«Перенос офисов за пределы больших городов принесет миллиарды долларов экономии». Почему строить бизнес-центры в мегаполисах уже не актуально

  2750   4

Компания Regus поручила независимой исследовательской компании Development Economics проанализировать влияние гибких рабочих решений на офисных сотрудников, работающих за пределами крупных городов. Для исследования были отобраны 19 стран. Первоначально бизнес-центры Regus открывались преимущественно в мегаполисах, но последние несколько лет компания все чаще открывает их в небольших городах, где существует потребность в профессиональном рабочем пространстве. Результаты проведенного исследования показали экономические, личные и экологические преимущества от перемещения коворкингов на периферию.

Исследование проводилось в следующих странах: Австралия, Австрия, Бельгия, Бразилия, Канада, Китай, Франция, Германия, Индия, Италия, Япония, Нидерланды, Новая Зеландия, Филиппины, Южная Африка, Испания, Швейцария, Великобритания и США.

— Во всем мире идет отток трудоспособного населения из некрупных городов, — объясняют Realt.by в компании. — В лучшем случае это маятниковая миграция, когда города-спутники пустеют по будням днем: люди уезжают на работу в мегаполис. В худшем случае местные жители мигрируют в мегаполисы. Уже сегодня маятниковая миграция между Минском и его окружением достаточно активна. Каждый день из пригорода в столицу на работу приезжает 60−70 тысяч человек. Доля этих «мигрантов» составляет до 80% в общем миграционном обороте Минска и Минской области. И лишь около 5% трудоспособных минчан ежедневно выезжают на работу в пригород.

Кстати, об этой проблеме говорил в декабре 2019 года президент Беларуси Александр Лукашенко:

— Особое внимание следует уделить развитию городов-спутников столицы и прежде всего созданию условий для так называемой маятниковой миграции между ними и Минском. Для этого необходимы современные и продуманные транспортные решения.

Ежедневные траты времени на дорогу раздражают людей, и они ищут работу ближе к дому, тем более что современные технологии позволяют работать удаленно.

Потенциальное сокращение выбросов углерода за счет уменьшения поездок на работу оценивается как 118 метрических тонн CO² на один офисный центр ежегодно. К 2029 году ожидается ежегодное снижение уровня загрязнения на 2,56 млн метрических тонн CO² для выбранных 19 стран.

Regus уже успешно открывает центры на периферии. В английском городке Хенли-он-Темс, с населением 12 тыс. человек, который находится в более чем часе езды от Лондона, в 2018 году компания открыла свой гибкий офис. За первый год работы в офисе Henley Building появилось более 100 арендаторов. Помимо того, что местные предприниматели, корпорации и фрилансеры создали благоприятную бизнес-среду, в которой взаимодействуют, они также оживили местную инфраструктуру. Клиенты бизнес-центра стали посещать кафе, салон красоты, фитнес-клуб и соседние магазины. Таким образом гибкий офис смог привнести динамику в жизнь города и помочь развитию местных бизнесов, в том числе и тех, которые не пользовались услугами Regus.

— В связи с децентрализацией офисной работы произойдет снижение маятниковой миграции. Уже сейчас люди удаленно работают из дома или кафе, часто эти места не соответствуют профессиональным требованиям. Поэтому уже в ближайшем будущем мы прогнозируем рост профессиональных рабочих пространств, которые будут находиться в удобном для офисного сотрудника месте: несколько остановок от дома на транспорте, 10 минут езды на велосипеде или даже в пешей доступности, — заключает Екатерина Космачева.

Читайте также:

Аренда от 5 до 150 евро/кв.м. В Гродно открывается самый большой в регионе ТРК Triniti (обещают дать фору даже минским объектам)

«Строительная техника нас самих уже напрягает». В Смолевичах прошло общественное обсуждение ПДП «Великого камня»