«Работают в три смены». На стройплощадке ЖК «Аркадия» начались активные работы — ФОТОФАКТ
6200 2Один из самых известных долгостроев столицы ЖК «Аркадия» в границах ул. Богдановича — Амурской — Тургенева — Тиражной стремится к тому, чтобы в скором времени наконец-то перейти в категорию готовых объектов. Сейчас активно ведутся строительные работы на высотной части комплекса. Однако дата ввода домов в эксплуатацию до сих пор неизвестна. Но держатели облигаций «Тамбаза» уже очень ждут свои квартиры в Минске.
Жильцы дома напротив довольно спокойно реагируют на возобновившийся строительный шум по соседству.
— Насчет круглосуточных работ не уверен, но по выходным строители точно работают, — рассказал житель соседнего дома. — Строительный шум не напрягает, окна моей квартиры выходят на обратную сторону здания. Но рано или поздно этот дом все равно должны были достроить, так что все нормально.
О том, что строители работают в несколько смен, рассказал и один из рабочих, трудящихся на объекте. Несколько раз уточнив, что комментарий будет неофициальным, он рассказал, что «есть команды строителей, которые работают обычный восьмичасовой день, а есть команды, которые работают посменно, в том числе и ночью. При этом сказать, сколько всего работников сейчас на стройке, трудно, но, по его мнению, на этот объект брошены все силы Стройтреста № 4».
Что планировалось построить
Жилой комплекс состоит из 5 жилых домов: трех 26-этажных домов-свечек и двух многоподъездных 15-этажных домов. Материал стен — железобетонный каркас, утепленный термошубой. Планировалось, что к 2017 году все дома будут введены в эксплуатацию. Всего на территории комплекса должно быть построено 1540 квартир разной площади. Кроме этого здесь предусмотрены подземные паркинги на 850 машиномест, также есть и наземные гостевые парковки.
Планировалось, что будет построена и амбулатория, которая будет обслуживать население микрорайона.
Проект включал создание торговых площадей более чем на 20 тыс. кв.м. Стоимость одного кв. м ЖК «Аркадия» в 2015 году начиналась от $ 1000 в зависимости от типа помещения, общей площади квартиры, а также сроков оплаты.
При строительстве жилого комплекса «Аркадия» был впервые применен ранее не использовавшийся в нашей стране механизм привлечения инвестиций путем реализации жилищных облигаций. Застройщик предложил вариант приобретения новостройки, который впоследствии был принят как альтернатива долевому строительству.
Восстанавливаем хронологию событий
В ноябре 2017 года сообщалось, что долгострой «Тамбаза» находится под контролем властей. Срок возведения домов перенесен до конца 2018 года.
В декабре 2017 года стройка поменяла подрядчика. Тогда им стало ООО «ГруппАртМонтаж». По заверениям генерального директора «Тамбаза» Александра Овсянникова, стройка должна была возобновиться в декабре.
В декабре 2018 года Мингорисполком подписал решение изъять земельный участок с недостроенными объектами ЖК «Аркадия» у «Тамбаза». Объект передали УКСу Советского района. Генеральным подрядчиком назначили ОАО «Стройтрест № 4». Правда, людям, возможно, придется доплатить еще по 30−50% от уже внесенных сумм за свои квартиры.
В феврале 2019 года стали известны результаты государственной экспертизы комплекса. Тогда заместитель председателя Мингорисполкома Федор Римашевский рассказал, что две организации — Белремстройпроект и НИПТИС им. С. Атаева — завершили обследование недостроенных объектов жилого комплекса:
— По результатам обследования 4-й очереди несущая способность каркаса здания подтверждается, монолит соответствует расчетным нагрузкам. По 2-й очереди окончательное заключение еще не подготовлено, но предварительно известно, что особых вопросов по конструктиву также нет, вероятнее всего, дополнительное усиление высотки не потребуется.
В марте 2019 года «тамбазовцы» вышли на пикет к зданию Мингорисполкома. Люди не хотели доплачивать за окончание стройки и ждать. В ответ Анатолий Сивак заявил, что ведется разработка проектно-сметной документации, в которой будут учтены все недостатки, как допущенные в процессе строительства, так и возникшие из-за остановки работ и отсутствия консервации:
— Также специалисты изучают предложения держателей жилищных облигаций по встроенным помещениям и прочему. Когда документация пройдет экспертизу и будет известна итоговая сумма, необходимая для завершения строительства, с будущими новоселами организуют встречу, где обсудят все возможные варианты, рассмотрят отдельно ситуацию каждой семьи.
В мае 2019 года стало известно, что для жилого комплекса «Аркадия» завершается разработка проектной документации по строительству 2-й очереди.
УКС начнет определять стоимость «квадрата», когда получит от Главной государственной строительной экспертизы заключения, утверждающие стоимость строительства объектов.
Одновременно продолжают разрабатывать проект 4-й очереди строительства, куда должна войти амбулатория. Проектные и строительные работы по амбулатории оплатят из бюджета Минска.
В июне 2019 года Генпрокуратура направила в суд уголовное дело в отношении бывшего гендиректора «Тамбаза» Льва Хаютина. Было установлено, что бывший генеральный директор СООО «Тамбаз» в нарушение установленного порядка использования денежных средств, привлеченных посредством выпуска и реализации жилищных облигаций, предназначенных для финансирования строительства ЖК «Аркадия», расходовал данные средства на исполнение обязательств общества по строительству другого жилого дома, а также на оплату строительных материалов и строительно-монтажных работ на иных объектах строительства данного общества.
Realt.by будет следить за развитием событий.
Фото: Павел Садовкий
Читайте также:
Во время капремонта в жилом доме обвалилась часть потолка
На знаковом универсаме «Первомайский» в Минске появилась вывеска «Дионис». ФОТОФАКТ
Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика
10061Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
135097«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
35736Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
13911Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
149801«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
9538Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»
10919Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19450"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
83015«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5565А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25640"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7758«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
28112На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10723Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений