Эксперты: «Продать квартиру выгодно можно в сжатые сроки»

  7246

—По статистике более 30% продавцов, заключивших договор с нашей компанией, реализуют недвижимость в достаточно сжатые сроки, до двух недель, — комментирует заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко. - Не редки случаи, когда квартира находит своего покупателя буквально через три дня после поступления в продажу. Эффективная реклама и активная работа агентов с уникальной базой покупателей помогают продавать нам быстро и с выгодой для наших клиентов.

ВАШ ПОКУПАТЕЛЬ У НАС В ОФИСЕ!

— Постоянное расширение собственной базы покупателей, а это 200+ заявок на покупку ежедневно, и высокий процент цепочных сделок в структуре продаж позволяет нам говорить о том, что у нас есть клиенты, которые готовы купить ваше жилье уже сегодня, — говорит Светлана Куделко. — Запросы на покупку попадающие в нашу базу - самые разнообразные. Одни рассматривают покупку стандартной квартиры с любым местоположением, у других запросы достаточно узкие — например, жилье по определенному адресу или с определенным ремонтом. Часто еще на этапе заключения договора на продажу с собственником, у нас уже есть реальные клиенты, заинтересованных в покупке его недвижимости

— Второй фактор, который позволяет нам продавать квартиры быстро — это большое количество цепочных сделок, заключаемых в нашем агентстве. Риэлтеры закрывают сделки с участием 4−6 собственников. Этот формат требует достаточного большого альтернативного предложения квартир. Участники цепочек меняют свои квартиры на большие или на меньшие, разъезжаются, переезжают из старого жилья в новостройки и т. д.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

— Если возникают трудности с продажей, предложите свою квартиру нашим клиентам, а мы найдем покупателя в кратчайшие сроки, — говорит Светлана Куделко.

Предложить свою квартиру покупателям можно online.

В основе сервиса «База покупателей« — алгоритм, который выдает результат по различным критериям: район, улица, количество комнат, год постройки, цена и другие параметры. Продавец может оценить спрос на свою недвижимость, получить перечень реальных запросов на покупку и предложить свое жилье на продажу.

Далее шаг за шагом специалисты проводят комплекс мероприятий, необходимых для подготовки и заключения сделки, начиная с определения стоимости квартиры (нередко жилье можно продать даже дороже, чем думает продавец) и организации просмотров. Проходит юридическая экспертиза: специалисты агентства анализируют документы, собирают необходимые справки, получают согласия на продажу третьих лиц, когда это необходимо.

Одновременно идет работа со второй стороной сделки. Около 40% клиентам-покупателям необходимо привлечь кредит. Ипотечный консультант компании ведет клиента от подачи заявки в банк до получения оптимального кредита. Затем наступает время окончательного согласования условий и заключения сделки.

— Опыт, комплексный подход, специальные программы и сервисы, наличие профильных специалистов: агенты, менеджеры, юристы, специалисты по ипотеке, маркетологи, а также уникальная СРМ, работающая в режиме 24×7, позволяют нам ускорять процесс купли-продажи без потери качества на всех этапах до успешного решения квартирного вопроса, — дополняет Светлана Куделко.

КОМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Выигрывают и продавцы, и покупатели. Продавцы не тратят колоссальные усилия и время на самостоятельный поиск покупателя, а могут в несколько кликов выяснить, пользуется ли спросом их предложение и насколько этот спрос высок, и сразу предложить свою недвижимость нашим покупателям.

А покупателям достаточно заполнить специальную форму и оставить заявку. Попадание заявки на покупку в базу гарантирует подбор самых лучших вариантов исходя из текущих потребностей, пожеланий и финансовых возможностей.

— Мы гарантируем полное сопровождения с момента первого обращения до успешного решения квартирного вопроса, — резюмирует Светлана Куделко. — Все сделки, проведенные «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», застрахованы, мы гарантируем надежность и безопасность сделки.

Если вам необходимо продать, купить, обменять жилье, переехать из старой квартиры в новостройку или обменять квартиру на дом, обращайтесь к нам. Квалифицированные специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопросах.