«Есть четверо детей, квартира 91 кв.м. и кредит. Чем нам может помочь государство?» Специалисты отвечают на вопросы наших читателей

  6088   10

Продажа квартиры после погашения кредита

Наталья Заливако интересуется, можно ли продать квартиру, если в ней прописаны трое несовершеннолетних детей: «Квартира была приобретена в кредит как многодетная семья. Кредит уже погашен. Квартира в собственности. Всей семьей проживаем в России, но являемся гражданами Республики Беларусь».

Отвечает директор ООО «Уласны дах» Людмила Лепарская:

— Если после погашения кредита прошло 5 лет квартиру можно продавать без ограничений. В случае продажи квартиры до истечения пятилетнего срока продажа осуществляется согласно указу Президента Республики Беларусь № 13. При продаже жилого помещения, приобретенного с привлечением льготного кредита, в течение 5 лет со дня погашения кредита осуществляется с разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях. Таким исключительным случаем является и переезд в другую местность.

Перечень документов для представления в администрацию района по месту нахождения жилого помещения регулирует указ Президента Республики Беларусь № 200 от 26.04.2010 г. «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».

Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий

Ника Руколь интересуется вопросами постановки на учет нуждающихся: «Я с семьей живу в Минске с 2013 года в 2-комнатной квартире. Год назад у нас родился 3 ребенок. Я и дети зарегистрированы в квартире площадью 57 кв. м., а муж зарегистрирован в Вилейском районе. Эту квартиру он получил в дар от отца. Скажите, пожалуйста, если мой муж и его отец зарегистрируются в квартире, сможем ли мы в 2023 году (когда я буду 10 лет зарегистрирована в Минске), встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий? Может ли мой супруг стать на очередь нуждающихся в Вилейском районе? Участок он сможет получить только по месту регистрации либо можно выбрать по Минской области?»

Отвечает риэлтер АН «Этажи» Дмитрий Хмыль:

— Граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет со дня ухудшения их жилищных условий.

Соответственно при регистрации в квартире в Минске Вашего мужа и его отца, исходя из описанной ситуации, произойдет ухудшение жилищных условий, и Вам, кроме десятилетнего ценза регистрации в Минске, необходимо еще будет выдержать пять лет со дня ухудшения жилищных условий.

Что касается постановки на учет нуждающихся в Вилейском районе, то при наличии оснований, перечисленных в пункте 3 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденное Указом от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», Ваш муж сможет стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Вилейском районе.

Что касается получения земельного участка, то раньше действовали четыре очереди на получение земли, которые формировались, исходя из того, нуждается человек в улучшении жилищных условий или нет, стоит ли на очереди в данном регионе или нет, и т. д. На данный момент существует единая очередь на получение земельных участков, которая формируется в каждом конкретном сельсовете.

Достаточно высказать свое пожелание в том сельсовете, на территории которого вы хотели бы получить земельный участок под строительство путем оформления и подачи соответствующего заявления (может быть выбран один или несколько населенных пунктов в пределах Республики Беларусь).

Единственное, что необходимо учитывать, что Миноблисполком еще лет шесть назад принял решение не отдавать бесплатно земли в некоторых районах даже очередникам, а продавать их только через аукционы.

Изучить перечень свободных (незанятых) земельных участков предоставляемых для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома Вы можете на сайтах местных исполнительных комитетов, также за более детальной информацией Вы можете обратиться в Миноблисполком.

Читайте также:

Стало известно, кто купил завод им. Кирова в Минске, на месте которого должно появиться жилье

Улица красных домов. Репортаж из ЖК, который за 15 лет не потерял ни грамма своей «элитности» и где квартиры — от $ 149 тысяч

Это только кажется, что дешево. В аг. Петришки продается новый дом по цене «однушки» в Уручье