиска: местоположения, площади, оснащенности и многого другого. Сегодня мы готовы предложить даже самым требовательным арендаторам и покупателям разные варианты объектов, а собственникам — платежеспособных арендаторов из нашей внутренней базы контактов.
Длительные выходные — не повод расслабиться. Не всякий клиент может ждать, и праздничные дни — проверка на слаженность работы персонала, готовность оказывать услуги на высоком уровне тогда, когда это удобно потребителю.
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
6232
«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
9755
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
7471
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
12715
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
7264
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
9597
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
21301
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124
"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883
«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691
Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750
"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727
Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2063 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1730 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1012 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 780 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2249 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1839 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 392 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
