Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (23−29 декабря 2019 года)
6581Изменения в строительстве, итоги года от риэлтеров и необычные дома. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1398 $/м2. Рост цен на вторичном рынке наблюдался с начала декабря, и велика вероятность, что положительная динамика сохранится и в последнюю неделю 2019 года. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,2% и составила 1292 $/м2. Цены на новостройки непрерывно опускаются на протяжении последних 6 недель.
Архитектура
У Белорусского союза архитекторов новый председатель. Его выбрали на XXII съезде БСА, прошедшем в Минске на прошлой неделе. Экс-глава общественного объединения Александр Корбут посвятил свой отчетный доклад проблемам профессиональной среды.
Строительство
Сферу строительства и проектирования в Беларуси ожидает реформа. Первые 28 норм и правил уже приняты, еще пять утвердят до конца года. Пока же продолжается активное строительство по старым правилам: за 11 месяцев 2019 года в Беларуси уже построено 35,8 тысячи новых квартир. Кстати, «Минск-Мир», «Маяк Минска», «Лазурит» и другие жилые комплексы получат деньги на развитие инфраструктуры из Инвестпрограммы Минска на 2020 год.
Госзастройщики (с долей государства более 50%) получили право возводить кварталы индивидуальной застройки на предоставленных без проведения аукционов земельных участках.
В начале декабря Realt.by показал, как выглядит первый в Беларуси энергоэффективный дом класса А+, где квартиры стоят по $ 900 за квадратный метр. В новостройке нет привычных батарей, во всех квартирах теплые полы и система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией воздуха. Теперь мы рассказали, кто построил необычный дом.
Деньги
Ремесленники и люди, занятые в сфере агроэкотуризма, могут заплатить сборы за свою деятельность в 2020 году до 30 декабря включительно.
Законодательство
С 1 января 2020 года вступит в силу новая редакция Жилищного кодекса. Изменения коснутся сферы предоставления жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий, арендного и социального жилья, порядка работы товариществ собственников и многого другого. Для того чтобы лучше разобраться во всех тонкостях нововведений, портал Realt.by организовал заочную «прямую линию» с Министерством ЖКХ. Читатели прислали нам свои вопросы, и мы опубликовали ответы на них.
Дачи и частные дома
Недавно мы писали про Республиканский конкурс дизайна частного интерьера «Профессиональный интерьер». Там в номинации «Лучший интерьер жилого дома» выбрали проект Марины Мацель, который дизайнер разработала специально для модульного дома площадью 42 квадратных метра. Мы съездили посмотреть, как выглядит дом внутри и снаружи, поговорили с производителем о будущем модульных домов, а также с хозяином о жизни больше года за городом на 42 «квадратах».
Такой дом, скорее всего, будет ликвидным на рынке. А вот, что продать будет трудно в 2020-м, нам рассказали эксперты по загородной недвижимости.
Коммерческая недвижимость
На Цнянке за $ 460 тысяч выставлен на продажу очень необычный коттедж. Облицованный черной плиткой, с панорамными окнами — он виден издалека. Собственник коттеджа в интервью журналисту Realt.by рассказал, что в этом доме нужно не жить, а работать. О том, как организован «черный дом"-офис, читайте в репортаже. А вот здесь можно узнать, что вообще происходит с рынком офисной недвижимости.
Комитет строительства и инвестиций Мингорисполкома рассказал, что происходит с долгостроем «Газпром Центр». А «Минскпроект» показал, каким может быть Национальный выставочный центр возле Куропат и ТРЦ «Экспобел». также стало известно, что KFC и Burger King в Каменной Горке точно не снесут.
Торговая сеть «Корона» открыла первые мини-магазины в двух сельских населенных пунктах.
В Лошице (Ленинский район Минска) в границах ул. Я. Лучины — Игуменского тракта началось строительство физкультурно-оздоровительного комплекса. По задумке здание аналогично ФОК «Мандарин», расположенному в Заводском районе.
Крытый гараж во Фрунзенском районе Минска купили на аукционе почти за 1,5 млн рублей.
Риэлтерский бизнес
Как наладить работу риэлтеров в Беларуси? Какой опыт мы можем почерпнуть из международного сотрудничества? И почему нужно уйти от строгого законодательного регулирования цен? Об этом и многом другом — в большом разговоре с членом Национальной ассоциации риэлтеров США, заместителем председателя БелАН, Председателем КонфАН, директором АН «Недвижимость линия закона» Олегом Вольштейном. Кстати, Очередное заседание Общественного объединения «Белорусская ассоциация „Недвижимость“» (БелАН) и Союза «Конфедерация агентств недвижимости» (КонфАН) состоялось 17 декабря в Минске. И Анатолий Звездин считает, что «В следующем году агентствам недвижимости придется работать в новых экономических условиях».
Жилье и инфраструктура
Кто из дольщиков не мечтает увидеть свой жилой комплекс с высоты, оценить и проконтролировать ход строительства? Чего только стоит возможность заглянуть в окна своей квартиры еще до того, как получил ключи от нее. Мы встретились с человеком, который эти мечты может сделать реальностью. Александр Васкевич снимает на видео жилые комплексы Минска с высоты и публикует материал в собственном youtube-канале.
Офтоп
Крупнейший в стране торгово-развлекательный центр «Дана Молл» в преддверии Нового года стал не только местом, где ищут подарки друзьям и близким, но и площадкой для серьезной дискуссии о будущем Минска, Беларуси и даже всей планеты. Компания «Дана Холдингз» предложила всем принять участие в общественной дискуссии о последствиях климатических изменений. На протяжении часа в центральном атриуме, прямо у новогодней елки, посетители торгового центра обсуждали проблемы экологии вместе с учеными Международного государственного экологического института имени А. Д. Сахарова Белорусского государственного университета.
Редакция Realt.by
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
16913«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36634«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
2826Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14890Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20247Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12687А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25995«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16838На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10899Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1950 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1670 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 769 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2188 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1778 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 642 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений