Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (24−30 июня 2019 года)
5097Неделя была странной. Разгар лета, новостей мало. Но чувствуется, что на рынке зреет какая-то странная ситуация. Строительство сокращается, но есть много новых проектов, рынок ритейла, а значит, и торговой недвижимости, тоже не в лучшем состоянии — магазины переходят от одной сети к другой…
Тенденции
Цены
Индекс цен на квартиры в Минске на минувшей неделе не изменился и составляет 1345 $/м2. Это уже пятый случай нулевой динамики с начала года. Еще 6 раз цены менялись на едва заметные 0,1%. Ценовой разрыв между новостройками и первичным рынком продолжает сокращаться. На данный момент он составляет 73 $/м2, хотя еще 2 месяца назад превышал 100 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1272 $/м2.
Конкуренция
МАПИДовская серия М111 — в фаворитах у застройщиков. «Свечка» позволяет снять с «пятачка» земли все «сливки». Площадь застройки минимальна, при этом высотность — до 19 этажей. Серию используют и точечно, и комплексно, и никого она еще не подводила. Однако строить, как у соседа — дурной тон. Чтобы новостройки хоть немного отличались, застройщики вооружились кистью. В новой подборке — самые оригинальные идеи, как найти «личность» в типовой высотке.
Строительство
Строительство жилья в Минске сильно сокращается. С начала года в столице построено 157,5 тыс. кв. м жилья. Это составляет 62,1% к уровню января-мая 2018 г. Но много строек еще только начинаются. Например, на территории бывшего фарфорового завода и бывшей птицефабрики им. Крупской на Нововиленской.
Троллейбусное депо возле Новой Боровой вновь оживает. Возможно, долгострой закончат до конца года. А вот другой долгострой пока и близко не начинал достраиваться. Мы про «Аркадию» «Тамбаза». Государство больше волнует вопрос суда над владельцем компании, чем оперативное завершение строительства. Тут как раз в тему 5 работающих лайфхаков для подрядчиков строительства, чтобы не остаться без оплаты за стройку.
В заказнике «Лебяжий» нельзя будет строить ничего, кроме беседок и скамеек. Минприроды вынесло на общественное обсуждение проект постановления Совмина о преобразовании заказника «Лебяжий». Многие нормы существующего законодательства предложено ужесточить.
Земля
С 1 января 2020 года в Беларуси снизят плату за право заключения договоров аренды земельных участков. Не то, что просил бизнес (совсем убрать эту плату), но тоже ничего.
Туризм и отдых
Минчанка уехала в деревню, чтобы разводить лошадей и отстраивать родовое гнездо. Параллельно с мужем ей удалось создать агроусадьбу, которая, на первый взгляд, совершенно не похожа на привычное для всех место отдыха. Сюда приезжают ощутить деревенскую жизнь сполна и просто покататься на лошадях.
Регионы
Брест — лидер областных центров по количеству выставленных на продажу домов — их больше пяти сотен. Мы сделали подборку самых дорогих коттеджей Бреста: с потолочными витражами, бассейнами и удивительными лестницами.
Дачи и частные дома
Гомельский ДСК рассказал о ценах на каждый из 6 видов своих панельных коттеджей. Мы узнали, почему на них до сих пор нет большого спроса.
Коммерческая недвижимость
На рынке ритейла в столице, видимо, стало тесно. Так, «Евроопт» продал свой крупнейший магазин «Короне» (кстати, продажа магазина не повлияла на розыгрыши «Удачи в придачу»). «Первомайский» в Минске продали полоцкому «Дионису». 2 гипермаркета ProStore в Минске тоже исчезнут.
Зато в Лошице, возможно, появится новый физкультурно-оздоровительный комплекс. Он будет второй на весь район.
Хорошо продаются в Минске и помещения под бизнес. Так, дважды за неделю цены на такие объекты взлетали в 4 раза: в жилом доме по ул. Брилевской и помещения на ул. Чернышевского, 3.
А на территории Нацаэропорта продаются две площадки под терминалы такси. Правда, из-за них будет меньше парковочных мест для обычных встречающих…
Жилье и инфраструктура
$ 35 тыс. за готовую квартиру в 15 минутах от метро «Уручье»? Это реально. Мы съездили и посмотрели новостройки в Озерицкой Слободе. Да, когда не хватает денег на жилье, то уж лучше где-то подешевле присмотреть, чем доходить до того, чтобы, как житель Гродно, угрожать властям жизнью в палатке, если не дадут квартиру…
Эксперты рассказали о сложных ситуациях на рынке жилья. Например, «чем опасна покупка квартиры у человека, состоявшего на учете в психдиспансере».
Ремонт
Одна семья показала, как обустроила двухуровневый пентхаус на пр. Дзержинского в Минске. Другая — как вложила в ремонт мансардной квартиры в пригороде больше $ 50 тыс.
ЖКХ
Несогласованность действий коммунальных служб и города в действии… Минчане 35 лет ждали капремонт, и теперь его сделают — прямо перед сносом. Кстати, капремонт еще не гарантирует, что сносить не придется:) Вон во время капремонта в жилом доме обвалилась часть потолка.
Офтоп
Паркинг торгового центра «Галерея Минск» был оцеплен, но сообщение о минировании не подтвердилось.
Редакция Realt.by
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
5805«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
8806В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
7124«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
11876«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6958«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
8812«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
20887Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 629 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2066 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1729 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 151 объявление
- Продажа склады, производства 1009 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 779 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2251 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1835 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 393 объявления
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений