«Владельцам „двушек“ это обойдется в 8−14 рублей в месяц». Во время капремонта утеплять дома не будут, теперь это могут делать жильцы долевым способом
5054 3Утеплить высотку теперь смогут ее жильцы долевым способом. При этом согласие должны дать две трети собственников квартир, но решение будет распространяться на всех. «Минск-Новости» сообщает, какие столичные дома уже воспользовались такой услугой, а какие еще только планируют.
Капремонт — это восстановление утраченных характеристик здания, а не его улучшение
Тепловую модернизацию, в частности сплошное утепление наружных стен жилых домов, при капитальном ремонте не проводят с 2016 года в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь
Как в дальнейшем будет строиться работа в этом направлении, изложено в проекте Указа Президента Республики Беларусь «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов». Ожидается, что в скором времени документ вступит в силу.
Получается, что купить квартиру на вторичном рынке в Минске — это еще не все, что требуется от ее собственника. Как рассказал главный инженер ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Владимир Лебедь, согласно проекту указа, собственникам жилых помещений предлагается оплачивать 50% стоимости работ по тепловой модернизации ежемесячно равными долями в течение 10 лет. Остальные расходы берет на себя государство. Суммы будут включать в жировку после окончания работ и подписания акта ввода объекта в эксплуатацию или оформлять отдельным платежом. В финансировании тепловой модернизации заинтересован Европейский банк реконструкции и развития, он готов предоставить заем для этих целей.
Для заключения договора на утепление согласие должны дать не менее двух третей собственников жилого дома. При этом принятое решение распространяется на всех.
Какие дома будут утеплять в первую очередь
Работники жилищных организаций уже проводят собрания с населением. В первую очередь охватывают дома:
— стоящие в графике капремонта на 2019−2020 годы;
— из которых поступали многочисленные обращения по поводу утепления;
— здания, где капремонт выполнен после исключения из состава работ тепловой модернизации с 2016 года.
— По этим домам имеются заключения специалистов о состоянии ограждающих конструкций и систем отопления. Знакомим с ними жителей и рассказываем, что можно предпринять, — говорит В. Лебедь. — Тепловая модернизация подразумевает не только утепление стен, а целый комплекс энергосберегающих мероприятий. Это модернизация теплового пункта с заменой трубопроводов и их изоляции, установкой новых систем регулирования и утеплением подвального помещения по периметру; замена окон в местах общего пользования; утепление кровли; вынос отопительных приборов из стен (на обслуживании ЖКХ районов около 800 домов с панельным отоплением) с оснащением их терморегуляторами, чтобы впоследствии жильцы могли перейти на индивидуальный расчет за потребленную теплоэнергию; при необходимости замена системы отопления в квартире — труб, радиаторов, стояков (соответствующее техническое заключение выдает институт порошковой металлургии по результатам обследования образцов труб) и другие мероприятия. Собрания проходят в виде презентации с использованием схем, расчетов, наглядных материалов. По каждой позиции называем примерную стоимость и ожидаемый эффект: как это отразится на оплате за отопление. Например, если просто утеплить стены, показатель энергоэффективности составит 30−40%. Если же выполнить весь комплекс работ (добавить утепление кровли, подвала, мест общего пользования и другие), показатель составит 50% и более. Выйдет дороже, но эффективнее, тем более что тарифы на отопление будут расти. Можно рассчитать и срок окупаемости. В любом случае жители решают, какие мероприятия выбрать. Такая предварительная разъяснительная работа позволяет узнать мнение собственников. После принятия нормативно-правового акта сможем уже поадресно приступить к более конкретным действиям, заключению договоров на утепление, разработке проектов или внесению изменений в уже готовящуюся ПСД на капремонт.
Уже определены первые шесть потенциальных зданий для проведения энергоэффективных мероприятий с долевым участием жильцов. Это дома № 128 и № 137 на пр. Партизанском, № 73 на ул. Плеханова, № 6 на ул. К. Чорного, № 19 на пр. Газеты «Звязда» и № 51, корпус 1, на ул. Голодеда. По этим адресам большинство жильцов уже высказались за проведение тепловой модернизации, сейчас коммунальщики проводят окончательный опрос для получения согласия двух третей собственников.
Владельцам двухкомнатных квартир это обойдется в 8−14 рублей в месяц
В МГЖХ привели предварительные расчеты для двухкомнатной квартиры площадью 48 кв. м по некоторым позициям. Так, утепление стен пенополистиролом обойдется в 8−14 рублей в месяц (в течение 10 лет). Стоимость работ по замене системы отопления в квартире с установкой регулятора и прибора учета — около 5 рублей в месяц.
— Цена варьируется в зависимости от толщины применяемого материала, марки и производителя отопительных приборов и многих других факторов, — обращает внимание специалист. — Например, средняя стоимость утепления 1 кв. м фасада пенополистирольными плитами — около 70 рублей, а минераловатными — порядка 95. Подчеркну: жильцы оплачивают 50% от сметы пропорционально площади своих квартир: чем больше метраж, тем больше сумма.
Читайте также:
«Такого низкого торга еще не было». Эксперты — о том, что происходит с рынком квартир
21609«Живем в большом лесу». Как супруги променяли квартиру в центре Минска на хату в глуши
7516Микроволновка Gorenje — в два раза дешевле. В Минске открылся новый магазин техники
89792Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
16026Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
21261Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
13354А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
26537«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
17452На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
11037Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1685 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 961 объявление
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2193 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1779 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений