Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (3−9 февраля 2020 года)

  5395

Тенденции

Цены

Цены на вторичном рынке жилья Минска не снижаются уже 17 недель подряд, а с наступлением 2020 года темпы роста значительно увеличились темпы роста. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,4% и составил 1427 $/м2. За год квадратный метр на «вторичке» подорожал в среднем на $ 105. Цены на первичном рынке в начале 2020 года также демонстрируют уверенный рост. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,7% и составила 1309 $/м2. За последний год рост цен на новостройки составил 4,6%.

Кстати, цены в 2019 году росли не только в Минске, но и во всех крупных городах страны.

Застройщики

За 5 прошлых лет рынок новостроек Минска сделал серьезный скачок вверх. В эконом- и бизнес-классе появились новые качественные проекты, которые по достоинству оценили потребители и проголосовали за них рублем. По мнению экспертов, новая пятилетка будет не менее интересной и показательной в плане развития рынка. Экспертное мнение о «первичке» и последствиях указа о 5-процентной рентабельности можно почитать вот здесь.

Строительство

На сайте Мингорисполкома опубликовали утвержденную инвестиционную программу развития Минска на 2020 год. Realt.by решил кратко разобрать: что построят, что снесут, а что реконструируют и сколько на это потратят денег. Оказалось, что больше всего денег уйдет на строительство инфраструктуры для ЖК «Минск-Мир», возле которого, кстати, появится еще немало жилья.

Застройщики ИООО «Зомекс Инвестмент» и ИООО «Белинте Роба» приняли решение об изменении названий. Теперь компании будут называться Emirates Blue Sky (ИООО «Эмирэйтс Блю Скай», EBS и ООО «Дубай Вотер Фронт», DWF). Напомним, что эти компании являются частью Дана Холдингз. У этих застройщиков сейчас в продаже много квартир: мы посмотрели, сколько они стоят — от 44 до 939 тысяч евро.

КУП «Завод эффективных промышленных конструкций» начал продавать квартиры в строящемся доме на Мазурова.

Такое бывает редко, но общественное обсуждение ПДП в границах ул. Брестской — Лейтенанта Кижеватова — р. Лошица принесло свои плоды: к людям прислушались.

В 2020 году в Лошице продолжится строительство школы с бассейном и детсада, которое началось в прошлом году.

В этом году для нуждающихся в Смолевичах возведут 12 домов.

Деньги

С 3 февраля ведущие банки Беларуси изменили ставки по вновь выдаваемым кредитам на строительство и реконструкцию жилья для физических лиц.

Проекты указов об ипотеке и стройсбережениях планируется внести на рассмотрение президенту Беларуси в ближайшее время.

Зарубежная недвижимость

Риэлтеры разных стран все больше понимают эффективность партнерских продаж. Если в США агентства не представляют работу без МЛС и партнерства, то в Беларуси первая система партнерских продаж заработала только в 2018 году. Сейчас белорусские риэлтеры имеют возможность подключиться к МЛС, системе партнерских продаж, а также системе международных продаж Realting.com.

Каждый белорус хоть раз задумывался о переезде и жизни в другой стране. У тех, кто еще не обзавелся собственными «квадратами», эта мысль возникает намного чаще. А у тех, кто уже купил себе жилье, иногда всплывает вопрос: «А что бы я за эти деньги мог себе позволить „там“?». Мы провели сравнение средних цен на недвижимость в Минске и посмотрели, что за эти деньги можно купить в курортных городах Черногории.

Россиянин, который несколько лет назад переехал в Америку и купил себе дом в одном из городов «золотой жизни», рассказал подробно о том, как это происходит «за океаном» и почему там практически нет шансов у мошенников с недвижимостью. Интересные факты, которые можно сравнить и с нашей действительностью, читайте в статье.

Туризм и отдых

Приехать в другой город на один-два дня и выбрать место для проживания нетрудно: вариантов сейчас много. Апартаменты на сутки — отличный выбор для ценителей личного пространства. Здесь есть всё, чтобы почувствовать себя как дома: мебель, современная бытовая техника, кухня и уютные спальни. А ещё, что на самом деле важно, — максимальная свобода и независимость от гостиничного распорядка. Узнали все нюансы этого вида временного жилья.

Регионы

Первый в Беларуси винтовой дом под названием «Зодиак» скоро будет сдан в эксплуатацию. Необычный проект со стоимостью «квадрата» 1437 рублей «выбивается» из перечня новостроек областных центров. Могилевский ДСК провел экскурсию по необычному дому и показал, как выглядят квартиры с колоннами и панорамными окнами. Посмотрели и другие новостройки в городе. Какие квартиры можно купить в Могилеве от застройщика — в статье.