Заработали все, кроме застройщика? Начался суд по делу бизнесмена, который купил 11 квартир в «Маяке Минска» за 10% от цены и продал сильно ниже рынка
2879 1Вчера суд Фрунзенского района Минска начал рассмотрение уголовного дела в отношении директора строительной компании «МонолитСтройИнвест» Михаила Здункевича. Его обвиняют в незаконной покупке 11 квартир в ЖК «Маяк Минска». Общая стоимость приобретенной недвижимости — 2,5 миллиона рублей, из которых бизнесмен оплатил лишь 10% цены. Подробности выяснял [удалено].BY.
Позиция обвинения: погасил первоначальный взнос и продал ниже рынка
По версии обвинения, Михаил Здункевич в апреле 2016 году заключил договор купли-продажи 11 квартир с крупным минским застройщиком «Зомекс Инвестмент». Все квартиры находятся в доме № 10 на улице Кирилла Туровского. Общая сумма сделки — 2,42 млн рублей, или около 1,21 млн долларов. В условиях договора говорилось, что после оплаты 10% от этой суммы Михаил Здункевич становился собственником жилья, то есть имеет право его регистрировать и продавать.
Этим правом он и воспользовался: погасив долг застройщику только по первому взносу, Здункевич выстаил квартиры на продажу по стоимости ниже рыночной. Их быстро раскупили — всего на сумму более 1 млн 306 тысяч рублей. Однако «Зомекс» за свои квартиры более не получил от Михаила Здункевича ни гроша. Не поступали деньги и от новых собственников, потому что они были уверены в отсутствии долгов.
Позиция свидетелей: с Михаилом знакомы не были, объявления о продаже дешевых квартир нашли через агентства
Трое из тех, кто смог дешево купить квартиру у Михаила, сегодня были опрошены в суде. Со слов свидетелей, никто из них до сделки с Михаилом знаком не был. Объявления о новых и дешевых квартирах нашли на сайте риэлтерской компании. Двое из них, помимо договора купли-продажи, заключили в нотариальной конторе предварительные договоры о намерении в будущем купить у Здункевича квартиры. И передали ему часть денег. После регистрации сделки в БТИ они доплатили Михаилу оговоренный остаток. Интересно, что двое из трех опрошенных свидетелей заявили, что не знали о том, что в отношении жилья есть какие-то обременения.
— Сделка официальная, регистратор ничего не сказал, — говорят они.
Претензий к Михаилу у покупателей нет — на перепродаже они даже заработали. Например, квартиру, которую свидетель купил за 85 тысяч долларов, он продал за 108 тысяч, даже не делая ремонт.
Обвинитель считает Михаила Здункевича виновным по части 4 статьи 209 УК (Мошенничество). Кроме того, ему вменяется и уклонение от уплаты налогов: с проданных квартир он не уплатил подоходный налог более чем 169 тысяч рублей.
Директор «МонолитСтройИнвеста» виновным себя не признает.
Напомним, Михил Здункевич был задержан в июне 2019 года. Первое заседание суда должно было состояться в прошлый вторник, однако его перенесли по ходатайству подсудимого. До начала слушания он отказался от услуг адвоката и попросил суд предоставить ему время для заключения договора с новым адвокатом и на изучение материалов уголовного дела.
Информации о Михаиле Здункевиче немного — 40 лет, женат. Строительную компанию он открыл в 2008 году. В СМИ «МонолитСтройИнвест» упоминалась в 2012 г. в связи с передачей долгостроя на Берута, 11а, новому застройщику. Этот элитный дом с подземным паркингом строила компания «ПерспективаИнвестСтрой» Сергея Демчука, который сейчас отбывает срок за мошенничество. Правопреемником стала компания «Брянскжилстрой», а генподрядчиком «МонолитСтройИнвест». Этот тандем тоже не смог достроить объект: не сданы паркинг и офисная часть.
Прямо сейчас идет второе заседание. Статья будет дополнена.
Источник: [удалено].BY
Читайте также:
«Мягкое покрытие площадки, чтобы дети не падали в асфальт». Каким должен быть идеальный жилой комплекс для семьи: мнения
3842«Со временем такие объекты автоматически растут в цене». Смотрим малоэтажные жилые комплексы в Минске и пригороде
6522В Зеленой гавани появятся детский сад и школа. А какое жилье расположится рядом?
6494«Тут даже туалета не было». Семья превратила две старые коммуналки в очень красивую квартиру
10051«Собственнику агентства недвижимости важно не отставать от меняющейся реальности». Интервью с основателем Greenman Realty Group
6609«Стоимость квадрата здесь точно вырастет». Как живет и меняется один из самых ярких кварталов Минска
7395«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
19553Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше
10727Нашли маленькие и стильные квартиры в Минске, где сразу можно жить. И вот почем их продают
17897- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 631 объявление
- Продажа офисы, нежилые помещения 2066 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1719 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1003 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 777 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2234 объявления
- Аренда магазины, торговые помещения 1841 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 126 объявлений
- Аренда склады, производства 666 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 391 объявление
- Аренда гаража, машиномест 47 объявлений