«Минск оказался насыщен гостиницами». Застройщик «Шантэр Хилла» корректирует проект в сторону увеличения количества офисов
1829Застройщик многофункционального комплекса «Шантэр Хилл» намерен частично перепрофилировать объект и отвести больше площадей под офисные помещения. Об этом рассказал Виктор Полянин, и. о. гендиректора компании «Наванеп», которая является заказчиком проекта.
Пять лет назад предполагалось, что в «Шантэр Хилл», который размещается на столичном проспекте Победителей, недалеко от «Минск-Арены» и коттеджного поселка Веснинка, войдут отель, 3 офисных здания, спорткомплекс, ресторан и другие объекты.
— За прошедшее время изменилась ситуация на рынке. Минск оказался насыщен гостиницами. На сегодня в ближайшем радиусе от нашего комплекса функционируют 16 гостиниц различной звездности, способных предложить почти 2700 номеров. В столицу пришли такие бренды, как Marriott и Hilton, о которых многие лишь мечтали. Существует большой сегмент государственных гостиниц, которые давно сформировали свою клиентскую базу, — говорит Полянин.
Согласно официальной статистике, средняя загрузка гостиниц Минска в 2017 году была 36%, в 2018 году — 41%. То есть предложение на рынке гостиничных услуг круглогодично остается выше спроса. Появление еще одного игрока только обострило бы ситуацию на рынке.
— Вместе с тем мы заметили другой тренд на рынке недвижимости Минска, — отмечает руководитель «Наванепа». — Растет спрос на офисную недвижимость высоких потребительских качеств. Это подтверждается низким уровнем вакантности современных офисных площадей. К тому же международная консалтинговая компания Colliers International в ежегодных отчетах делает акцент на том, что белорусская столица остро нуждается в качественных офисах с открытым пространством, высокими потолками, объектами общепита, автомобильными и велопарковками.
Одним из драйверов роста спроса стало развитие IT-сферы. Этому способствовало принятое президентом Беларуси решение по развитию в Беларуси цифровой экономики.
Поэтому «Наванеп» изучает возможность корректировки функционального назначения «Шантэр Хилла».
— Перепрофилирование гостиницы в офисные помещения позволит создать крупнейший бизнес-квартал, не имеющий аналогов в нашей стране, — утверждает Виктор Полянин. — Его общую концепцию можно охарактеризовать, как «город в городе». То есть люди смогут экономить свое время и, помимо работы, вписать в свой график занятия спортом или посещение СПА-центра. Также не нужно будет тратить время на перемещения по городу, чтобы посетить медклинику или совершить покупки в бутиках и магазинах.
Что входит в комплекс?
Три здания (9−12 этажей), позволяющие разместить офисы на площади более 25 тыс. кв. м.
В 14-этажном здании (общая площадь 17,1 тыс. кв. м) пять уровней запроектированы для нужд банков (оборудованы депозитарием и хранилищем ценностей). Остальные площади планируется сдавать в аренду предприятиям.
В стадии согласования размещение в 25-этажном здании офисных площадей.
Конференц-зал общей площадью 3,1 тыс. кв. м расположен в одноэтажном отдельно стоящем здании.
Пятиэтажный спорткомплекс включает игровые залы, теннисные корты, бассейн, тренажерный зал, СПА-центр.
Площадь трехэтажного ресторанного комплекса составляет почти 5,5 тыс. кв. м.
Общая вместимость парковок на территории комплекса составляет 1105 машиномест, в том числе подземный паркинг — 590 машиномест. Также предусмотрены места с заправками для электромобилей.
Что интересно, «Шантэр Хилл» способен функционировать автономно за счет собственной инженерной инфраструктуры.
Комплекс «Шантэр Хилл» начали строить на проспекте Победителей в 2016 году. Заказчиком проекта возле Дроздов тогда выступила компания «Интерсервис» Александра Шакутина и Николая Воробья. Но позже Воробей вышел из проекта, и новым заказчиком стала связанная с Шакутиным компания «Наванеп».
Архитектурный проект разрабатывала турецкая BB Group. Генподрядчиком выступала CITIC Construction — дочерняя компания корпорации CITIC Group, одной из крупнейших государственных инвестиционных компаний Китая. В настоящее время на субподряде работают белорусские строители из стройтреста № 15 и частной компании «Продом».
Общая площадь «Шантэр Хилл» составляет более 142 тысяч квадратных метров. С начала строительства до сегодняшнего дня в проект вносились изменения и дополнения, в результате площадь и стоимость комплекса увеличилась в несколько раз, пояснил Полянин.
Ввести комплекс в эксплуатацию планируют в сентябре 2020 года.
Читайте также:
До Хеллоуина осталось 2 дня. Как украшают дома в канун праздника за границей
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
4068Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
137072«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36298Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14538Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19905Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12399А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25836«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16627На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10814Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1662 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений