Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (15−21 июля 2019 года)
7043Новости этой недели были очень разными. Есть важные государственные решения, а есть странные факты продажи квартир в домах, которые только что построили. и хозяева ни дня там не прожили. Были и неплохие новости от ЖКХ, например, о том, что теперь можно онлайн заказать получение «жировки» на электронную почту — без походов в РСЦ и написания бумажных заявлений. За неделю, кстати, поступило более 7800 онлайн-заявок на переход с бумажных «жировок» на электронные.
Тенденции
Цены
С наступлением июля цены на вторичном рынке жилья белорусской столицы демонстрируют уверенный рост. Общее изменение цен за последние 2 недели оказалось более значительным, чем за предыдущие 17. На данный момент индекс цен на квартиры в Минске составляет 1354 $/кв.м, что на 0,3% больше, чем неделей ранее. Кстати, в июне и цены реальных сделок в Минске тоже выросли — на 1,7%.
Настроение
Почему Минск «такой депрессивный» и виновата ли в этом его архитектура? О том, на самом ли деле в депрессии горожан виноваты скучные дома и бешеный ритм, Realt.by поговорил с архитектором, психологом, преподавателем БНТУ Галиной Залесской.
Территория
После переписи населения административно-территориальное деление Беларуси может быть пересмотрено. Об этом сообщил министр экономики Беларуси Дмитрий Крутой во время VI Форума регионов Беларуси и России.
Города-спутники
Разработкой генеральных планов городов-спутников белорусской столицы будет заниматься Минский областной исполнительный комитет. Соответствующий Указ № 267 подписал глава государства Александр Лукашенко. Деньги на жилье возьмут из бюджета Минска (а кто-то сомневался?). Но вот мы съездили в Смолевичи, и что-то нас не сильно впечатлило.
Строительство
Мы тут собрали 7 лайфхаков для дольщика, чтобы обезопасить себя при покупке строящегося жилья. Полезно почитать. А в следующий раз, наверное, придется публиковать лайфхаки для тех, кто уже вложился, дождался постройки, но все равно не может получить квартиру, потому что застройщик решил не сдавать дом в эксплуатацию, пока не продаст оставшиеся квартиры нуждающимся. Дольщики «Новоселья» под Минском именно в такую ситуацию и попали.
Санкт-Петербургский квартал в Минске на улице Семашко начнут строить уже в этом году. И хотя нам и продолжают говорить, что Минск не резиновый, но, похоже, Лошицу ожидает судьба Каменной Горки. Там собираются построить еще 40 домов. Радует хотя бы, что Президент поручил дополнительно построить в Минске 20 садов и 7 школ.
А тем временем пригород тоже затаривается. Мы увидели, как выглядят квартиры с камином, террасой и окном в ванной в ситихаусах ЖК «Пирс», которые сдадут до конца года.
Земля
2 августа с аукциона разыграют 30 участков недалеко от Минска. Вот как они выглядят.
Фермеры рассказали нам, почему вымирает деревня и как можно всех прокормить без химикатов с помощью своей земли.
Регионы
Гродно — необычный город, не похожий ни на один областной центр Беларуси. Крупных районов здесь всего два, но люди разделили территорию на множество мелких микрорайонов, которым дали свои названия. О том, где покупатели торопятся купить квартиру в Гродно быстрее всего, читайте здесь.
На аукцион Госкомитета по имуществу попало «здание неустановленного назначения с тремя террасами и погребом» по улице Лейбы Стругача в Ошмянах. Оказалось, что за данной формулировкой скрывается усадьба самого Лейбы Стругача — основателя ошмянского винокуренно-дрожжевого завода и одного из самых богатых евреев Беларуси прошлого века.
Дачи и частные дома
На садовое товарищество «Лувр» мы наткнулись случайно — рассматривали карту, и тут вот оно: такое французское, шикарное название. Участки, нарезанные прямо в лесу. И рядом, за зеленым массивом, маленькое садовое товарищество с отечественным и незатейливым названием «Березка-1998». Как живется дачникам в лесу и влияет ли название на комфорт — в нашем репортаже.
Коммерческая недвижимость
С аукциона проданы три изолированных помещения, расположенные на пр. Рокоссовского в Минске. Все объекты ушли единственному участнику по стартовой цене, увеличенной на 5%.
Бывший торговый центр «Е-Сити» сменил вывеску на «Корона-Сити». Посмотреть на ТЦ-оборотня можно здесь.
Риэлтерский бизнес
Недавно проекты указа «Об изменении указов Президента Республики Беларусь» и постановления Совета министров «О тарифах на риэлторские услуги и порядке их оплаты» были внесены на рассмотрение в правительство. Риэлтерское сообщество считает, что в целом правки в законодательстве ничего хорошего не принесут, разве что для рынка коммерческой недвижимости. Крупнейшая международная консалтинговая компания Colliers International поделилась своим мнением о проектах новых нормативных документов. В принципе, учредитель группы компаний «Дианэст» тоже не видит проблем с будущим у рынка недвижимости.
Жилье и инфраструктура
Не успели мы сделать подборку продажи б/у квартир в знаменитых жилых комплексах Минска, как обнаружилось, что в только что построенных МАПИДовских домах в Домбровке тоже уже продают квартиры на «вторичке» — ни дня не пожив там и не сделав ремонт. А вообще есть много тех, кто хотел бы продать новостройку. Вон даже льготные квартиры с незаконными перепланировками пытаются продать.
Белоруска, которая 14 лет живет в Германии, рассказала, как там найти работу и купить квартиру или дом.
ЖКХ
Жильцы дома в Бобруйске два месяца ходят пешком на 9-й этаж, но им выставляют счет за лифт. ЖЭУ говорит: «Мы ничего не знали». И еще одна прекрасная история: в доме на переулке Козлова в Минске обрушилась часть балкона. ЖКХ говорит: «Последний капремонт был в 1985 году. Новый проводить не планируем».
Офтоп
Начался суд по делу бизнесмена, который купил 11 квартир в «Маяке Минска» за 10% от цены и продал сильно ниже рынка.
Редакция Realt.by
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
16324«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36585«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
2548Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14845Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20201Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12644А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25974«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16817На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10861Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1671 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2187 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений