«За два года только две квартиры здесь продали». Как поживает новостройка с самой низкой стоимостью квадратного метра в Минске
51618 5Ровно два года назад УКС Центрального района опубликовал первую проектную декларацию о строительстве дома на Выготского. В первой партии продавали 15 квартир на 1-м и 9-м этажах. Цены за «квадрат» были от $ 610 до $ 630, а самое главное — квартиры продавали всем по «живой» очереди. После было еще несколько деклараций, цены поднялись, но незначительно, что сделало этот дом новостройкой с самым дешевым квадратным метром в Минске. Мы решили узнать у жильцов, каково это было — ночевать на ступеньках УКСа несколько недель в очереди, и как живется в самой дешевой новостройке Минска.
Две с половиной недели на ступеньках УКСа
В отличие от остальных возводимых в Минске домов, «панелька» № 7 на улице Павлины Меделки предлагалась дольщикам не на стадии котлована или цоколя — УКС Центрального района начал распродажу, когда над землей уже высилось несколько этажей. Поэтому покупателям расклад о доме был понятен: многоэтажка стоит на краю леса, одной из длинных сторон смотрит на Научно-практический центр психического здоровья (в народе — «Новинки») второй — на двор с неплохой детской площадкой.
Но расположение уходило на второй план, когда люди слышали цену на квартиры в этом доме — от $ 25,4 тыс. за «однушку» и $ 36,3 за «двушку». Понятное дело, что возле УКСа моментально сформировалась очередь из сотни желающих.
— Это наш папа молодец, что отстоял очередь и купил квартиру подешевле, — делится Ирина, которая гуляет на детской площадке с внучкой. — Я подробностей не знаю, но около трех недель он ночевал на ступеньках у УКСа. На первую декларацию мы не успели, а вот на второй наш папа отстоял. Очень повезло нам. Район отличный, тихий. Только вот добираться сюда сложно. Но у кого есть машины — тем без проблем. Плохо, что в доме нет трехкомнатных квартир, только «двушки». Были бы «трешки» — наш папа бы и их отстоял.
Во второй декларации стоимость метра немного выросла. Цена за квадрат составляла $ 620−640. Однако люди предугадали, что УКС должен выставить квартиры до Нового года, чтобы рассчитаться с подрядчиками за проделанную работу. Поэтому очередь получилась еще больше.
— Я в очереди стоял 2,5 недели во второй декларации. Был и в первой, но, к сожалению, тогда квартиры мне не досталось, — рассказывает житель дома номер 7 по улице Павлины Меделки Алексей. — А в целом — дом как дом. Ничего сверхъестественного здесь нету. Транспортное сообщение — я на машине, поэтому удобно. Рядом лес, тихо, спокойно. В 2020—2021 году здесь должны построить детский сад. Рядом планируется большая застройка, должна появиться остальная инфраструктура. Единственный минус дома за полтора года — просела труба где-то. Отрывали землю во дворе. А так все хорошо. Многие говорили, что мол будет «стремно» жить, когда окна выходят прямо на психдиспансер «Новинки». Но ничего такого — здание как здание. Никого здесь во двор не выводят. Вообще не видел здесь никого из «постояльцев».
Жизнь в очереди
Многие минчане тогда следили за ситуацией на крыльце УКСа через СМИ, как за каким-то «реалити-шоу». Периодически в очереди появлялись то провокаторы, которые, якобы, избивали женщин, то «перекупы», которые пытались выкупить одним махом полдома.
— Было разное за время «жизни» в очереди. К примеру, на первой декларации к очереди подъехал микроавтобус с крепенькими ребятами, которые вышли и просто «отжали» очередь. Втиснулись на крыльцо и растолкали всех, кто там был. Поэтому на второй декларации мы ночевали две с половиной недели на ступеньках плечом к плечу, чтобы никто не мог протиснуться, — рассказывает Алексей. — Были и такие, кто покупал по несколько квартир сразу. Об этом еще Президент впоследствии говорил. Просто у нас есть пробел в законодательстве, что квартиру можно покупать по доверенности. Вот люди набирали доверенностей и брали сразу 3−4 квартиры. Но я бы не сказал, что это перекупы. Потому что видел этих людей позже, они все живут здесь.
