На берегу Минского моря за $ 420 тысяч продается «умный» трехкомнатный дом. За что такие деньги?

  6633   9

Нестандартный со всех сторон дом выставлен на продажу в д. Лапоровичи в 8 км от Минска. Мы поговорили с собственником и узнали, почему небольшой по площади коттедж продается за $ 420 тысяч и зачем владельцы участка вырубили все плодовые деревья.

Коттедж, который сейчас выставлен на продажу в д. Лапоровичи, расположен на территории в 25 соток с прямым выходом к воде. Дом стоит на самой высокой точке участка, и с его террасы открывается красивый вид на водохранилище и город. Именно поэтому в коттедже множество окон, он весь будто пронизан лучами солнца и светом. Когда находишься в доме, создается ощущение воздушности и прозрачности пространства.

«Дом рассчитан на 4 человек. Но если что, можно надстроить еще этажей»

— Этот проект — стечение опыта, взглядов и отношения к комфорту в доме, — рассказал собственник коттеджа Кирилл. — Это не первый наш дом, к тому же мы много ездили по всему миру. Как итог — именно такой вариант для жизни своей семьи.

В идеале дом рассчитан на семью из 4 человек. Здесь есть большая гостиная-кухня с гардеробной, с одной стороны от которой находится родительская спальня и санузел, а с другой стороны — две детские комнаты, между которыми сделан еще один санузел. Планировку, проект и дизайн дома Кирилл и его супруга разрабатывали сами. Здесь установлено видеонаблюдение, продумана и заложена основа для системы «умный дом». То есть основными электроточками можно будет управлять прямо со смартфона.

Это каркасный дом, одна из стен которого полностью имеет панорамное остекление. Во многом это самый привлекательный элемент дома.

«Каркасная конструкция держит тепло зимой намного лучше других технологий строительства. Современная система электро-водяных теплых полов позволяет равномерно прогреть пространство, избегая больших теплопотерь. Радиаторов в доме не предусмотрено, по причине энергоэффективности системы вводить в дом газ не было необходимости», — утверждает хозяин.

Кроме того, фундамент дома выполнен с возможность увеличения количества этажей, что позволяет вносить изменения, избегая серьезных затрат.

— По ощущениям в доме зимой тепло, а летом холодно. Ввиду отсутствия газа, в доме нет котельного помещения. Но есть небольшое пространство, в котором разместились стиралка, сушилка, очистка воды и бойлер.

«В первую очередь дорого стоит здесь земля»

На вопрос, почему же этот дом продается, Кирилл отвечает лаконично: «Переезжаем в другую страну».

— Участок купили около 8 лет назад и постепенно шли к строительству. Но за это время наши планы изменились, и в связи с переездом в другую страну мы выставили на продажу коттедж на стадии внутренней отделки.

Здесь в первую очередь дорого стоит это место. Поэтому в доме так много стекла и он вытянут по береговой лини, благодаря чему все окна смотрят в сторону Минского моря.

Также Кирилл уточнил, что вся территория участка может быть застроена. У воды можно насыпать собственный пляж или обустроить пирс для лодки или катера. Такие примеры в Лапоровичах есть.

Сколько стоят участки в «золотой» деревне

Деревня Лапоровичи считается одной из самых престижных в Минском районе. Один из определяющих факторов здесь — близость к Минскому морю. Эту землю можно по праву назвать «золотой», и результаты аукциона в мае тому доказательство. За обычный земельный надел в 14,4 сотки, не имеющий вида и выхода к воде, победитель торгов должен заплатить $ 55 тысяч.

На вторичном рынке представлены предложения самых разных ценовых категорий. Можно купить участок вблизи д. Лапоровичи в садовом товариществе без шикарного вида за $ 22 тысячи (10 соток), а можно неподалеку, но за $ 300 тысяч (33 сотки).

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

24145

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

13302

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

15362

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11195

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

28488

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

6979

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

95793

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

7021

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

8848

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

1797

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1707

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7560

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

67932

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1741

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2294

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706