Возле «Минск-Мира» будут строить еще жилье. Чиновники скорректировали ПДП, но не там, где просили люди
3123 4В ноябре прошлого года администрация Октябрьского района пригласила горожан обсудить проект детального планирования, который предусматривает строительство высокоплотного жилья в районе ул. Аэродромная и ул. Жуковского (53 гектара напротив «Минск-Мира»). Там же собирались снести около 150 усадебных домов. Само общественное обсуждение прошло очень жарко. Из-за разногласий с местными жителями администрация отправила ПДП на доработку. Стало известно, чем закончился этот спор властей и горожан.
С чего все начиналось
Проектируемая территория площадью 53 га расположена в Октябрьском административном районе Минска. Город предлагал усовершенствовать архитектурно-пространственную композицию района за счет «архитектурно-художественного облика зданий в перспективной смешанной жилой многоквартирной комфортабельной застройке».
Соседство с МФК «Минск-Мир», по мнению городских властей, не предусматривает на этой территории наличие частного сектора, где более 60% домов были построены в 1950-х, 1960-х годах. При этом представители «Минскградо» сразу уточнили, что о сносе частного сектора было известно заранее — с 2004 года.
— Район имеет высокую степень привлекательности для размещения комфортной жилой застройки и общественных объектов городского и общественного уровня, — говорилось в представленной презентации на общественном обсуждении.
Снести собираются 150 усадебных домов. В качестве «утешения» обещали возвести также многофункциональные центры, паркинги, один детский сад на 330 мест и одну школу на 1000 с лишним. Благоустроить сквер на улице Левкова. Поликлиник и больниц в проекте нет.
По этим причинам общественное обсуждение выдалось очень жарким. Одни были категорически против, чтобы их дома сносили, другие возмущались тому, что на месте перспективной территории создают новое «гетто», третьи не понимали, как можно в и без того загазованном городе «зачищать» зеленые островки.
— Вместо того, чтобы проектировать новые «зеленые» территории, вы опять проектируете жилую застройку, — возмущаются местные жители. — Постройте там парк, что вам мешает это сделать?
— Все нормативы изложены в регламентах. Каждая застройка имеет свои параметры по озеленению. Жилая высокоплотная застройка предусматривает 45−50% озелененности территории. Общественная застройка предполагает не менее 25% озелененности. По местам общего пользования учитывался сохраняемый сквер, и мы постарались максимально, чтобы не подлежали застройке какие-то хоть небольшие участочки под озеленение и сквер. Но естественно, мы не можем создать большую ландшафтную зону на этом месте, — объясняла главный архитектор проекта Ольга Степанкович.
Были люди, которые недовольны сносом домов ради «коммерческого застройщика», а не нужд города.
— Как вы планируете поступить с теми домами, которые были реконструированы по разрешению городских властей? По информации в интернете под снос определены 150 домов. Но вы прекрасно понимаете, что сносить дома можно только под государственные нужды, но не под стоянки и не для частного инвестора, — спросил один из местных жителей.
— Это центр города, вы понимаете? Вокруг вас уже давно снесена вся частная застройка. Ваша осталась только потому, что еще не получила развитие данная территория, «Минск-Мир». Теперь, оказавшись в середине, эта застройка не соответствует требованиям центральной части города, — ответила Ольга Степанкович.
Что вышло в итоге
И вот администрация Октябрьского района опубликовала на сайте результаты общественного обсуждения.
В адрес чиновников поступило 51 письменное и 7 электронных обращений, в том числе 11 обращений против реализации проекта. Большая часть всех претензий касалась озеленения территории, сноса частной застройки, а также отсутствия полной и доступной информации о ПДП.
Однако администрация, глядя на все эти жалобы и претензии, вынесла совершенно иное решение: «По результатам рассмотрения замечаний и предложений комиссией рекомендовано направление ПДП на доработку: сохранение с реконструкцией административно-хозяйственного здания НП ООО „Берлио“ по ул. Быховской, 55, с учетом особого мнения членов комиссии по общественному обсуждению».
Все остальные пункты ПДП комиссия решила не редактировать. Так что усадьбы пойдут под бульдозер, а до 2025 года (по планам) на освободившихся гектарах материализуются 1754 квартиры (это 88,1 тысячи кв. м), при этом численность местного населения увеличится с 5 тысяч человек до 7,7 тысячи.
Читайте также:
В январе 2020 года поставлен рекорд посещаемости Realt.by — 1 миллион пользователей
«Торговаться уместно всегда». Ищем идеальный загородный дом для семьи
14606«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36443«Моя семья жила здесь веками». Белоруска восстанавливает родовое гнездо в глухой деревне у реки
1485Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14735Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
20079Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12537А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25917«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16749На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10861Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1671 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 962 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2186 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 646 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений