ТОП-10 квартир со средней ценой квадратного метра
5898Более полугода цены на недвижимость в столице остаются стабильными. С ноября 2018 г. цена предложения колебалась в пределах +/-1%, что говорит об устойчивости рынка, подверженного сезонным колебаниям спроса и предложения. По данным аналитиков средняя цена квадратного метра предложения в мае составила 2701,26 BYN (1312 USD/кв.м).
— Средняя цена квадратного метра — это точка отсчета при определении цены, — комментирует Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». — Финальная стоимость объекта формируется текущим спросом и предложением, пожеланиями продавцов и особенностями продаваемого объекта. При продаже нужно исходить от количества комнат, площади квартиры, года постройки, состояния, материала стен и местоположения.
Мы подобрали 10 интересных квартир Минска, цена кв. м которых максимально приближена к средней по рынку.
Однокомнатные квартиры
Если говорить о спросе, то у покупателей однокомнатные квартиры всегда в топе. Средняя цена метра однушек выше средней по рынку и в мае 2019 г. составила 2882,44 BYN (1400 USD/кв.м). Однако отличные предложения по средней цене можно найти как в сегменте компактных квартир в хрущевках и брежневках (в центральных и в спальных районах Минска), так в домах стандартных потребительских качеств 1970—1999 гг. п. и в новостройках. Часто работает правило: чем больше метраж, тем ниже стоимость кв.м.
Двухкомнатные квартиры
Средняя стоимость квадратного метра предложения двухкомнатных квартир как правило максимально приближена к средней по рынку и в мае составила 2707,43BYN (1315 USD/кв.м). Именно двушки пользуются самым массовым спросом и представляет самое обширное предложение Минска. По данным аналитиков «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» основу как предложения, так и спроса составляют квартиры сегмента стандартных потребительских качеств (дома 1970−1999 г, п., с кухнями 7−9 кв. м), с типовой отделкой. Около 38% сделок заключается в этом сегменте. Такой же процент сделок приходится на квартиры в домах, построенных после 2000 года, при этом 28% составляют квартиры в каркасно-блочных домах. На хрущевки-брежневки приходится 20% сделок — они очень популярны у покупателей с ограниченным бюджетом.
Трехкомнатные квартиры
Средняя стоимость предложения трехкомнатных квартир в мае составила 2563,31 BYN (1245 USD/кв.м). Покупатели, настроенные на приобретение квартиры по среднерыночной цене, могут рассчитывать на готовые к проживанию квартиры в популярных районах.
Более 30% покупателей, обратившихся в «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» для приобретения недвижимости, привлекают кредитные средства. Нашим клиентам доступны кредиты от 7,7% годовых на новостройки и от 13% на вторичную недвижимость в банках-партнерах. Средняя сумма кредита — 55 000 BYN, при этом ежемесячные платежи при максимальном сроке кредитования 20 лет составляют 740 бел. руб/мес.
Покупка квартиры доступнее, чем кажется. Мы рассматриваем каждую ситуацию индивидуально и готовы предложить оптимальный кредит под недвижимость в зависимости от выбранной квартиры, необходимой доплаты и финансовых возможностей клиента, сопровождая клиента на каждом этапе. Получить кредит с нами просто!
Воспользуйтесь программой «Партнер-кредит». Специалисты сектора ипотечного кредитования помогают оценить кредитоспособность, выбрать оптимальные условия кредитования среди 7 банков-партнеров (крупнейшие банки Беларуси) подготовить документы и и подать их в выбранный банк.
Продаете квартиру в Минске или ближайшем пригороде? Предложите ее реальным покупателям. В базе спроса — 2900+ актуальных заявок на покупку.
Узнайте, как купить хорошую квартиру или выгодно продать имеющееся жилье, расширить жилплощадь или переехать в новостройку, получить кредит на недвижимость у специалистов «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». Бесплатные консультации в любом из 7 офисов — мы гарантируем полное сопровождение с момента обращения до успешного решения квартирного вопроса.
Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68
+375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45
Офис «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15
+375 17 2336−77−78; +375 29 870−90−30
Офис «Метро «Каменная Горка»«: ул. Притыцкого, 97
+375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03
Офис «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17
+375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88
Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104
+375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62
Офис «Метро «Институт культуры»: ул. Московская, 20
+375 17 336−77−09, +375 29 188−56−98
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
77712
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
48376
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
26566
Ищете офис недалеко от метро? Посмотрите, какой вариант класса В+ предлагают в районе Михалово
2965
Этот город построили женщины? Вспоминаем самых ярких жительниц Минска — и смотрим места, связанные с ними
5510
В Островце начали продавать квартиры по цене 2700 рублей за м². Кто и зачем их строит?
11292
Минск или пригород? Что выбрать, если бюджет ограничен: реальные истории
4015
Ищем двушку в Минске для семьи. Уложимся в 100 тысяч долларов?
7711
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
14699
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
76907
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5239
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9011
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
