Новости Белорусского общества оценщиков  552

№ 6 (961)

Общественное объединение «Белорусское общество оценщиков»

благодарит своих членов, партнёров, белорусские и иностранные общественные,

государственные и частные организации, предприятия и отдельных граждан,

поздравивших БОО по случаю профессионального праздника

5 февраля - Дня белорусского оценщика 

и желает им качественных оценок!

 

Сообщение председателя

Уважаемые коллеги!

Сообщаю данные о премии за страновой риск (по доллару США) для Республики Беларусь, которая в январе 2020 года составляла 6,4% годовых. Предыдущее значение, равное 6,3%, действовало по 31 декабря 2019 года.

   Н.Ю.Трифонов

 

Рынок квартир г. Минска на 07.02.2020

 

Квартирный индекс БОО 1360,0_(+7,0)

Показатель качества предложения 2,27_(-0,01)

Показатель качества спроса  1,96_(-0,01)

Показатель структуры рынка 0,20_(-0,00)Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО увеличился на 7,0 (неделей ранее увеличивался на 7,1). Показатель качества предложения уменьшился на 0,01 (неделей ранее не менялся). Показатель качества спроса уменьшился на 0,01 (неделей ранее не менялся). Показатель структуры рынка не изменился (неделей ранее увеличивался на 0,01).

Квартирный индекс БОО, очнувшись после кратких новогодних каникул, поднимается пятую неделю подряд, вернувшись к уровню октября 2015 года. Одновременно устойчиво подрастает объём предложения. Но в целом объём рынка ещё недостаточен, чтобы говорить о выходе из многолетней стагнации.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Библиография

Трифонов Н.Ю. Оценка стоимости доходной недвижимости в современных условиях // Новая экономика. 2019. № 2 спецвыпуск. С. 108-112.

В статье рассмотрены проблемные стороны оценки стоимости объекта недвижимости, предприятия или связанного с ним инвестиционного проекта методом приведенного потока платежей (discounted cash flow, DCF). Получена точная формула метода с учётом переменности процентной ставки капитализации (доходности). Разобран механизм расчёта ставки капитализации методом накопления рисков, исправлены часто встречающиеся в литературе ошибки. Приведены ежемесячные данные по величине премии за страновой риск Республики Беларусь с апреля 2004 г.

 

Календарь мероприятий по оценке, инвестициям и недвижимости на последние декады февраля 2020 г.

8-13 февраля в Абу-Даби (ОАЭ)

ДЕСЯТАЯ СЕССИЯ Всемирного городского форума

11 февраля в Минске (Беларусь)

КРУГЛЫЙ СТОЛ о саморегулировании предпринимательской и профессиональной деятельности в Республике Беларусь: опыт и перспективы развития

БОО формирует делегацию

11 февраля в Мадриде (Испания)

III ИБЕРИЙСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ по инвестициям в недвижимость

12 февраля в Сан-Паулу (Бразилия)

V КОНГРЕСС по арбитражу, медитации и спорам по недвижимости

13 февраля в Минске (Беларусь)

V КРУГЛЫЙ СТОЛ “Долговой рынок Республики Беларусь”

16-22 февраля в Лондоне (Великобритания)

ПРОГРАММA “Управление рисками, внутренний контроль и аудит”

19 февраля в Минске (Беларусь)

РЕСПУБЛИКАНСКИЙ НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ СЕМИНАР “Экономика недвижимости и оценка стоимости. Регрессионная модель оценки стоимости автомобиля на основе парсинга интернет-данных”

25 февраля в Варшаве (Польша)

ФОРУМ альтернативного инвестирования

26 февраля в Минске (Беларусь)

2-ой РЕСПУБЛИКАНСКИЙ ДЕЛОВОЙ ФОРУМ “Развитие предпринимательства в Беларуси. Стратегия и тактика”

БОО формирует делегацию

28 февраля в Минске (Беларусь)

МЕЖДУНАРОДНАЯ НАУЧНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ “Тенденции экономического развития в XXI веке”

Ознакомиться с порядком проведения, получить консультацию по участию можно в общественном объединении “Белорусское общество оценщиков”

 

Пресс-центр

Эксклюзив Realt.by:

«Это отличная заготовка под таунхаус на 100 «квадратов». В Минске за $35 тысяч продается полдома (фото+видеообзор)

4196 4

Как выбрать кухню, чтобы потом не пожалеть? Разбираемся в очередном выпуске проекта Re:МОНТ

1899 1

От $ 520 за “квадрат” с отделкой. Госзастройщик предложил квартиры военным и минским очередникам

3391 7

Гетто на окраине? Как строятся таунхаусы для многодетных в Соколе, где стоимость «квадрата» от 1772 рублей

6784 6

В Dana Mall выставлен гоночный болид McLaren Racing легендарной «Формулы-1». Что он там делает?

2224

Миллионы долларов превратились в бетон. Подборка крупных коммерческих долгостроев Минска: из почти десятка движутся только два

4426

Госзастройщик выпустил в продажу новые квартиры возле ст.м «Грушевка». «Квадрат» жилья – от $ 1079, но есть нюанс

7565 4

Жить надо с удовольствием. Как сделать свою квартиру красивой, светлой и функциональной

235

«Заинтересованные покупатели пока не звонили». МАПИД рассказал, когда будет достроен первый автоматизированный паркинг в Минске

357 1

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (21-27 сентября 2020 года)

4139

«Много денег этим не заработаешь». Семья минчан переделала родовое гнездо в усадьбу и теперь сдает домики по $150 в сутки

6749 3

На продажу выставили еще 6 квартир в ЖК «Антоновский квартал». Цены стартуют от $ 1140 за кв. м

2780

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21-28 сентября 2020 года

14250 311

Авария на трубопроводе в Минске. В Зеленый Луг свозят цистерны с питьевой водой

118

«Пока из страны уезжают лишь единицы». Риэлтеры о том, какое влияние оказали на рынок жилья Гродно пандемия и политический кризис

4327

На участок в Мацках подали 15 заявок, цена на него в ходе торгов возросла в 12 раз. Чем привлекли другие лоты на аукционе 25 сентября

5595

«Около 40 человек уже расторгли договоры». Директор ОАО «МДК» рассказал, что сейчас происходит с долгостроем на ул. Купревича в Минске

1255 1

Снижение арендной ставки, «заморозка» курса или бесплатный вай-фай? Как выживают бизнес-центры в кризис

1538

В продаже появилось 10 новых квартир в ЖК «Гранд Хаус», цены скорректированы

2828 2

Ковер или Икея? Какие квартиры можно арендовать в областных центрах от $80 до $380 в месяц

1169