Работа допоздна и осмотры вживую: как провели майские праздники покупатели недвижимости
5320Майские праздники в этом году были как никогда длительными, остановив рабочий процесс во многих сферах деятельности белорусов. А что было на рынке недвижимости? Какие форматы работы были востребованы и чем интересовались наши соотечественники, сочетая полезное с приятным. Об этом расскажут эксперты рынка.
Новостройки смотрели вживую
По данным «Твоя столица • Новостройцентр», в прошедшие длинные выходные значительного снижения покупательской активности замечено не было — онлайн-заявки и звонки поступали как 1 мая, так и в период с 5 по 9 мая. А желающих посмотреть новостройки вживую было больше обычного.
— Эти майские выходные для нас стали полноценными рабочими днями. Из нашего опыта проведения экскурсий по новостройкам, а они востребованы уже не первый год, еще в конце апреля мы понимали: выходные лучшее время для тех покупателей, кто хочет увидеть все своими глазами, — рассказывает руководитель «Твоя столица • Новостройцентр» Наталья Жалова. - Практически во все праздничные дни мы принимали звонки, отвечали на вопросы в онлайн, отправляли заявки застройщикам, ездили на осмотры объектов. В особенности это касалось посещения пригородных жилых комплексов, таких, как ЖК «Янтарь» в Фаниполе, которые в последнее время составляют все большую конкуренцию минским новостройкам. Не прекращали и работу с базой контактов потенциальных покупателей, предлагая им использовать выходные для осмотра и получения подробной консультации.
Работа останавливалась только поздно вечером
Как отмечает Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «Твоя столица», к специалистам компании обращаются не только в рабочее время, но и вечером, и в выходные и праздничные дни. И майские праздники только подтвердили эту тенденцию.
-- Выходные и праздничные дни — хорошая возможность не спеша и вдумчиво разобраться с тем, что предлагается на рынке. Покупателям мы предлагаем только реальные объекты с досконально проверенной историей, продавцам — актуальную базу спросовых заявок, которая обновляется ежедневно.
При этом с наступлением вечера активность потребителей не снижается — заявки продолжают поступать вплоть до 23 часов. И это не только звонки, но и обращения из соцсетей, мессенджеров и рекламных площадок. Поэтому можно говорить, что работа агента с приходом вечера или наступлением выходных не заканчивается, а наоборот — активизируется. На это время приходится много показов. Не все и не всегда могут отпроситься с работы, чтобы получить полноценную консультацию у специалиста. Понимая эти потребности покупателей и продавцов, в нашем агентстве заявки принимаются ежедневно.
Чаще искали в аренду дачу
-- В отличие от покупателей квартир, арендаторы, как правило, более ограничены по времени поиска квартиры, — рассказывает начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргарита Почицкая.
— Для них каждый день на счету, потому что у каждого своя ситуация и ее нужно решить максимально быстро. Например, кто-то поспешно вынужден съезжать с арендуемой квартиры и нужно найти другую в этом районе. Или в преддверии Европейских игр участились обращения студентов, которых «попросили» из общежития. Поэтому работали активно и в майские праздники.
По словам Маргариты, в майские выходные особенно были активны арендаторы загородных домов.
— Основной запрос от подобных арендаторов звучал как «небольшая аккуратная дача, с печным отоплением, в пределах 20 км. от МКАД и до 300 USD/мес.». Из часто уточняемых арендаторами факторов можно назвать удобные подъездные пути, магазин в окружении, хороший прием сотовой связи (важен для интернета) и желательно сообщение общественным транспортом.
Майские праздники прошли на показах загородных объектов
Несмотря на то, что даже зимой желающие приобрести загородную недвижимость не прекращают поиски, весна и лето — это пора, когда покупатели особенно активны. А прошедшие длительные выходные позволили им не только составить обширный список интересующих объектов, но и съездить большинство из них посмотреть вживую.
-- Приближающееся лето не оставляет времени для тех, кто решил приобрести себе загородную недвижимость, — рассказывает менеджер по загородной недвижимости «Твоей столицы» Елена Акулич. — Поэтому майские праздники всецело прошли на показах объектов. Однако есть одна особенность — количество желающих приобрести дачу, в течение 2019 г. очень сильно снизилось. Вместо дач покупатели смотрят на деревенские дома и коттеджи в пределах 50 км. от МКАД. Например, в Минском районе за январь-апрель 2018 г. было продано 135 дач, а за этот же период текущего года — всего лишь 12″.
Деревенские дома, с одной стороны, привлекают покупателей просторными земельными участками (в отличие от дачной зажатости на 4 сотках), а во-вторых, более рациональным соотношением капитальности строения и его стоимости. Кроме того, за дом в деревне ежеквартально не нужно платить достаточно высокие членские взносы.
Коммерческую недвижимость анализировали онлайн
Для лиц, принимающих решение о поиске нового офиса или торгового помещения, майские праздники стали настоящим отпуском. Хотя сказать, что они этим вопросом не занимались вовсе, тоже нельзя.
— Специфика коммерческой недвижимости такова, что здесь процесс выбора и принятия решения проходит гораздо более долгий путь, чем в жилом сегменте, — комментирует Руслан Орлов, начальник отдела административной недвижимости «Твоя столица•Недвижимость для бизнеса». — Только на подбор варианта уходит, как правило, не менее 2−3 месяцев. Во многом это зависит от критериев поиска: местоположения, площади, оснащенности и многого другого. Сегодня мы готовы предложить даже самым требовательным арендаторам и покупателям разные варианты объектов, а собственникам — платежеспособных арендаторов из нашей внутренней базы контактов.
Длительные выходные — не повод расслабиться. Не всякий клиент может ждать, и праздничные дни — проверка на слаженность работы персонала, готовность оказывать услуги на высоком уровне тогда, когда это удобно потребителю.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
68963
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
43322
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
18326
Ремонт за 21 месяц и 41 тысячу долларов. Посмотрите, как преобразилась хрущевка после перепланировки
10833
Новая Боровая или Зеленая гавань? Ищем квартиру для семьи, которая любит природу и комфорт
10116
В 2026 году «Жилищный баланс» планирует купить до 3000 квартир. Интервью с руководителем — о результатах и планах
11156
«Лучше по 300 рублей, но каждый месяц». Как правильно откладывать на свое жилье и копить на первый взнос?
14438
Минчанин показал, как устроен его стеклянный дом у леса: «Теплее, чем кажется»
118175
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14015
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
75835
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
4782
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
8207
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
