Для анализа ситуации мы сравнили размеры начисленных за март платежей в четырех двухкомнатных минских квартирах (см. табл.), где проживают семьи примерно одинаковых возрастной и социальной групп, ведущие малоотличающийся образ жизни. Это позволило предположить, что они потребляют примерно одинаковое количество газа и воды в расчете на одного человека.
У «заботливого» государства есть свои способы честного отъема денег
388В правительстве утверждают, что накануне очередного повышения тарифов на ЖКХ-услуги население оплачивало в среднем около 48% их себестоимости. Но это весьма лукавые утверждения.
Расчеты показывают, что каждая вторая городская семья из трех человек, проживающая в типовой двухкомнатной квартире далеко не новой постройки, ежемесячно переплачивает только за газ, воду и тепло от 10 до 20 тыс. BYR.
Исходя из показаний счетчиков, имеющихся в квартире № 1, мы сделали вывод, что максимальный объем газа, необходимый для приготовления пищи (во всех квартирах имеются газовые плиты), не превышает 5 куб. м на человека. Норматив, по которому делается расчет там, где отсутствуют газовые счетчики, составляет 8 куб. м. Это позволяет сделать вывод, что гражданам, которые проживают в таких жилых помещениях, кубометр газа обходится в 141,6 USD за 1 тысячу куб. м. То есть пройдя от границы с Россией до конечного потребителя, в нашем случае минчанина, не имеющего счетчика, газ с учетом уплаты НДС увеличивается в цене в 2,57 раза! После очередного повышения тарифов до 93,86 USD за 1 тыс. куб. м указанный коэффициент составит 2,73. Да и гражданину, у которого есть счетчик, после подорожания придется платить 93,86 USD за 1 тыс. кубов, хотя «Газпром» продает нам газ по 46,68 USD.
С водой получается еще более выразительная картина. Ежемесячно семья, проживающая в квартире № 1, тратит не более 14 куб. м воды, в том числе 8 кубов горячей и 6 — холодной. А вот семьи, у которых нет счетчиков, как следует из жировок, умудряются потребить за такой же период в 1,5−1,7 раза больше горячей воды и в 1,7−2,2 раза больше воды в целом. Понятно, что эта разница влияет не только на размер платежа за воду и канализацию, но и за подогрев (см. табл.).
Но самые любопытные вещи вырисовываются при сравнении показателей по теплу. Во всех четырех квартирах совершенно одинаковый его расход на подогрев 1 кубического метра воды. Если так, то тогда и объем тепла, затраченный на обогрев единицы площади, должен быть одинаковым. Ведь во всех квартирах совершенно одинаковое количество непосредственно отапливаемых комнат и приборов отопления — так называемых батарей. Правда, площадь квартир № № 2, 3 и 4 несколько больше, но температура в холодное время года там всегда ниже на 2−3 градуса, чем в квартире № 1. Так что условия можно считать равными. Но, судя по жировкам, все далеко не так. Оказывается, что каждый квадратный метр в квартире по ул. Герасименко поглощает почти на 30%, а по ул. Жудро — на 21% больше, чем единица общей площади в квартире по ул. Волгоградской.
Откуда такая разница? У нас две версии. Либо эксплуатирующие службы берут весь объем поданного, но не обязательно дошедшего до потребителя тепла и делят его на всю общую площадь квартир в районе, который подпитывается из одного теплового источника, либо в каждом доме (районе) свой процент хронических неплательщиков за коммунальные услуги.
В любом случае вопрос о том, какую же все-таки долю себестоимости коммунальных услуг оплачивает население и какой она станет после уже объявленного повышения тарифов, остается открытым. Но если наши расчеты верны и если предположить, что у половины столичных жителей в квартирах есть газовые плиты, но отсутствуют счетчики, то только минские газовики «наваривают» на населении около 220−240 тыс. USD ежемесячно.
А сколько получается навара за счет того, что в газ попадает воздух? Как-то один из газовиков сказал по этому поводу: «Если бы вы знали, какой процент воздуха подается вместе с газом, вы бы тогда не удивлялись, почему хозяева „индивидуалок“ в частном секторе никак не могут себя обогреть». А на возражение журналиста, что, мол, такого быть не может, что это чисто технически неосуществимо, собеседник предложил понаблюдать за обычной газовой плитой — как часто над конфоркой появляются красновато-желтые язычки. Шутил? Или все-таки дыма без огня не бывает?..
Наверное, и у остальных эксплуатирующих организаций-монополистов есть свои, скрытые от глаз непрофессионалов секреты, которые всем остальным выливаются ежемесячно в конкретную сумму.
Коммунальные услуги, оказанные в марте 2006 г. | >Квартира* | |||
№ 1 | № 2 | № 3 | № 4 | |
Количество проживающих, человек | ||||
3 | 3 | 3 | 2 | |
>Отопление | ||||
— Гкал | 0,777 | 1,212 | 1,16 933 | 0,99 381 |
— Гкал/кв. м | 0,0186 | 0,0239 | 0,0224 | 0,0211 |
— BYR | 23.690 | 37.110 | 35.810 | 30.433 |
— BYR/кв. м | 565,3 | 731,5 | 684,7 | 646,1 |
Расчетная плата за отопление** | 23.690 | 28.690 | 29.580 | 26.630 |
>Расчетная переплата за отопление: | ||||
— в % | 0 | 29,4 | 21,1 | 14 |
— в BYR | 0 | 8.420 | 6.230 | 3,8 |
>Вода, куб. м/чел. | ||||
— горячая | 2,67 (100%) | 4,5 (169%) | 4,03 (151%) | 4,58 (171%) |
— вся вода и канализация | 4,7 (100%) | 10,51 (224%) | 8,05 (171%) | 10,6 (225%) |
Вода и канализация, тыс. руб./чел. | 1,55 (0,0) | 3,47 (+1,85) | 2,66 (+1,11) | 3,5 (+1,95) |
Подогрев воды, — Гкал/куб. м | 0,0548 (100%) | 0,0532 (97%) | 0,0548 (100%) | 0,0548 (100%) |
— тыс. BYR/чел. | 4,47 (0,0) | 7,34 (+2,87) | 6,76 (+2,13) | 7,69 (+3,22) |
Газ, куб. м/чел. | 5 | 8 | 8 | 8 |
Газ, тыс. руб./чел. | 0,951 (0,0) | 1,52 (+0,57) | 1,52 (+0,57) | 1,52 (+0,57) |
>Итого расчетная переплата, тыс. BYR | ||||
>- за воду, ее подогрев, канализацию и газ | 0 | 15,87 | 11,43 | 11,48 |
— всего, с учетом отопления | 0 | 24,29 | 17,66 | 15,28 |
— из расчета на 1 человека | 0 | 8,1 | 5,89 | 7,64
|
<F"KUDRIASHOV">*<F255> Квартира № 1 — ул. Волгоградская, 41,9 кв. м, индивидуальные счетчики воды и газа. ЖЭС № 33; № 2 — ул. Герасименко, 50,73 кв. м, ЖЭС № 74; № 3 — ул. Жудро, 52,3 кв. м, ЖЭС № 37; № 4 — ул. Кольцова, 47,1 кв. м, ЖЭС № 8. <F"KUDRIASHOV">**<F255> — Расчетная плата за отопление при условии, что у всех обогрев 1 кв. м обошелся бы в 565,3 BYR, как в квартире № 1. |

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
36078
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
22418
«С соседями мы — как родные люди». Как живется в доме со знаменитым магазином «1000 мелочей»
21991
«За стенкой кто-то чихнул – ты услышал». Как живется в советских пятиэтажках в Серебрянке-1
9169
Почему нам так хочется переехать в новостройку и сделать свежий ремонт? Разбираемся в психологии нового
6871
«Миллениалам важен престиж, а зумеры верят блогерам». Спросили у риэлтера, как выбирают квартиры разные поколения
16043
Ипотека под 4,7% годовых, дорогая аренда и много работы «за минималку». Белоруска рассказала о жизни в Чехии
16900
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
2737
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
8873
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
69765
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
2252
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
3603
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124