Новости Белорусского общества оценщиков
579№ 6 (961)
Общественное объединение «Белорусское общество оценщиков»
благодарит своих членов, партнёров, белорусские и иностранные общественные,
государственные и частные организации, предприятия и отдельных граждан,
поздравивших БОО по случаю профессионального праздника
5 февраля — Дня белорусского оценщика
и желает им качественных оценок!
Сообщение председателя
Уважаемые коллеги!
Сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Республики Беларусь, которая в январе 2020 года составляла 6,4% годовых. Предыдущее значение, равное 6,3%, действовало по 31 декабря 2019 года.
Н.Ю.Трифонов
Рынок квартир г. Минска на 07.02.2020
|
Квартирный индекс БОО 1360,0_(+7,0) Показатель качества предложения 2,27_(-0,01) Показатель качества спроса 1,96_(-0,01) Показатель структуры рынка 0,20_(-0,00)Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок. |
Квартирный индекс БОО увеличился на 7,0 (неделей ранее увеличивался на 7,1). Показатель качества предложения уменьшился на 0,01 (неделей ранее не менялся). Показатель качества спроса уменьшился на 0,01 (неделей ранее не менялся). Показатель структуры рынка не изменился (неделей ранее увеличивался на 0,01). Квартирный индекс БОО, очнувшись после кратких новогодних каникул, поднимается пятую неделю подряд, вернувшись к уровню октября 2015 года. Одновременно устойчиво подрастает объём предложения. Но в целом объём рынка ещё недостаточен, чтобы говорить о выходе из многолетней стагнации. |
Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года. |
Н.Ю.Трифонов, председатель БОО |
Библиография
Трифонов Н.Ю. Оценка стоимости доходной недвижимости в современных условиях // Новая экономика. 2019. № 2 спецвыпуск. С. 108−112.
В статье рассмотрены проблемные стороны оценки стоимости объекта недвижимости, предприятия или связанного с ним инвестиционного проекта методом приведенного потока платежей (discounted cash flow, DCF). Получена точная формула метода с учётом переменности процентной ставки капитализации (доходности). Разобран механизм расчёта ставки капитализации методом накопления рисков, исправлены часто встречающиеся в литературе ошибки. Приведены ежемесячные данные по величине премии за страновой риск Республики Беларусь с апреля 2004 г.
Календарь мероприятий по оценке, инвестициям и недвижимости на последние декады февраля 2020 г.
8−13 февраля в Абу-Даби (ОАЭ)
ДЕСЯТАЯ СЕССИЯ Всемирного городского форума
11 февраля в Минске (Беларусь)
КРУГЛЫЙ СТОЛ о саморегулировании предпринимательской и профессиональной деятельности в Республике Беларусь: опыт и перспективы развития
БОО формирует делегацию
11 февраля в Мадриде (Испания)
III ИБЕРИЙСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ по инвестициям в недвижимость
12 февраля в Сан-Паулу (Бразилия)
V КОНГРЕСС по арбитражу, медитации и спорам по недвижимости
13 февраля в Минске (Беларусь)
V КРУГЛЫЙ СТОЛ «Долговой рынок Республики Беларусь«
16−22 февраля в Лондоне (Великобритания)
ПРОГРАММA «Управление рисками, внутренний контроль и аудит»
19 февраля в Минске (Беларусь)
РЕСПУБЛИКАНСКИЙ НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ СЕМИНАР «Экономика недвижимости и оценка стоимости. Регрессионная модель оценки стоимости автомобиля на основе парсинга интернет-данных»
25 февраля в Варшаве (Польша)
ФОРУМ альтернативного инвестирования
26 февраля в Минске (Беларусь)
2-ой РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ДЕЛОВОЙ ФОРУМ «Развитие предпринимательства в Беларуси. Стратегия и тактика»
БОО формирует делегацию
28 февраля в Минске (Беларусь)
МЕЖДУНАРОДНАЯ НАУЧНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ «Тенденции экономического развития в XXI веке»
Ознакомиться с порядком проведения, получить консультацию по участию можно в общественном объединении «Белорусское общество оценщиков»
Пресс-центр
«Вертикальный город» – утопия для ленивых? Оцениваем, как устроен новый МФК на Грушевке
4468
Едем в Полоцк! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть
6665
Ремонт за 80 и 120 тысяч долларов. Смотрим две дизайнерские квартиры, где каждый метр продуман до мелочей
12799
Почему вам могут не дать кредит на квартиру и какая есть альтернатива?
9695
Нашли 5 квартир-студий в Минске, куда можно въехать сразу после покупки
11608
Заброшка, которая дождалась: белорусы выкупили старый лагерь у леса и сделали из него стильное место
6686
На квартиру не хватило: как Максим и Лиза покупали дачу под Минском, чтобы жить там постоянно
8892
Едем в Лиду! Рассказываем, где остановиться и что посмотреть
5299
Полгода платите, но бизнес не работает: как пережить этап ремонта коммерческого помещения
1080
Капельный полив для дачи: сколько стоит и как сделать такую систему в теплице, на грядках, в саду?
18188
«Решает цена, а не календарь». Что происходит с домами и дачами прямо сейчас
4424
Аптечка для садовода: чем и как лечить плодово-ягодные растения на участке
52
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
15309
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
77681
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
5891
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
9920
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973
Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401- Бизнес центры
- Торговые центры
- Продажа гаражи, машиноместа
- Продажа офисы, нежилые помещения
- Продажа магазины, торговые помещения
- Продажа рестораны, бары, кафе
- Продажа склады, производства
- Продажа бизнес, сфера услуг
- Аренда офиса, помещений
- Аренда магазины, торговые помещения
- Аренда рестораны, бары, кафе
- Аренда склады, производства
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес
- Аренда гаража, машиномест
