«Люди хотят работать там, где им удобно». Что происходит с рынком офисных помещений и как это отразится на работниках

  2324   3

24.12.2019

На офисном рынке Минска по-прежнему сохраняется дефицит качественных объектов. Спрос настолько высок, что ввод новых бизнес-центров слабо сказывается на числе вакантных площадей. В 2019 году власти внесли важные изменения в Трудовой кодекс, придав статус удаленной работе, что также повлияет на загрузку офисных площадей. О тенденциях рынка рассказала управляющий директор компании Regus в Беларуси Екатерина Космачева.

По мнению сотрудников компании Regus, на офисном рынке Минска наблюдается дефицит качественных объектов, о чем говорит низкий уровень свободных помещений. По данным Colliers International, еще в 2016 году вакантных офисных площадей класса, А и В в Минске было около 5% и 13%, соответственно. Сейчас «вакансия» снизилась почти до нуля.

— Морально устаревшие помещения неликвидны, новые офисные здания не всегда соответствуют современным требованиям, особенно если говорить о бизнес-центрах класса, А или В. В 2019 году появилось несколько качественных бизнес-центров, в них наблюдается высокая заполняемость, несмотря на более высокие ставки аренды, — говорит управляющий директор компании Regus в Беларуси Екатерина Космачева. — О нехватке хороших офисов говорит и тот факт, что крупные банки открывают коворкинги, которые бесплатны для их клиентов. В 2019 году так сделали «БПС-Сбербанк» и «Альфа-банк».

Дефицит офисных помещений повышает интерес к сегменту гибких офисных решений: офисам с гибкой системой аренды и коворкингам.

— Выход Regus на рынок показал, что спрос на коворкинги значительно выше наших ожиданий. Мы полагаем, что в 2020 году продолжится развитие этого сегмента и появятся новые объекты. Этому способствует и растущий спрос бизнеса на коворкинги и гибкие офисные решения, и невысокий на текущий момент уровень развития этого сегмента в Минске, — отмечает Екатерина Космачева. — По мере роста этого рынка может обозначиться конкуренция, однако пока об этом говорить преждевременно. Это сегмент с большим потенциалом.

Также одно из самых главных изменений 2019 года в офисной недвижимости произошло в законодательстве. В Трудовом кодексе появилась новая глава 25.3 о дистанционной работе. Теперь сотрудник не привязан к какому-либо месту и может выполнять работу там, где ему будет удобно. Работать «на удаленке» можно легально, и договор или контракт для «удаленщиков» будет составлен так же, как и для обычного офисного работника. Формально это решение не связано с недвижимостью, но по сути оно только подтверждает, что удаленная работа стала обыденностью и не является чем-то исключительным.

Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Коммерческая недвижимость; Строительство и ремонт; Архитектура, проектирование, дизайн ; Городские новости; Общество; Новости

Эксклюзив Realt.by:

Тут снесут весь частный сектор и построят метро. Еще один микрорайон Минска ожидают перемены

138710

Семья переехала в мистическую деревню, приютила кабана и стала популярной на YouTube

8934

Чтобы убрать всю пыль, разбирают батареи. Как работает профессиональный клининг

10669

Привлечь реальных клиентов: как агентству недвижимости сделать эффективную рекламу?

1978

Купить недвижимость: и выбрать идеальный вариант, и заработать. Узнали у специалистов о хороших локациях для жизни и инвестиций

8008

Более 180 сделок за месяц! Рассказываем о тех, кто приводит к продавцам квартир реальных покупателей

8160

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

4266

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

64410

«Низкий доллар не помог». Эксперты рассказали, что происходит на рынке недвижимости

28746

Уехали из Минска и купили старый дом в кредит. Рассказываем про интересную семью

16419

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

52401

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

31706

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

92290

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

80457

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

84124

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

35883

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

6691

Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — «Люди хотят работать там, где им удобно». Что происходит с рынком офисных помещений и как это отразится на работниках