«Люди хотят работать там, где им удобно». Что происходит с рынком офисных помещений и как это отразится на работниках
2324 3На офисном рынке Минска по-прежнему сохраняется дефицит качественных объектов. Спрос настолько высок, что ввод новых бизнес-центров слабо сказывается на числе вакантных площадей. В 2019 году власти внесли важные изменения в Трудовой кодекс, придав статус удаленной работе, что также повлияет на загрузку офисных площадей. О тенденциях рынка рассказала управляющий директор компании Regus в Беларуси Екатерина Космачева.
По мнению сотрудников компании Regus, на офисном рынке Минска наблюдается дефицит качественных объектов, о чем говорит низкий уровень свободных помещений. По данным Colliers International, еще в 2016 году вакантных офисных площадей класса, А и В в Минске было около 5% и 13%, соответственно. Сейчас «вакансия» снизилась почти до нуля.
— Морально устаревшие помещения неликвидны, новые офисные здания не всегда соответствуют современным требованиям, особенно если говорить о бизнес-центрах класса, А или В. В 2019 году появилось несколько качественных бизнес-центров, в них наблюдается высокая заполняемость, несмотря на более высокие ставки аренды, — говорит управляющий директор компании Regus в Беларуси Екатерина Космачева. — О нехватке хороших офисов говорит и тот факт, что крупные банки открывают коворкинги, которые бесплатны для их клиентов. В 2019 году так сделали «БПС-Сбербанк» и «Альфа-банк».
Дефицит офисных помещений повышает интерес к сегменту гибких офисных решений: офисам с гибкой системой аренды и коворкингам.
— Выход Regus на рынок показал, что спрос на коворкинги значительно выше наших ожиданий. Мы полагаем, что в 2020 году продолжится развитие этого сегмента и появятся новые объекты. Этому способствует и растущий спрос бизнеса на коворкинги и гибкие офисные решения, и невысокий на текущий момент уровень развития этого сегмента в Минске, — отмечает Екатерина Космачева. — По мере роста этого рынка может обозначиться конкуренция, однако пока об этом говорить преждевременно. Это сегмент с большим потенциалом.
Также одно из самых главных изменений 2019 года в офисной недвижимости произошло в законодательстве. В Трудовом кодексе появилась новая глава 25.3 о дистанционной работе. Теперь сотрудник не привязан к какому-либо месту и может выполнять работу там, где ему будет удобно. Работать «на удаленке» можно легально, и договор или контракт для «удаленщиков» будет составлен так же, как и для обычного офисного работника. Формально это решение не связано с недвижимостью, но по сути оно только подтверждает, что удаленная работа стала обыденностью и не является чем-то исключительным.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
90905
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
55570
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
41678
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
11048
Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта
11447
Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости
13238
«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки
19701
Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках
8878
Об этом районе Минска вы могли даже не знать. Местные о том — как живется в Щетовке
15664
Любовь длиной в 69 лет и тайная комната в подъезде. Как живет дом 130 ветеранов в центре Минска?
9452
«У меня уникальная спальня». Минчанка сделала классный ремонт в сталинке над аркой
26007
«Заселились 40 лет назад, уезжать не хотим». Как живется в панельках возле парка Павлова в Малиновке
17215
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
