Недвижимость на Северном Кипре от 39 000 евро. Бесплатный семинар в Минске пройдет 9 октября

  5190

Северный Кипр — это безвизовое государство, находящиеся под юрисдикцией Турции. Английское право, отсутствие преступности и коррупции, удивительная природа и минимальная промышленная нагрузка на экологию являются лишь несколькими из многих ключевых преимуществ для покупателей недвижимости в этой части острова.

Из-за стремительно растущего интереса к Северному Кипру, недвижимость на острове подорожала в несколько раз только за последние 10 лет и продолжает расти. К примеру квартиру студию 40 м² в 2012 г можно было купить за 17.500 евро — аналог такой квартире сейчас на стадии строительства стоит от 35.000 евро. Это вызвано постоянным увеличением потока студентов, туристов, инвесторов и просто людей, переезжающих на ПМЖ, которых обычно называют «климатическими беженцами». Очень популярна стала аренда апартаментов на короткий и более длительный срок, особенно благодаря развитию мировых on-line сервисов, что значительно упростило процесс бронирования апартаментов, вилл на время путешествий и отдыха на острове. Цифры говорят сами за себя. Краткосрочная аренда является самой прибыльной — от 50 евро в сутки. Долгосрочная аренда от 6 месяцев, например, квартиры с одной спальней стоимостью 50 000 евро может быть от 350 до 500 евро в месяц в зависимости от оснащённости и расположения. А спрос в популярных регионах есть всегда

Специалисты по операциям с недвижимостью выделяют ряд факторов государственного устройства Северного Кипра, которые способствуют устойчивому интересу покупателей и инвесторов:

1. Получение ВНЖ при наличии недвижимости в течении 21 дня (требуется договор купли продажи, медицинское обследование и подтверждение финансового благополучия — 10 000 евро на человека);

2. Простота открытия банковского счета;

3. Простота открытия и ведения бизнеса для иностранных граждан;

4. Выгодные условия инвестирования;

5. Низкие налоги;

6. Тайна вкладов (Северный Кипр никому не выдаёт информации о вкладах физических и юридических лиц).

Отдельно стоит выделить климатическую привлекательность данной части острова. Субтропический средиземноморский климат, где 320 дней в году светит солнце, длинный пляжный сезон (8 месяцев) и тёплая зима, когда температура в самые холодные месяцы не понижается ниже 0 ночью и +10 днём) привлекают покупателей из «холодных» регионов планеты. Так же на северной части острова в районе Гюзельюрт выращивают самые сочные и вкусные цитрусовые. К примеру, очень славится район Лонг Бич, в посёлке Искеле под Фамагустой с шикарным песчаным пляжем на всю длину региона. Примечательно, что на территории Северного Кипра существуют определённые правила по застройке земельных участков (объём застройки каждого участка в процентном соотношении, предназначение земли и ограниченная этажность в каждом регионе). Регион Лонг Бич развивается при поддержке местного государства — а это означает, что там самый большой разрешённый процент застройки, самые близкие участки к морю, включая «0» от моря, и особо не ограничена этажность. Самые большие строительные компании острова сосредоточились именно в этом регионе.

Также наряду с природными достоинствами, остров является международной образовательной и развлекательной платформой. Более 100.000 студентов получают качественное европейское образование на Северном Кипре. Будучи турецкой республикой Северный Кипр является крупнейшей туристической отельной зоной. Десятки 5 звёздочных отелей с казино ежегодно привлекают сотни тысяч туристов и игроков казино со всего мира. Также достоин отдельного внимания высокий уровень медицинского обслуживания.

Если комплекс компании не расположен в первой линии от моря, а на расстоянии в 500−600 метров от него, там обязательно работает автобусный сервис до пляжа и назад, чтобы люди без автомобиля могли комфортно добираться до моря.

У застройщика в широком спектре предоставлен выбор недвижимости — от небольших квартир — студий 42 м² от 39.000 евро до отдельно стоящих вилл по 350 м² от 250.000 евро. Как правило 90% первичного жилья в таких комплексах находит своих владельцев до окончания строительства и сдачи в эксплуатацию. По местному законодательству застройщик может задержать сдачу объекта максимум на 4 месяца (профсоюз застройщиков) — это может быть связано с попаданием этапа строительства на сезон дождей (январь — март), в ходе которых застройщики стараются не выполнять внешние отделочные работы, что б не пришлось потом устранять дефекты, вызванные влагой. В случае если объект не сдан по истечению данного периода — застройщик выплачивает арендную неустойку клиенту, если таковая устраивает клиента либо компенсирует полную стоимость, уплаченную за объект плюс убытки, связанные с оформлением недвижимости. Любому застройщику на Северном Кипре юридически крайне невыгодно иметь судебные споры с покупателями, так как интересы покупателей защищаются государством.

Компания «Афик групп» приглашает всех интересующихся недвижимостью Северного Кипра посетить единственный семинар, который проведет представитель компании в Минске.