В Минске на одну квартиру поступает от 50 до 200 заявок. Кто может получить арендное жилье и на какой срок
3784В Минске на одну арендную квартиру поступает от 50 до 200 заявок. Об этом рассказала сегодня в ходе пресс-конференции заместитель начальника отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Ольга Герман. Также были озвучены новшества, закрепленные новой редакцией Жилищного кодекса.
Как получить арендное жилье
Каждый белорус на общих основаниях может получить арендную квартиру в порядке очередности. Отдельная очередь ведется для социально незащищенных граждан. Есть и те категории граждан, которые имеют первоочередное право на получение арендной квартиры — молодые специалисты, работники культуры, преподаватели вузов, специалисты, приехавшие из других городов. При этом местный исполнительный орган власти в праве самостоятельно определить, какой объем свободных арендных квартир будет предоставлять социально незащищенным граждан, а какие — на общих основаниях.
— В новой редакции Жилищного кодекса не изобретается какой-либо велосипед с точки зрения сложившихся подходов по предоставлению арендного жилья. Это объясняется тем, что Жилищный кодекс считается преемником того порядка, который уже существует на сегодняшний день, — рассказала Ольга Герман.
Сколько стоят арендные квартиры и кто может перевести арендное жилье в социальное?
Категории граждан, которые имеют право перевести арендное жилье в категорию социального, не изменились — их порядка 17. Сюда входят многодетные семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов, ветераны боевых действий, пенсионеры
Основное различие социального и арендного жилья — в арендной плате. За социальное жилье проживающие там люди арендную плату не вносят, оплачивая лишь коммунальные платежи. В случае с арендным жильем расчет стоимости происходит по специальной формуле, куда входят, помимо базовой ставки за жилье, специальные коэффициенты. Данные коэффициенты определяются местными исполкомами либо закреплены на законодательном уровне. В Минске этот коэффициент отличается еще и в зависимости от района: в Кунцевщине, Малиновке, Сухарево — коэффициент равняется 1, в центре — 1,5. В итоге в Сухарево арендная квартира 32 кв. м обойдется примерно в 163 рубля. При этом снять однокомнатную квартиру в Минске в частном фонде можно от $ 180.
— Грубо говоря, базовая ставка стоимости арендного жилья сегодня — 5,1 рубля за квадратный метр. К этой ставке применяются коэффициенты, которые определяются горисполкомом. Однако арендная плата в государственном жилищном фонде и в частном несравнима, — считает Ольга Герман. — Если рассматривать другие города: Волковыск, Лида, Сморгонь, Новогрудок — стоимость арендного жилья там существенно снижена за счет установленных коэффициентов. В среднем однокомнатная квартира обойдется в 50 рублей, двухкомнатная — в 73 рубля.
Сколько построят арендного жилья в 2019 году в Беларуси?
Всего по Беларуси на 1 апреля 2019 года насчитывается более 142 тысяч арендных квартир. Из них 121 тысяча была переведена в категорию арендных не так давно. В 2019 году планируется строительство еще 135 тысяч квадратных метров арендного жилья. Из них в Минске — 11,4 тысячи кв. м, в Минской области — 10,5 тысяч кв. м, Гродненской области — 33,25 тысяч кв. м, Гомельской — 28,35 тысяч кв. м, Брестской — 23 тысячи квадратных метров.
При этом некоторые квартиры переводятся в категорию арендных из уже имеющегося жилого фонда. За счет коммунальных платежей, поступающих на счета исполнительных властей, город реконструирует имеющиеся объекты недвижимости. Иногда это квартиры, которые до сих пор не являлись пригодными для проживания, иногда — общежития, которые переведены в разряд арендных.
Основные нововведения в Жилищный кодекс
Основные новшества касаются площади предоставляемого помещения. Граждане, которым требуется предоставление социального жилья, теперь смогут претендовать на полноценную квартиру. Местные исполкомы обязаны предоставить не менее 1-комнатной квартиры (ранее можно было предоставить одну комнату с общей кухней). Однако это касается лишь социально незащищенной категории граждан.
Важно учитывать тот факт, что приватизировать арендные квартиры нельзя. Это положение действует с 2016 года. Однако проживать в арендных квартирах можно в течение всей жизни — важно лишь вовремя вносить арендную плату и оплачивать коммунальные услуги. Проверять выполнение данных условий должны местные исполкомы каждые 5 лет.
Служебное жилье также переведено в категорию арендного и предоставляется на срок службы в данной организации.
— В случае перевода служебного жилья в арендное при расчете ежемесячных выплат местными органами власти применяются понижающие коэффициенты. Такие же коэффициенты применяется и для расчета за жилье для отдельных категорий граждан: молодых специалистов, преподавателей вузов, работников культуры
Новая редакция Жилищного кодекса была принята 4 мая 2019 года, вступит документ в силу с января 2020 года.
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
4010Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136942«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36270Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14492Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19889Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12353А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25815«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16622На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10814Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1662 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений