Остался последний участок с домом по $650 за «квадрат». Чем живет «IT-деревня» в Беларуси через 4 года после сдачи первого коттеджа  17414  5

Этот амбициозный проект в свое время наделал шуму в СМИ. Шутка ли? Первое поселение в стране, где будут жить одни IT-шники. Примеров такого рода комьюнити в Беларуси еще не было. Но, как это часто бывает, реальность оказалась несколько иной… Мы решили узнать, чем живет «силиконовая долина» Беларуси 4 года спустя.

На одной стороне улицы застекленная терраса, на другой грязь и сорняки высотой в метр

Как начинали строить IT-деревню "Сосновое", мы писали еще четыре года назад. Это один из самых амбициозных проектов строительства комплексного частного жилья возле столицы. 12 км от МКАД, дома по цене квартир в Минске, формат «живем за городом, работаем в городе» — звучит все складно. А вышло ли?

Сегодня деревня оставляет после визита двоякие впечатления. С одной стороны — видно, что это уже действительно обжитое место. Во многих домах живут семьи: коттеджи обнесены забором, на окнах висят шторки, на задних двориках растянулись террасы. Но таких домов в Сосновом треть. Еще в одной трети коттеджей идут отделочные работы. А вот портит впечатление от IT-деревни то, что на идиллическую картинку прогрессивного поселения местность пока не похожа: треть домов выглядят заброшенными. На их участках возвышаются метровые сорняки, вся грязь после дождя стекает на асфальт (привет проектировщикам, которые отказались от бордюров), да и сам асфальт можно встретить не везде.

Необжитые дома пока напоминают улей: однотипные, квадратные, с маленькими окошками. Вообще не понятно, как внутрь попадает солнечный свет. А вот у «обжитых» коттеджей и количество окон побольше, и сами проемы пошире. На заднем дворике одного из таких встречаем двух девушек, которые играют с собакой.

- Вообще застройщик изначально предлагал 9 вариантов проектов для домов с разной площадью. Но за каждое дополнительно окно или увеличение существующего он просил деньги. Поэтому люди экономили, хотели все сделать сами после сдачи. У кого-то получилось, у кого-то нет. Да тут еще половина деревни пустая. Может, еще сделают, - рассказывают девушки, не отвлекаясь от собаки. – А в целом здесь хорошо. Что дороги нет – ну так тут еще строительная техника ездит. Наверное, потом положат. Зато до Минска 15 минут. Сейчас еще вторую водонапорную вышку установили, так у нас напор воды хоть появился. Раньше летом можно было и не помыться.

"Заходишь в дом и попадаешь в туалет"

Еще одна отличительная черта домиков, где живут семьи, от тех, где еще не успели заселиться – пристроенные веранды. Почти все проекты, которые предлагал застройщик, а им выступил ЗАО «ДСПМК-94», шли с выходом из жилья сразу на улицу без промежуточных помещений. Как раз в одном из незаселенных домиков над такой верандой трудится команда строителей.

- В целом об этих домиках ничего не можем сказать плохого, как и хорошего. Обычная «двушка» или «трешка», которая расположена в два этажа. Не просторные эти домики. Света внутрь попадает мало. А с выходом прямо на улицу – это вообще не понятно. Получается, что ты заходишь в дом и сразу попадаешь в туалет. Где здесь вешалку для одежды крепить? На дверь туалета? А обувь? Если поставить здесь на входе, то в санузел не попасть будет, - рассказывают ребята.

В целом, когда на участке улицы расположено несколько обжитых домов, то складывается очень красивая и уютная обстановка. Наверное, именно на это делал ставку застройщик. Но если обернуться, то перед глазами встает недостроенная коробка, участок которой зарос травой, а грязь вытекает через тротуар на дорогу. Как говорят местные жители, главная проблема IT-деревни - это незавершенность.

Когда не хватило на квартиру в Минске

- Мы переехали сюда семьей в 2016 году. Купили домик с участком чуть более чем  за $50 тысяч. На то время в Минске мы бы себе ничего из квартир позволить не смогли. Пока все нравится. Чистый воздух, до озера пешком минут 20, тихие соседи. Расположение очень радует: до Минска 15 минут на машине. Есть остановка общественного транспорта, правда, до нее идти минут 15-20, - делится местный житель Юрий, которого мы застали за покосом травы на своем участке. – Была проблема с водой, но ее решили. К трассе идут две дороги: одна асфальтированная, другая – нет. Обещали первую заасфальтировать, когда достроят все домики, но, мне кажется, что уже ничего не сделают. Денег у застройщика нет. Хотя бы он последние обещанные дома для людей достроил. Но жить можно. Правда, с женой ждем второго ребенка и понимаем, что нам здесь тесновато уже будет. Придется присматривать что-нибудь новое.

Кстати, идея именно IT-деревни себя не оправдала. По словам местных жителей, сейчас в Сосновом проживает куда меньше, чем 50% семей, которые хоть как-то связаны с IT-индустрией.

Недавно застройщик на своем сайте устроил распродажу последних трех участков в IT-деревне. Сейчас остался лишь один незабронированный лот, это дом на участке №95 площадью 102 «квадрата» и сам участок в 10 соток. Цена за кв.м: $650. Стоимость возведение под ключ – $79.850.

Купить дом можно и через нашу базу загородных коттеджей. Сейчас в ней находится два объявления по продаже готовых домов в IT-деревне. Причем один вариант – «вторичка», в которой уже успели сделать ремонт и пожить. Жилая площадь коттеджа - 89,5 «квадрата», цена $160.000. Второй вариант – новый дом без отделки. Площадь 129 квадратов, цена $94.500.

Эксклюзив Realt.by:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 6-13 июля 2020 года

6565 36

«Это интервью было последней каплей». Высказывания директоров некоторых строительных компаний сильно возмутили местных жителей

470 1

Обзор рынка аренды квартир в Минске за июнь 2020 года

3894 4

«Права потребителя может защитить только договор». Риэлтеры о том, стоит ли покупателю работать с агентством, если оно имеет договор с продавцом

3905 8

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (6-12 июля 2020 года)

5051

От $ 1254 за «квадрат». В продаже появились первые квартиры жилого комплекса «Зеленая Гавань»

5789

Белорусам стали меньше давать кредиты на жилье. Банки говорят, что дальше условия кредитования будут еще жестче

8897 1

«До конца года рынок может просесть еще на 10%». В день 20-летия агентство «Дианэст» о себе, услугах и ситуации на рынке

1215 2

Участок в Фаниполе продан с молотка за $16 тысяч. Итоги аукциона

3737

Новости ЖК «Аркадия»: дольщики «столбика» побывали в своих квартирах, а УКС рассказал, когда закончат строительство «дома-стены»

1008

Скидка почти в $ 1 млн. На повторный аукцион выставили здание «МАЗ» в Минске по сниженной цене

3275 4

Скидка в $10 тысяч. Квартиры в готовой новостройке на ул. Серова выставили на торги гораздо дешевле, чем в июне

2396 2

На аукцион выставили б/у участки с «недостроями». Торги за один из лотов начнутся с $61.700 - обзор

5232 2

«Оказалось, что сестра тоже имеет право на квартиру». Три истории о том, как внимательность риэлтера спасла чьи-то деньги

10175 15

Свое место найти трудно. Попробовали запарковать MINI Cooper во дворах элитных новостроек

627 4

«Датч Стар» выделили участок в качестве компенсации за Грушевский сквер. Застройщик планирует приступить к «освоению» через пару месяцев

2721

Самые дешевые в Минске. Обзор однокомнатных квартир до $40 тысяч

2577

«Идет проверка, изымается необходимая документация». В офис к застройщику «Грушевского посада» наведались правоохранители

3600 1

Это смерть для мелких застройщиков? Кого не коснется действие указа о 5-процентной прибыли и что думают об этом эксперты

6054 12

С большими детскими площадками, беседками и баскетбольными кольцами. Как сейчас выглядит «рай для очередников» в Смолевичах

3748
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
29 13
17
Виталий
+2
12.09.2019 в 10:38
Кучно, однотипно и скучно. Это всё из-за жадности застройщика, который нарезал мелкие участки и не раскошелился на разнообразные по фасаду проекты.
Что касается IT, то не хватает хотя бы одного местечкового "бизнес-центра", где в будущем могли бы гнездиться филиалы IT-контор, открыться магазин и коммерческий детсад.
И как всегда, не решена главная для семей проблема - как дети будут добираться домой после школы, днём после первой смены когда родители ещё на работе?
241 128
126
татьяна васильевна
-2
12.09.2019 в 10:23
Какое убожество.И по факту дом там станет в 150.000 минимум,среди вони,грязи,без асфальта.Какие ИТ шники,такая и деревня.Нормальные ИТ шники в центре Минска 5 ти комнатные покупают метражем под 200 метров
1.5K 1K
760
vhlev
+1
11.09.2019 в 13:48
Как по мне, если они решили все вопросы, которые были несколько лет назад (аля ароматы навоза с ближайшего колхоза), а так же вся семья на колесах и работа в центре или в уручье, то вариант довольно таки не плохой. + самое главное, это контингент, вроде как не халявщики и не многодетники, а люди, которые знают, что деньги не так просто даются и тщательно подходят к выбору места
1.4K 510
831
олегофен
+1
11.09.2019 в 10:00
Последнее фото намекает, что цены завышены.
2 1
1
Геннадий
+1
11.09.2019 в 09:52
необъективная статья совсем) отчего же на зашли вглубь поселка в дома по 130-220м2), с газонами и заборами, обустроенные... языком плести не дома строить)