Подержать очередь за товарища там было не принято: чтобы отойти по делам, люди обращались к друзьям, некоторые ночевали в машинах возле УКСа всей семьей, чередуясь с родителями и супругами. Практически все на время очереди брали отпуска или «за свой счет» на работах. Впрочем, для двух людей сделали исключения: во время «стояния» у них умерли близкие родственники. После похорон они вернулись в очередь и продолжили ждать дешевых квартир.
— Была в очереди и беременная девушка. Она стояла вместе с мамой, и ей очень было тяжело находиться и днем, и ночью на морозе. Были и попытки прорваться без очереди на второй декларации. Но за эти две с половиной недели на крыльце УКСа мы успели уже со всеми раззнакомиться, знали, кто на какую квартиру претендует, что имеет за душой. Видели практически друг друга насквозь. И поэтому если кто-то появлялся «не свой», его тут же разворачивали. Мужчин, слава богу, хватало. А попыток прорваться было много, — продолжает Алексей. — Помню, была бабушка такая — «божий одуванчик». Она всем рассказывала, что жить негде, свою квартиру продала ради покупки этой, и ее все жалели. Потом кто-то «пробил» эту женщину, а в очереди были люди с разными связями, и оказалось, что у нашего «божьего одуванчика» что-то около трех квартир, причем некоторые прямо возле Стелы. Поэтому бабулю так аккуратно сдвинули в очереди, чтобы шанс был у тех, кому жилье действительно нужно.
«Перекупов» мы не заметили
Последние 69 квартир УКС выставил уже по $ 780−820, и, несмотря на это, вокруг них возник самый впечатляющий ажиотаж. По словам очевидцев, одна покупательница «урвала» 10 квартир по доверенностям, другой покупатель — 6, а 34-й забрал последнюю, 69-ю квартиру.
— 35-й человек по очереди, перед которым закончились все квартиры — у него истерика была практически, он обложил всех матом и ушел. Стояла девушка 37-я по счету, если б вы видели ее реакцию на случившееся! Муж уводил ее под руки. Она бедная, худенькая, 40 килограмм весу, сутками стояла на холоде, и все зря. Там не только она, многие плакали, но у нее была настоящая истерика, — рассказывал нам тогда Анатолий, который был в очереди под 41-м номером.
Четыре дня вокруг этой истории гремел настоящий скандал, а на пятый, по многочисленным просьбам несостоявшихся дольщиков, в УКС Центрального района пожаловал ОБЭП.
— Не знаю, что бы в нашей очереди хватали по 10 штук, но тот факт, что брали по доверенности несколько — точно был. Но повторюсь — это дыра в нашем законодательстве, тут ничего не поделаешь, — рассказывает местный житель Алексей. — Но мы бы заметили, если это делали перекупы, а так… На моей памяти только две квартиры здесь продали, и вот сейчас висит баннер о продаже третьей. Продает семья с двумя детьми, и они объясняли, что делают это только из-за отсутствия в районе садика или школы. Нам его обещают построить на пустыре, но пока никаких работ. Вот они и не стали ждать.
Правда, в нашей базе на продажу выставлены 6 квартир в этом доме. Купить однокомнатную квартиру в Минске без ремонта можно далеко не за $ 620 или $ 780 за «квадрат», как ее покупали собственники. Самый дешевый вариант, который мы нашли, — 1211 $/кв.м. А «однушка» с «минимальным» ремонтом обойдется в 1460 $/кв.м. «Двушки» стартуют от 1044 $/кв.м за квартиру без ремонта, и заканчиваются 1283 $/кв.м с ремонтом.
Читайте также:
«Си-Трейдинг» предложил квартиры в доме в Копище. Метр «однушек» в рассрочку подорожал на 200 рублей
В Минске появится многофункциональный парк и тропа здоровья. Проект вынесен на обсуждение
13 домов для нуждающихся в одном месте. В Чижовке начали строить новый жилой район
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
3791Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136663«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36217Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14399Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19817Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12095А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25776«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16572На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10804Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1952 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1660 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений