Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (16−22 марта 2020 года)
19198 6Кризис в экономике и его влияние на рынок недвижимости, новые стройки и белорусы, которые застряли в других странах из-за карантина. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Положительная динамика цен на квартиры сохраняется, хотя рост немного замедлился по сравнению с февралeм. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,4% и составил 1475 $/м2. Потребовалось меньше 4 месяцев на то, чтобы квадратный метр подорожал на $ 100. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,1% и составила 1343 $/м2. Это самое незначительное недельное повышение цен в 2020 году.
Кризис
В мировой экономике разворачивается настоящая буря. Страны самоизолируются из-за коронавируса, через день происходит обвал на фондовых рынках, цены на нефть опустились до минимума за несколько лет. В Беларуси пока все спокойно — мы с интересом наблюдаем за происходящим, пытаясь хотя бы примерно оценить последствия. Одним из самых ярких «островков позитива» является рынок жилой недвижимости, где цены поднялись за год на 10%, а рост не прекращался даже в последние 2 недели. Давайте разберёмся, чем может обернуться такое несоответствие и посмотрим, как зависела цена на квартиры от цен на нефть в прошлые годы.
Кроме того, эксперты рассказали нам, что будет дальше с ценами на жилье в условиях экономического кризиса.
Строительство
Продолжение истории с проблемными «каркасниками» в Уручье, где дома, которые стоят на выходе из метро, покрылись трещинами, у жильцов испортились ремонты, а виновными называли собственников квартир. Оказалось, что ТС «Силач» все-таки проводило независимую экспертизу домов. Как застройщик отреагировал на выводы обследования, читайте в нашем материале. Продолжаются проблемы и у высотки на Купревича: «Дом дал осадку больше проектных значений».
«МАПИД» продает еще 21 квартиру в домах в английском стиле, расположенных в Минске по ул. Космонавтов. Аукцион по продаже этих квартир состоится 16 апреля в Минском городском центре недвижимости.
На Партизанском проспекте почти достроен жилой дом. Квартиры пойдут нуждающимся и не только. Но это не единственный дом для нуждающихся: в Лошице предлагают квартиры с «квадратом» от $ 550, активно строится самый «многодетный» ЖК «Малая Родина», также есть что предложить УКСам Заводского и Советского районов Минска.
Не многие столичные застройщики предлагают дольщикам купить квартиру в новостройке сразу с внутренней отделкой. Однако и стоимость «квадрата» в таком случае, конечно, будет выше. В ЖК «Левада» есть апартаменты как с ремонтом, так и без него. Цена «квадрата» стартует от $ 1350, подробнее — в материале.
Земля
В Минском областном центре инвестиций и приватизации прошел аукцион по продаже изъятых у бывших собственников земельных участков с недостроенными незаконсервированными жилыми домами. Из 14 лотов, выставленных на торги, были разыграны 12.
Деньги
В некоторых банках ставка «взлетела» практически до 20%, но Нацбанк предлагает «каникулы». Что происходит с кредитами на недвижимость после изменения курса рубля, читайте здесь.
Зарубежная недвижимость
В Минске прошел семинар для желающих купить квартиру в Испании. Несмотря на угрозу коронавируса, люди пришли. И не просто послушать. Судя по вопросам из зала, уточнить определенные финансовые моменты. Интервью со спикером здесь.
Фотограф из Гомеля Виктория Петренко сейчас находится на Бали вместе со своей дочкой и сестрой. Она столкнулась с серьезными проблемами по продлению визы в связи с коронавирусом и рассказала журналисту Realt.by, как вообще обстоят дела сейчас на острове. Заодно поговорили и про зимовку на Бали в принципе.
Дачи и частные дома
Из года в год спрос на дачи под Минском растет, причем во всех направлениях от столицы. Спрос на недорогие дома есть круглый год. Однако с наступлением весны люди еще больше активизируются и стараются купить дачу к новому сезону, чтобы выехать из мегаполиса и отдыхать всей семьей на природе. В этом году, чтобы минимизировать контакты с другими людьми в большом городе и не заразиться коронавирусом, потребители еще более активно стали покупать дачи. Для тех, кто не обрел чувство безопасности, сидя в многоэтажке, предлагаем закупиться гречкой и отправиться на хутор, где на вас точно никто не чихнет. В обзоре — 5 хуторов, которые можно купить прямо сейчас.
Коммерческая недвижимость
В перечне недобросовестных арендаторов сейчас находится 531 организация-должник.
Для бизнеса просят ввести льготы из-за коронавируса. Однако Совмин все равно увеличивает базовую арендную величину.
Не самое подходящее время, конечно, но в ТРЦ Galleria Minsk открывается магазин Stradivarius. Хотя, с другой стороны, люди почти не испугались пандемии и все равно ходят по торговым центрам.
Сеть гостиниц Marriott не будет штрафовать за отмену брони из-за коронавируса: «Мы отдаем себе отчет в том, какое неспокойное время настало»
Риэлтерский бизнес
Вслед за Италией крупные страны Западной Европы ввели жесткие меры борьбы по распространению коронавируса. Растет, хоть и не так быстро, как в странах-соседках, число заболевших коронавирусом и в Беларуси. Какие меры борьбы с пандемией предпринимают агентства недвижимости?
Жилье и инфраструктура
На повторный аукцион выставлены 2 элитные квартиры: одна рядом с «Минск-Миром», вторая — возле Цнянки. Кроме того, на аукцион выставили квартиры должников.
Посмотрите, какой получилась первая школа в «Новой Боровой», где есть скейт-парк, тренажерный зал и даже сауна.
В Смолевичах построят жилые дома, поликлинику, школы, детсады. Что возведут в других городах-спутниках Минска?
В Лошице скоро появится детский сад на 230 мест.
ЖКХ
Ночью 5 копеек, днем — 10. Сезонную дифференциацию для отопительных тарифов впервые применят в этом году в Беларуси.
Редакция Realt.by
Успеют до осени? Проверили, как строится ЖК «Петровские верфи» в Минске
3957Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
136877«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
36252Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
14465Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19868Евродвушки уже разобрали. Как строится ЖК «Гулливер» и какие квартиры еще есть в продаже
12318А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25815«Это зеленый рай почти в центре Минска». Как живется в хрущевках на бульваре Шевченко
16609На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10814Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х
80457До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить
84124"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске
35883«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов
6691Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен
30750- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1951 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 1662 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 963 объявления
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2180 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 647 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 381 объявление
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений