Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (6−12 января 2020 года)

  6017

Стройки в городах-спутниках, аренда квартир и уголовное дело за бани. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.

Тенденции

Цены

Первая неделя 2020 года прошла под знаком роста цен. Индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1402 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1290 $/м2. Это первый случай роста цен за последние 11 недель.

Аренда квартир

Конец года для рынка долгосрочной аренды обычно проходит очень спокойно — арендаторы не спешат менять «насиженные места» в период праздников, а волне нового спроса попросту неоткуда взяться. Каждый месяц, начиная с сентября, спрос на аренду квартир в Минске сокращался. По сравнению с ноябрём количество запросов по поиску съемного жилья уменьшилось на 16,1% до самого низкого уровня с прошлой весны. Что касается предложения квартир, то оно в декабре также сократилось (-2%), что можно объяснить периодом праздников. Некоторые арендодатели переходят в сегмент посуточной аренды на это время, рассчитывая заработать там больше.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество объектов на рынке аренды выросло (+13,1%). Наибольший рост наблюдался у 2-комнатных квартир (+16,4%). Чуть менее заметно пополнился сегмент 3-комнатных квартир (+12,8%). А «однушек» стало больше на 7,9%.

Метро

Половина Автозаводской линии метро в марте-апреле не будет работать целую неделю, потому что необходимо соединить две ветки подземки.

Строительство

В Фаниполе планируют построить несколько домов на 800 квартир, а между ними зону отдыха со спортивно-игровыми площадками. Сейчас идет общественное обсуждение этого проекта. А вот в Минске есть дом, общественное обсуждение по которому не провели, но высотка все равно строится (на Мазурова) -- вот что сейчас происходит на стройке.

Продолжает строиться и чуть не снесенный дом в Копище. Квадрат «трешки» подорожал еще на 180 рублей.

В этом году во Фрунзенском районе для многодетных семей построят 4 дома.

В Минске сносят Республиканский Дом ДОСААФ. Как это происходит, можно посмотреть здесь.

На учредителя и директора фирмы, которая занималась производством бань, завели уголовное дело. Сейчас ищут потерпевших.

Земля

На земельный аукцион 31 января выставили любопытный лот — участок в деревне Мацки с почти готовым домом. 15 соток в 20 километрах от МКАД продается по цене «голой» земли, при этом на площадке стоит сруб под «финишную отделку» со стенами, крышей, полом, окнами и даже дверями. Как получилось, что дом 82% готовности продают наравне с участками, Realt.by рассказал бывший владелец объекта Олег Ермолицкий.

На берегу Немана продается участок в 12 соток за стартовые $ 500.

Деньги

Беларусбанк снизил ставки по кредитам на недвижимость — до 12,47% годовых (ставка рефинансирования + 3,47 процентного пункта). До изменений ставка составляла 12,89%. Банк также ввел новый кредит на строительство дачи, садового домика. Узнали, есть ли в этой новости подводные камни.

Зарубежная недвижимость

«Если что-то не работает, что-то вышло из строя — это забота собственника, не моя. Поэтому многие предпочитают арендовать, а не покупать». Наш читатель Николай поделился личным опытом довольно продолжительной жизни в Европе в арендных квартирах и комнатах. «Также пометьте жирным шрифтом, что я не айтишник и не имею таких высоких доходов. Потому что у вас что ни статья про жизнь за границей, то обязательно связана с работниками IT-сферы».

Регионы

Предыдущий год был достаточно стабильным и спокойным для рынка недвижимости Молодечно. Директор АН «Дом для вас» Маргарита Бакановская (Сушко) считает, что и в следующем году серьезных потрясений на рынке ожидать не стоит. И, несмотря на то, что опытный специалист может с определенной точностью сказать, сколько стоит та или иная квартира, иногда итоговая сумма сделки по-настоящему удивляет. О том, почему «трешки» в Молодечно продаются по цене «двушек» — в большом интервью Realt.by.

В прошлом году на набережной Мухавца прямо в центре Бреста появился строительный забор. Оказалось, что участок с заброшенными постройками выкупила с аукциона компания «Продом». На днях главный архитектор города Бреста Николай Власюк рассказал, что именно будет построено в этом живописном уголке областного центра.

Общественное обсуждение проекта многоквартирного дома по бульвару Непокоренных в Могилеве пришлось остановить досрочно. Причина — многочисленные обращения от жителей района. То, что стройки на месте административного здания пока не будет, подтвердили и в службе главного архитектора города.

Коммерческая недвижимость

460 новых магазинов и 320 точек питания за год — количество объектов торговли и общепита в Минске превысило норму. Тем временем, торговые и офисные помещения продолжают строить и продавать. Так коммерческие помещения на первом этаже дома в Малиновке продают по 4935 рублей за «квадрат».

ГКИ составил топ самых успешных аукционов за прошлый год: некоторые объекты подорожали более чем в 6 тысяч раз.

В Минске за 7 миллионов рублей выставили на аукцион главный производственный корпус опытного завода металлоконструкций на проспекте Пушкина, 68.

Два крупных торговых центра продаются в Бресте. Их хозяин — банкрот.

В Бресте началось строительство крытого рынка «Лагуна». Новый торговый объект появится на месте старого рынка в микрорайоне «Ковалево». При этом часть действующих торговых рядов будет сохранена.

Жилье и инфраструктура

Россия с 1 января прекратила подачу нефти для белорусских нефтеперерабатывающих заводов. Приостановка поставок российской нефти в Беларусь связана с тем, что Москва не пошла на уступки по ряду вопросов. По информации [удалено].BY, запасов должно хватить на 2−3 недели, потом нужно будет найти новую нефть. Белорусы ожидают резкий скачок цен на автомобильное топливо. В связи с этими событиями публикуем подборку самых дешевых квартир в шаговой доступности от метро: на случай, если ездить на машинах станет проблематично.

Дизайн и ремонт

У десантников в Минске появилась собственная остановка. Мы уже писали, что на улице Мазурова в Минске монтируют остановочный навес необычного дизайна. Крыша конструкции напоминает след от взлетающего самолета. Работы по монтажу остановки завершились, и теперь можно оценить, что получилось. Однако самолет с остановки практически сразу исчез. Похоже, что его решили еще доработать.

ЖКХ

С 1 января в Беларуси действует обновленный Жилищный кодекс. Он предусматривает оплату некоторых услуг по новой системе — по тарифам не на одного проживающего в квартире, а исходя из общей площади жилья. Однако в указе президента, которым установлены предельно допустимые тарифы на коммуналку, их по-прежнему рассчитали на человека. Как же все-таки мы будем платить в этом году? Читайте здесь.

Редакция Realt.by

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

26689

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

15044

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16691

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

12014

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29313

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7492

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

104031

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8616

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10623

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3829

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

19246

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1967

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1804

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7795

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68239

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1829

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2525

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973