Квартира — не жилье, а способ заработать
323Цены на недвижимость всегда будут расти из-за специфики рынка. Об этом заявил на круглом столе «Элитная недвижимость. Успешность реализации инвестиционных проектов в Москве и Подмосковье», прошедшем в рамках выставки REALTEX генеральный директор компании «ТЕРРА-недвижимость» Андрей Мажаров.
По его словам, рынок недвижимости резко отличается от других рынков. Фактически современная недвижимость перестала быть товаром, а превратилась в объект инвестиций.
Почему же цены на недвижимость не будут снижаться? Потому что на рынке недвижимости отсутствует естественный ограничитель цен. Если у большинства товаров стоимость со временем уменьшается, то у недвижимости даже после эксплуатации растет. То есть, недвижимость не устаревает со временем. У зданий качественной постройки практически нет срока службы. А базовый актив любой недвижимости — земля — вообще не изнашивается.
«Производство» жилой недвижимости ограничено, и не только тем, что земля находится к наиболее исчерпаемому природному ресурсу. Человек не может жить где угодно, как, например, он может ездить на автомобиле, произведенном в любой стране. Для жилой недвижимости важно прежде всего место — близкое к работе, достаточно престижное, с инфраструктурой
И, наконец, когда цена на обычный товар растет спрос падает и товар начинают меньше покупать. Для недвижимости наоборот. Цена растет, на рынке ажиотаж — все начинают больше покупать.
«Итак, вместо механизма ограничения цены на рынке жилой недвижимости присутствует механизм повышения цены», -подвел итог А. Мажаров.
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
36078
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
22418
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21991
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
9169
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6871
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
16043
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
16903
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2737
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8873
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69765
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2252
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3603
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
