Грибы растут прямо возле домов. Как выглядят и сколько стоят дачи в заказнике Юхновский под Минском
3506Продолжаем проект «Купить дачу под Минском». Большинство минчан, присматривающих себе загородную недвижимость, хотят не только близости к Минску, но и экологичности. Им нужен свежий воздух и лес. Realt.by посетил один из самых близких к Минску дачных массивов, расположенный у заказника Юхновский.
Есть много транспорта и место хорошее
Двадцать минут от Уручья по хорошим асфальтированным дорогам (можно даже на автобусе или маршрутке от метро), съезд в лес на гравийку — и попадаешь в дачные сообщества «Верас-1», «Роща-1», «Росинка-3».
Товарищества разделены условно и выглядят единообразно: дачные дома из дерева или кирпича, небольшие по площади застройки, но двух-, а то и трехуровневые. В основном дома осовремененные: неухоженных старых построек мало, заброшенных и на вид готовых сменить владельцев — еще меньше.
Участки формировались во времена СССР, поэтому наделы тут в основном по 5−6 соток. Несколько дачников «укрупнили» владения за счет покупки соседних участков.
Пару лет назад к дачному массиву провели газ. Правда, далеко не все к нему подключились — у «советских» домиков торчат желтые выводы без труб ввода. А несколько владельцев даже не пытались подвести газ.
После появления в массиве газа дачи из продаж фактически испарились. Мы нашли одну — трехуровневый кирпичный дом общей площадью 154 квадратных метра. В нем есть печь, камин, санузел с местной канализацией, подведена вода. За дачу, не требующую больших вложений, хотят 35 тысяч долларов.
По словам местных, есть в продаже дома и дешевле, но других объявлений на нашем сайте мы не нашли.
Необычный дом-купол уже скоро достроят
Самая интересная дача в массиве еще строится и вряд ли попадет в продажу — это дом-купол. Владелец Станислав уже построил на участке традиционный аккуратный домик для мамы. Купольный дом строит на том же участке, как сам говорит, в свободное время и исключительно для собственного удовольствия.
Каркас готов, окна (восемь месяцев искал изготовителей) вставлены, внутри появился второй уровень и отделена зона санузла с окном. «Купольные здания энергоэффективные», — Станислав говорит, что для создания нужной температуры будет достаточно инфракрасного обогревателя на два киловатта и кондиционера.
По плану — утепление специальным «синтепоновым» полотном, которым в России пользуются на Крайнем Севере. Выбор пал на него не только из-за теплоизолирующих свойств, но и благодаря простоте монтажа на сложных поверхностях.
В дачном массиве строящихся домов мало. Живущих тут круглогодично пока тоже единицы. Видимо, потенциальные покупатели, подыскивающие дачу-дом, еще не оценили достоинства «Вераса-1», «Рощи-1», «Росинки-3». Хотя у массива есть все предпосылки к превращению в будущем в коттеджный поселок. Он близко к столице, добраться сюда можно не только на маршрутках, но и на 271-м автобусе, который ходит по расписанию один-два раза в час аж до десяти вечера.
А главное достоинство этого места — взрослый хвойный лес заказника, окружающий дачи. Грибы растут прямо на местных проездах. Из недостатков местные отмечают только отсутствие магазина. Но появится явный спрос, появится и магазин.
Фото: Павел Садовский.
Читайте также:
Мусор с дач и гаражей теперь будут вывозить централизованно — комментарий министерства
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
85716
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
52862
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
35716
Красивый дом у Минского моря. Минчанин показал, как классно жить за городом
17131
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
7671
Вне времени и моды: усадьба в Тарасово с клинкерным фасадом, домом-баней и прудом. Побывали внутри
24297
Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта
6655
Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости
4802
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
