Топ-30 улиц Минска с самым дешевым жильем
13991Ни для кого не секрет, что квартиры в Минске имеют большой разброс цен. Так, однокомнатная квартира в Шабанах может быть на 50% дешевле однокомнатной квартиры в Лебяжьем. Чтобы определить, на каких улицах Минска покупатели могут позволить себе самое недорогое жилье, был составлен рейтинг улиц с самыми низкими ценами на квартиры. Первое место в нем заняли улицы Байкальская и Алтайская.
Стоимость однокомнатной квартиры улицах Байкальской и Алтайской составляет сегодня около 40 тыс. долларов, двухкомнатной — в районе 50 тыс. Низкие цены на жилье объясняются ее расположением вблизи крупных заводов Минского тракторного завода, МАЗа и других. Заводские выбросы и постоянные шумы не лучшим образом сказываются на привлекательности этих улиц.
Второе место в рейтинге занимает улица Голодеда в микрорайоне Чижовка. Замыкает тройку улица Уборевича. Кроме того, дешевое жилье легко можно найти на Партизанском проспекте и проспекте Рокоссовского. Достаточно скромный бюджет покупки будет на улицах Народная, Герасименко, Илимская и Чигладзе.
Практически все «дешевые» улицы Минска расположены вблизи промышленных объектов. Недорогое жилье в основном сконцентрировано вокруг Тракторного завода, а также в микрорайонах Шабаны, Ангарская, Серова и Дражня. К тому же квартиры с низкими ценами широко представлены в таких спальных районах, как Серебрянка, Чижовка, Курасовщина и Лошица. В целом больше всего дешевых квартир расположено в Заводском и Партизанском районах.
Основной фактор привлекательности улицы — ее месторасположение. Большим спросом пользуются места с развитой транспортной и социальной инфраструктурой (магазинами, школами, детскими садами, поликлиниками), а снижают цену соседство с промышленными объектами и железнодорожными путями. Однако, при отсутствии рядом метро, наличие в шаговой доступности ветки городской электрички может оказаться и значительным плюсом продаваемой квартиры.
Помимо расположения, на стоимость квартиры влияет качество дома и период его постройки. Как правило, на недорогих улицах расположены дома хрущевско-брежневской эпохи или дома, построенные в 70-х годах прошлого века. Зачастую на таких улицах часто встречаются малогабаритные квартиры с небольшими комнатами, низкими потолками и в плохом состоянии — следовательно, все это отражается на их стоимости. После покупки такой квартиры еще предстоит сделать ремонт, а это дополнительные затраты. При этом новостройки на самых «дешевых» улицах города встречаются крайне редко.
Как правило, на каждый тип жилья в Минске есть свой покупатель. При покупке недорогой квартиры на первое место выходит ограниченный бюджет и индивидуальные факторы покупки. В результате, каких-то «умирающих» кварталов в Минске нет, любой микрорайон востребован.
Квартиры на «дешевых» улицах в основном приобретают участники «цепочек». Когда семьи разъезжаются, им необходимо получить вместо одной просторной две компактные квартиры, для чего приходится соглашаться на жилье в не самом привлекательном месте. Кроме того, могут быть переезды в границах одного района — обычно в квартиры больших площадей. Еще одна особенность приобретаемого на этих улицах жилья — львиная доля сделок приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Большую долю недорогих квартир покупают с привлечением кредита, часто это первое жилье нового собственника.
Рейтинг улиц с дешевым жильем составлен аналитиками группы компаний «Твоя столица» на основе экспертной оценки и данных мониторинга предложения и фактических цен сделок с жильем на вторичном рынке. Критерием для ранжирования выступила средняя стоимость квартиры и доля недорогих квартир на той или иной улице белорусской столицы. В выборку не попали небольшие улицы и переулки, предложение по которым представлено одиночными объектами.
| Однокомнатные | Двухкомнатные | Трехкомнатные |
1 | Алтайская | Рокоссовского | Калиновского |
2 | Байкальская | Байкальская | Голодеда |
3 | Голодеда | Калиновского | Рокоссовского |
4 | Уборевича | Партизанский | Байкальская |
5 | Илимская | Голодеда | Уборевича |
6 | Партизанский | Уборевича | Казинца |
7 | Ротмистрова | Ангарская | Народная |
8 | Рокоссовского | Ландера | Пушкина |
9 | Чигладзе | Ольшевского | Герасименко |
10 | Герасименко | Розы Люксембург | Данилы Сердича |
11 | Асаналиева | Казинца | Каховская |
12 | Алеся Бачило | Плеханова | Партизанский |
13 | Волоха | Ташкентская | Болеслава Берута |
14 | Казинца | Васнецова | Ванеева |
Если вам необходимо продать, купить, обменять жилье, переехать из старой квартиры в новостройку или обменять квартиру на дом, обращайтесь в «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». Квалифицированные специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопроса
Звоните 7735 — Единый контакт-центр по недвижимости.
Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68
+375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45
Офис «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15
+375 17 2336−77−78; +375 (29) 330−32−64
Офис «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97
+375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03
Офис «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17
+375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88
Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104
+375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62
Офис «Метро «Институт культуры»: ул. Московская, 20
+375 17 336−77−09, +375 (29) 565−81−02
Офис «Уручье»: ул. Шафарнянская, 11
+375 17 336−77−30, +375 (29) 371−01−01
Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика
9965
Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
130455
«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
35624
Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
13819
Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
149614
«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
9503
Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»
10801
Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19398
"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
82995
«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5565
А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25640
"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7750
«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
28095
На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10723
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений
