Остался последний участок с домом по $ 650 за «квадрат». Чем живет «IT-деревня» в Беларуси через 4 года после сдачи первого коттеджа

  17519   5

Этот амбициозный проект в свое время наделал шуму в СМИ. Шутка ли? Первое поселение в стране, где будут жить одни IT-шники. Примеров такого рода комьюнити в Беларуси еще не было. Но, как это часто бывает, реальность оказалась несколько иной… Мы решили узнать, чем живет «силиконовая долина» Беларуси 4 года спустя.

На одной стороне улицы застекленная терраса, на другой грязь и сорняки высотой в метр

Как начинали строить IT-деревню «Сосновое», мы писали еще четыре года назад. Это один из самых амбициозных проектов строительства комплексного частного жилья возле столицы. 12 км от МКАД, дома по цене квартир в Минске, формат «живем за городом, работаем в городе» — звучит все складно. А вышло ли?

Сегодня деревня оставляет после визита двоякие впечатления. С одной стороны — видно, что это уже действительно обжитое место. Во многих домах живут семьи: коттеджи обнесены забором, на окнах висят шторки, на задних двориках растянулись террасы. Но таких домов в Сосновом треть. Еще в одной трети коттеджей идут отделочные работы. А вот портит впечатление от IT-деревни то, что на идиллическую картинку прогрессивного поселения местность пока не похожа: треть домов выглядят заброшенными. На их участках возвышаются метровые сорняки, вся грязь после дождя стекает на асфальт (привет проектировщикам, которые отказались от бордюров), да и сам асфальт можно встретить не везде.

Необжитые дома пока напоминают улей: однотипные, квадратные, с маленькими окошками. Вообще не понятно, как внутрь попадает солнечный свет. А вот у «обжитых» коттеджей и количество окон побольше, и сами проемы пошире. На заднем дворике одного из таких встречаем двух девушек, которые играют с собакой.

— Вообще застройщик изначально предлагал 9 вариантов проектов для домов с разной площадью. Но за каждое дополнительно окно или увеличение существующего он просил деньги. Поэтому люди экономили, хотели все сделать сами после сдачи. У кого-то получилось, у кого-то нет. Да тут еще половина деревни пустая. Может, еще сделают, — рассказывают девушки, не отвлекаясь от собаки. — А в целом здесь хорошо. Что дороги нет — ну так тут еще строительная техника ездит. Наверное, потом положат. Зато до Минска 15 минут. Сейчас еще вторую водонапорную вышку установили, так у нас напор воды хоть появился. Раньше летом можно было и не помыться.

«Заходишь в дом и попадаешь в туалет»

Еще одна отличительная черта домиков, где живут семьи, от тех, где еще не успели заселиться — пристроенные веранды. Почти все проекты, которые предлагал застройщик, а им выступил ЗАО «ДСПМК-94», шли с выходом из жилья сразу на улицу без промежуточных помещений. Как раз в одном из незаселенных домиков над такой верандой трудится команда строителей.

— В целом об этих домиках ничего не можем сказать плохого, как и хорошего. Обычная «двушка» или «трешка», которая расположена в два этажа. Не просторные эти домики. Света внутрь попадает мало. А с выходом прямо на улицу — это вообще не понятно. Получается, что ты заходишь в дом и сразу попадаешь в туалет. Где здесь вешалку для одежды крепить? На дверь туалета? А обувь? Если поставить здесь на входе, то в санузел не попасть будет, — рассказывают ребята.

В целом, когда на участке улицы расположено несколько обжитых домов, то складывается очень красивая и уютная обстановка. Наверное, именно на это делал ставку застройщик. Но если обернуться, то перед глазами встает недостроенная коробка, участок которой зарос травой, а грязь вытекает через тротуар на дорогу. Как говорят местные жители, главная проблема IT-деревни — это незавершенность.

Когда не хватило на квартиру в Минске

— Мы переехали сюда семьей в 2016 году. Купили домик с участком чуть более чем за $50 тысяч. На то время в Минске мы бы себе ничего из квартир позволить не смогли. Пока все нравится. Чистый воздух, до озера пешком минут 20, тихие соседи. Расположение очень радует: до Минска 15 минут на машине. Есть остановка общественного транспорта, правда, до нее идти минут 15−20, — делится местный житель Юрий, которого мы застали за покосом травы на своем участке. — Была проблема с водой, но ее решили. К трассе идут две дороги: одна асфальтированная, другая — нет. Обещали первую заасфальтировать, когда достроят все домики, но, мне кажется, что уже ничего не сделают. Денег у застройщика нет. Хотя бы он последние обещанные дома для людей достроил. Но жить можно. Правда, с женой ждем второго ребенка и понимаем, что нам здесь тесновато уже будет. Придется присматривать что-нибудь новое.

Кстати, идея именно IT-деревни себя не оправдала. По словам местных жителей, сейчас в Сосновом проживает куда меньше, чем 50% семей, которые хоть как-то связаны с IT-индустрией.

Недавно застройщик на своем сайте устроил распродажу последних трех участков в IT-деревне. Сейчас остался лишь один незабронированный лот, это дом на участке № 95 площадью 102 «квадрата» и сам участок в 10 соток. Цена за кв. м: $ 650. Стоимость возведение под ключ — $ 79.850.

Купить дом можно и через нашу базу загородных коттеджей. Сейчас в ней находится два объявления по продаже готовых домов в IT-деревне. Причем один вариант — «вторичка», в которой уже успели сделать ремонт и пожить. Жилая площадь коттеджа — 89,5 «квадрата», цена $ 160.000. Второй вариант — новый дом без отделки. Площадь 129 квадратов, цена $ 94.500.

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

27394

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

15550

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

17076

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12235

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29542

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7642

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104401

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8779

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10789

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3953

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

20085

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

2231

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1845

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7867

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68340

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1850

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2584

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973