Новости Белорусского общества оценщиков  283

№ 6 (961)

Общественное объединение «Белорусское общество оценщиков»

благодарит своих членов, партнёров, белорусские и иностранные общественные,

государственные и частные организации, предприятия и отдельных граждан,

поздравивших БОО по случаю профессионального праздника

5 февраля - Дня белорусского оценщика 

и желает им качественных оценок!

 

Сообщение председателя

Уважаемые коллеги!

Сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Республики Беларусь, которая в январе 2020 года составляла 6,4% годовых. Предыдущее значение, равное 6,3%, действовало по 31 декабря 2019 года.

   Н.Ю.Трифонов

 

Рынок квартир г. Минска на 07.02.2020

 

Квартирный индекс БОО 1360,0_(+7,0)

Показатель качества предложения 2,27_(-0,01)

Показатель качества спроса  1,96_(-0,01)

Показатель структуры рынка 0,20_(-0,00)Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО увеличился на 7,0 (неделей ранее увеличивался на 7,1). Показатель качества предложения уменьшился на 0,01 (неделей ранее не менялся). Показатель качества спроса уменьшился на 0,01 (неделей ранее не менялся). Показатель структуры рынка не изменился (неделей ранее увеличивался на 0,01).

Квартирный индекс БОО, очнувшись после кратких новогодних каникул, поднимается пятую неделю подряд, вернувшись к уровню октября 2015 года. Одновременно устойчиво подрастает объём предложения. Но в целом объём рынка ещё недостаточен, чтобы говорить о выходе из многолетней стагнации.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Библиография

Трифонов Н.Ю. Оценка стоимости доходной недвижимости в современных условиях // Новая экономика. 2019. № 2 спецвыпуск. С. 108-112.

В статье рассмотрены проблемные стороны оценки стоимости объекта недвижимости, предприятия или связанного с ним инвестиционного проекта методом приведенного потока платежей (discounted cash flow, DCF). Получена точная формула метода с учётом переменности процентной ставки капитализации (доходности). Разобран механизм расчёта ставки капитализации методом накопления рисков, исправлены часто встречающиеся в литературе ошибки. Приведены ежемесячные данные по величине премии за страновой риск Республики Беларусь с апреля 2004 г.

 

Календарь мероприятий по оценке, инвестициям и недвижимости на последние декады февраля 2020 г.

8-13 февраля в Абу-Даби (ОАЭ)

ДЕСЯТАЯ СЕССИЯ Всемирного городского форума

11 февраля в Минске (Беларусь)

КРУГЛЫЙ СТОЛ о саморегулировании предпринимательской и профессиональной деятельности в Республике Беларусь: опыт и перспективы развития

БОО формирует делегацию

11 февраля в Мадриде (Испания)

III ИБЕРИЙСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ по инвестициям в недвижимость

12 февраля в Сан-Паулу (Бразилия)

V КОНГРЕСС по арбитражу, медитации и спорам по недвижимости

13 февраля в Минске (Беларусь)

V КРУГЛЫЙ СТОЛ “Долговой рынок Республики Беларусь”

16-22 февраля в Лондоне (Великобритания)

ПРОГРАММA “Управление рисками, внутренний контроль и аудит”

19 февраля в Минске (Беларусь)

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ СЕМИНАР “Экономика недвижимости и оценка стоимости. Регрессионная модель оценки стоимости автомобиля на основе парсинга интернет-данных”

25 февраля в Варшаве (Польша)

ФОРУМ альтернативного инвестирования

26 февраля в Минске (Беларусь)

2-ой РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ДЕЛОВОЙ ФОРУМ “Развитие предпринимательства в Беларуси. Стратегия и тактика”

БОО формирует делегацию

28 февраля в Минске (Беларусь)

МЕЖДУНАРОДНАЯ НАУЧНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ “Тенденции экономического развития в XXI веке”

Ознакомиться с порядком проведения, получить консультацию по участию можно в общественном объединении “Белорусское общество оценщиков”

 

Пресс-центр

Эксклюзив Realt.by:

Каждый квадрат «трешки» — дороже на $50. В ЖК «Петровщина» цены на трехкомнатные квартиры «стартуют» от $89,7 тыс.

2833 2

Дзе шукаць жыллё, калі хочаш, каб дзеці хадзілі ў беларускамоўны садок і школу? Сумная карта для бацькоў беларусаў

2272 8

«Что-то построить может только тот, кто в хороших отношениях с властями». Почему в Минск не приходят интересные здания

4066 3

"Люди хотят знать историю квартиры, ее хозяев и не торопятся брать кредит". Павел Астапеня не верит в продажу недвижимости по одному клику

2856 8

Сразу больше сотни. «ТЕНКинвест» начал продавать квартиры в первом доме в Сельхозпоселке

4378 4

«Можно ли после развода поделить квартиру и снова стать на учет нуждающихся в жилье?». Эксперты отвечают на сложные вопросы

4991

Чистый доход - $12-28 тысяч. Почем перепродаются квартиры в Минске в одних из самых дешевых домов, сданных в 2019-м

19913 9

Приемка «студии» в ЖК «Минск-Мир»: «Окна под замену, а полы и потолок хорошие»

4954 17

Пока квартиры дорожают лишь в объявлениях: первые данные о сделках в 2020 году не подтвердили рост цен

8204 26

«Почему мы должны за каждый гвоздь отчитываться?» Как стройотрасль Беларуси ушла в "сплошную экономию" и забыла о качестве

1234 1

Когда дизайнер постарался на славу. 5 красивых минских квартир, которые можно купить

10495 3

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 17-24 февраля 2020 года

8541 127

В пределах 15 км от МКАД. Как выглядят новые участки с недостроями, которые разыграют в марте

7058 4

В ЖК «Гранд Хаус» "однушки" продают от $1390 до $1470 за «квадрат», машиноместо — от $8300

3010 2

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (17-23 февраля 2020 года)

4973

«В трещинах по всему дому виновата моя дверь и потолки?» Новые подробности в истории «каркасника» в Уручье

4041 7

«Помещения под магазины и офисы ищут через баннеры на домах, а не агентства». Почему в Гомеле так дешево сдаются офисные и торговые площади

1662

Айрон готовит площадку возле метро «Грушевка» под строительство жилого комплекса. ФОТОФАКТ

5901 2

Бизнес по цене квартиры. Под Мозырем за 150 тысяч рублей продают действующую страусиную ферму

3985

«Квадрат» заметно подорожал. "СИ-трейдинг" продает еще 8 квартир в чуть не снесенном доме в Копище

2401 2