Работа допоздна и осмотры вживую: как провели майские праздники покупатели недвижимости
5320Майские праздники в этом году были как никогда длительными, остановив рабочий процесс во многих сферах деятельности белорусов. А что было на рынке недвижимости? Какие форматы работы были востребованы и чем интересовались наши соотечественники, сочетая полезное с приятным. Об этом расскажут эксперты рынка.
Новостройки смотрели вживую
По данным «Твоя столица • Новостройцентр», в прошедшие длинные выходные значительного снижения покупательской активности замечено не было — онлайн-заявки и звонки поступали как 1 мая, так и в период с 5 по 9 мая. А желающих посмотреть новостройки вживую было больше обычного.
— Эти майские выходные для нас стали полноценными рабочими днями. Из нашего опыта проведения экскурсий по новостройкам, а они востребованы уже не первый год, еще в конце апреля мы понимали: выходные лучшее время для тех покупателей, кто хочет увидеть все своими глазами, — рассказывает руководитель «Твоя столица • Новостройцентр» Наталья Жалова. - Практически во все праздничные дни мы принимали звонки, отвечали на вопросы в онлайн, отправляли заявки застройщикам, ездили на осмотры объектов. В особенности это касалось посещения пригородных жилых комплексов, таких, как ЖК «Янтарь» в Фаниполе, которые в последнее время составляют все большую конкуренцию минским новостройкам. Не прекращали и работу с базой контактов потенциальных покупателей, предлагая им использовать выходные для осмотра и получения подробной консультации.
Работа останавливалась только поздно вечером
Как отмечает Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «Твоя столица», к специалистам компании обращаются не только в рабочее время, но и вечером, и в выходные и праздничные дни. И майские праздники только подтвердили эту тенденцию.
-- Выходные и праздничные дни — хорошая возможность не спеша и вдумчиво разобраться с тем, что предлагается на рынке. Покупателям мы предлагаем только реальные объекты с досконально проверенной историей, продавцам — актуальную базу спросовых заявок, которая обновляется ежедневно.
При этом с наступлением вечера активность потребителей не снижается — заявки продолжают поступать вплоть до 23 часов. И это не только звонки, но и обращения из соцсетей, мессенджеров и рекламных площадок. Поэтому можно говорить, что работа агента с приходом вечера или наступлением выходных не заканчивается, а наоборот — активизируется. На это время приходится много показов. Не все и не всегда могут отпроситься с работы, чтобы получить полноценную консультацию у специалиста. Понимая эти потребности покупателей и продавцов, в нашем агентстве заявки принимаются ежедневно.
Чаще искали в аренду дачу
-- В отличие от покупателей квартир, арендаторы, как правило, более ограничены по времени поиска квартиры, — рассказывает начальник отдела аренды жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Маргарита Почицкая.
— Для них каждый день на счету, потому что у каждого своя ситуация и ее нужно решить максимально быстро. Например, кто-то поспешно вынужден съезжать с арендуемой квартиры и нужно найти другую в этом районе. Или в преддверии Европейских игр участились обращения студентов, которых «попросили» из общежития. Поэтому работали активно и в майские праздники.
По словам Маргариты, в майские выходные особенно были активны арендаторы загородных домов.
— Основной запрос от подобных арендаторов звучал как «небольшая аккуратная дача, с печным отоплением, в пределах 20 км. от МКАД и до 300 USD/мес.». Из часто уточняемых арендаторами факторов можно назвать удобные подъездные пути, магазин в окружении, хороший прием сотовой связи (важен для интернета) и желательно сообщение общественным транспортом.
Майские праздники прошли на показах загородных объектов
Несмотря на то, что даже зимой желающие приобрести загородную недвижимость не прекращают поиски, весна и лето — это пора, когда покупатели особенно активны. А прошедшие длительные выходные позволили им не только составить обширный список интересующих объектов, но и съездить большинство из них посмотреть вживую.
-- Приближающееся лето не оставляет времени для тех, кто решил приобрести себе загородную недвижимость, — рассказывает менеджер по загородной недвижимости «Твоей столицы» Елена Акулич. — Поэтому майские праздники всецело прошли на показах объектов. Однако есть одна особенность — количество желающих приобрести дачу, в течение 2019 г. очень сильно снизилось. Вместо дач покупатели смотрят на деревенские дома и коттеджи в пределах 50 км. от МКАД. Например, в Минском районе за январь-апрель 2018 г. было продано 135 дач, а за этот же период текущего года — всего лишь 12″.
Деревенские дома, с одной стороны, привлекают покупателей просторными земельными участками (в отличие от дачной зажатости на 4 сотках), а во-вторых, более рациональным соотношением капитальности строения и его стоимости. Кроме того, за дом в деревне ежеквартально не нужно платить достаточно высокие членские взносы.
Коммерческую недвижимость анализировали онлайн
Для лиц, принимающих решение о поиске нового офиса или торгового помещения, майские праздники стали настоящим отпуском. Хотя сказать, что они этим вопросом не занимались вовсе, тоже нельзя.
— Специфика коммерческой недвижимости такова, что здесь процесс выбора и принятия решения проходит гораздо более долгий путь, чем в жилом сегменте, — комментирует Руслан Орлов, начальник отдела административной недвижимости «Твоя столица•Недвижимость для бизнеса». — Только на подбор варианта уходит, как правило, не менее 2−3 месяцев. Во многом это зависит от критериев поиска: местоположения, площади, оснащенности и многого другого. Сегодня мы готовы предложить даже самым требовательным арендаторам и покупателям разные варианты объектов, а собственникам — платежеспособных арендаторов из нашей внутренней базы контактов.
Длительные выходные — не повод расслабиться. Не всякий клиент может ждать, и праздничные дни — проверка на слаженность работы персонала, готовность оказывать услуги на высоком уровне тогда, когда это удобно потребителю.
«Были дома, а сейчас – хибары». Как живет приговоренный к сносу частный сектор на Гурского
39538
Минчанин построил дом в деревне по-фински: теплый, с сауной и печкой. Побывали у него в гостях
64415
Белорусы построили дом из пенопласта — и очень довольны. Побывали у них в гостях
14139
Сколько стоит квартира в Минске? Большой обзор новостроек с ценами от застройщиков (часть 2)
36307
Такого мы еще не видели! Минчанин построил дом с выезжающей на улицу кроватью
48616
Как агенту искать клиентов в 2025 году? Настраиваем поток входящих заявок
1812
«Сейчас это тихий центр». Как живется в недорогих хрущевках у метро «Пушкинская»
23670
«Не переехала бы отсюда никогда». Как живется на некогда престижной улице Заславской в Минске
95236
«На рынке дефицит однушек». Эксперты — о том, что происходит с квартирами в Минске
19883
Белоруска продала квартиру в Минске и построила необычный дом у леса. Побывали у нее в гостях
35693
«В понедельник я показала квартиру, а уже в пятницу получила деньги». История быстрой продажи двушки в пятиэтажке
26668
«Отсюда очень сложно переехать». Как живется в советских панельках возле Дроздов
21281
«Однажды я прямо на сделке одолжила покупательнице деньги». Агент по недвижимости — честно о своей работе
4159
«Хотелось вернуть этому месту былое величие». Белорус построил дом на месте панской усадьбы
20694
Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?
1645
В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
9689
«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
17527
«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
9235
«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
12369
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
24643- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 628 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2021 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1735 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1023 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 782 объявления
- Аренда офиса, помещений 2293 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1851 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 125 объявлений
- Аренда склады, производства 672 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 385 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений
