Для анализа ситуации мы сравнили размеры начисленных за март платежей в четырех двухкомнатных минских квартирах (см. табл.), где проживают семьи примерно одинаковых возрастной и социальной групп, ведущие малоотличающийся образ жизни. Это позволило предположить, что они потребляют примерно одинаковое количество газа и воды в расчете на одного человека.
У «заботливого» государства есть свои способы честного отъема денег
388В правительстве утверждают, что накануне очередного повышения тарифов на ЖКХ-услуги население оплачивало в среднем около 48% их себестоимости. Но это весьма лукавые утверждения.
Расчеты показывают, что каждая вторая городская семья из трех человек, проживающая в типовой двухкомнатной квартире далеко не новой постройки, ежемесячно переплачивает только за газ, воду и тепло от 10 до 20 тыс. BYR.
Исходя из показаний счетчиков, имеющихся в квартире № 1, мы сделали вывод, что максимальный объем газа, необходимый для приготовления пищи (во всех квартирах имеются газовые плиты), не превышает 5 куб. м на человека. Норматив, по которому делается расчет там, где отсутствуют газовые счетчики, составляет 8 куб. м. Это позволяет сделать вывод, что гражданам, которые проживают в таких жилых помещениях, кубометр газа обходится в 141,6 USD за 1 тысячу куб. м. То есть пройдя от границы с Россией до конечного потребителя, в нашем случае минчанина, не имеющего счетчика, газ с учетом уплаты НДС увеличивается в цене в 2,57 раза! После очередного повышения тарифов до 93,86 USD за 1 тыс. куб. м указанный коэффициент составит 2,73. Да и гражданину, у которого есть счетчик, после подорожания придется платить 93,86 USD за 1 тыс. кубов, хотя «Газпром» продает нам газ по 46,68 USD.
С водой получается еще более выразительная картина. Ежемесячно семья, проживающая в квартире № 1, тратит не более 14 куб. м воды, в том числе 8 кубов горячей и 6 — холодной. А вот семьи, у которых нет счетчиков, как следует из жировок, умудряются потребить за такой же период в 1,5−1,7 раза больше горячей воды и в 1,7−2,2 раза больше воды в целом. Понятно, что эта разница влияет не только на размер платежа за воду и канализацию, но и за подогрев (см. табл.).
Но самые любопытные вещи вырисовываются при сравнении показателей по теплу. Во всех четырех квартирах совершенно одинаковый его расход на подогрев 1 кубического метра воды. Если так, то тогда и объем тепла, затраченный на обогрев единицы площади, должен быть одинаковым. Ведь во всех квартирах совершенно одинаковое количество непосредственно отапливаемых комнат и приборов отопления — так называемых батарей. Правда, площадь квартир № № 2, 3 и 4 несколько больше, но температура в холодное время года там всегда ниже на 2−3 градуса, чем в квартире № 1. Так что условия можно считать равными. Но, судя по жировкам, все далеко не так. Оказывается, что каждый квадратный метр в квартире по ул. Герасименко поглощает почти на 30%, а по ул. Жудро — на 21% больше, чем единица общей площади в квартире по ул. Волгоградской.
Откуда такая разница? У нас две версии. Либо эксплуатирующие службы берут весь объем поданного, но не обязательно дошедшего до потребителя тепла и делят его на всю общую площадь квартир в районе, который подпитывается из одного теплового источника, либо в каждом доме (районе) свой процент хронических неплательщиков за коммунальные услуги.
В любом случае вопрос о том, какую же все-таки долю себестоимости коммунальных услуг оплачивает население и какой она станет после уже объявленного повышения тарифов, остается открытым. Но если наши расчеты верны и если предположить, что у половины столичных жителей в квартирах есть газовые плиты, но отсутствуют счетчики, то только минские газовики «наваривают» на населении около 220−240 тыс. USD ежемесячно.
А сколько получается навара за счет того, что в газ попадает воздух? Как-то один из газовиков сказал по этому поводу: «Если бы вы знали, какой процент воздуха подается вместе с газом, вы бы тогда не удивлялись, почему хозяева „индивидуалок“ в частном секторе никак не могут себя обогреть». А на возражение журналиста, что, мол, такого быть не может, что это чисто технически неосуществимо, собеседник предложил понаблюдать за обычной газовой плитой — как часто над конфоркой появляются красновато-желтые язычки. Шутил? Или все-таки дыма без огня не бывает?..
Наверное, и у остальных эксплуатирующих организаций-монополистов есть свои, скрытые от глаз непрофессионалов секреты, которые всем остальным выливаются ежемесячно в конкретную сумму.
Коммунальные услуги, оказанные в марте 2006 г. | >Квартира* | |||
№ 1 | № 2 | № 3 | № 4 | |
Количество проживающих, человек | ||||
3 | 3 | 3 | 2 | |
>Отопление | ||||
— Гкал | 0,777 | 1,212 | 1,16 933 | 0,99 381 |
— Гкал/кв. м | 0,0186 | 0,0239 | 0,0224 | 0,0211 |
— BYR | 23.690 | 37.110 | 35.810 | 30.433 |
— BYR/кв. м | 565,3 | 731,5 | 684,7 | 646,1 |
Расчетная плата за отопление** | 23.690 | 28.690 | 29.580 | 26.630 |
>Расчетная переплата за отопление: | ||||
— в % | 0 | 29,4 | 21,1 | 14 |
— в BYR | 0 | 8.420 | 6.230 | 3,8 |
>Вода, куб. м/чел. | ||||
— горячая | 2,67 (100%) | 4,5 (169%) | 4,03 (151%) | 4,58 (171%) |
— вся вода и канализация | 4,7 (100%) | 10,51 (224%) | 8,05 (171%) | 10,6 (225%) |
Вода и канализация, тыс. руб./чел. | 1,55 (0,0) | 3,47 (+1,85) | 2,66 (+1,11) | 3,5 (+1,95) |
Подогрев воды, — Гкал/куб. м | 0,0548 (100%) | 0,0532 (97%) | 0,0548 (100%) | 0,0548 (100%) |
— тыс. BYR/чел. | 4,47 (0,0) | 7,34 (+2,87) | 6,76 (+2,13) | 7,69 (+3,22) |
Газ, куб. м/чел. | 5 | 8 | 8 | 8 |
Газ, тыс. руб./чел. | 0,951 (0,0) | 1,52 (+0,57) | 1,52 (+0,57) | 1,52 (+0,57) |
>Итого расчетная переплата, тыс. BYR | ||||
>- за воду, ее подогрев, канализацию и газ | 0 | 15,87 | 11,43 | 11,48 |
— всего, с учетом отопления | 0 | 24,29 | 17,66 | 15,28 |
— из расчета на 1 человека | 0 | 8,1 | 5,89 | 7,64
|
<F"KUDRIASHOV">*<F255> Квартира № 1 — ул. Волгоградская, 41,9 кв. м, индивидуальные счетчики воды и газа. ЖЭС № 33; № 2 — ул. Герасименко, 50,73 кв. м, ЖЭС № 74; № 3 — ул. Жудро, 52,3 кв. м, ЖЭС № 37; № 4 — ул. Кольцова, 47,1 кв. м, ЖЭС № 8. <F"KUDRIASHOV">**<F255> — Расчетная плата за отопление при условии, что у всех обогрев 1 кв. м обошелся бы в 565,3 BYR, как в квартире № 1. | ||||
Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
88874
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
54486
10 самых интересных минских строек жилья в 2026 году. Панельные, монолитные, элитные и эконом
39160
«Фиксируем завышенные цены». Что происходит с квартирами в Минске прямо сейчас
9588
Включить стиральную машину — это тоже работа. Как делить домашние обязанности и не ссориться из-за быта
10422
Нашли пять классных квартир, в которые уже можно заезжать. Вот как купить их, если на руках — только 10% от стоимости
12040
«Дом с потенциалом». Семья построила умный A-frame под Минском, а сейчас продает по цене однушки
18037
Бизнес там, где есть спрос: на аукцион выставили 10 коммерческих помещений в свежих новостройках
7775
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401
Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706
Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290
"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457
До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124