Сквозные подъезды, огромные окна и собственный парк в центре Минска. На продажу выставлена квартира Льва Максимова  14029  16

Дом по адресу Красноармейская, 13 – первая элитная «пост-сталинка» Минска. В малоэтажке 1962 года строительства сквозные подъезды, трехметровые потолки и собственный парк. Фасад здания украшают сразу две мемориальные доски знаменитых жильцов – Петра Машерова и Федора Сурганова. Здесь же, на четвертом этаже малоэтажки, жила семья Председателя государственного комитета профессионально-технического образования БССР Льва Максимова. Наследники рассказали Realt.by о жизни номенклатурного дома и показали квартиру, аналогов которой в Минске не найти.

Таких домов в Беларуси больше нет

Дому на Красноармейской, 13, почти 60 лет, а по уровню комфорта он даст фору большинству новостроек Минска. Малоэтажка стоит в самом центре столицы, но во дворе тишина, поют птицы, бегают белки. Целый парк отделяет жилое здание от улицы, а ландшафт возвышает над всем, что есть вокруг.

Это единственное здание в Беларуси, построенное по такому необычному проекту. Материал стен – кирпич, высота потолков – почти три метра. Двор-парк огорожен забором, но замка на воротах нет – при желании пройти может любой. При этом на доме установлены камеры видеонаблюдения.

На территории разбит сад, растут полувековые деревья, голубые сосны, грецкий орех и другие редкие растения из коллекции Ботанического сада. Всего в доме 22 квартиры, две из которых – двухэтажные:

– Если обратить внимание, то на каждом торце дома есть парадные. Это отдельные входы в квартиры первого секретаря ЦК КПБ Петра Машерова и председателя Президиума Верховного Совета БССР Федора Сурганова. Обе квартиры двухэтажные, с дубовыми лестницами, каждая имеет собственный вход. Есть версия, что номенклатурная «верхушка» жила на верхнем уровне, а нижний этаж использовался под персонал, кухню, охрану, – рассказывает специалист по недвижимости АН «Престиж» Александр Паркалов. – На сколько мне известно, дочь Машерова продала часть большой квартиры, оставив себе один из уровней. О судьбе квартиры Сурганова мне не известно.

Вход в квартиру Федора Сурганова
Вход в квартиру Петра Машерова

– Проект этого дома родился благодаря одному из путешествий Кирилла Мазурова. Как-то они отдыхали в Карловых Варах с супругой, были у кого-то в гостях, и жене Кирилла Трофимовича очень понравился такой дом. В итоге проект повторили на родине, – отметил сын Льва Максимова Андрей Львович. – В одном из торцов дома была его квартира, с другой стороны – Сурганова. Позже в квартире Мазурова поселилась семья Машерова.

Однако не только номенклатурной элите повезло жить в статусном доме. Любопытно, но в свое время жилье здесь в качестве служебного получили обычные люди, среди которых был дворник и сантехник. Позже они успешно приватизировали квартиры, став собственниками недвижимости наравне с элитой партийной советской номенклатуры.

При заселении стандартные квартиры выглядели схоже – на полу паркет, непривычно большие окна, оборудованная кухня, обои на стенах и люстры в каждой из комнат. Именно в такую квартиру в 1964 году въехал Андрей Львович со своими родителями:

– Внизу, где подвал, была прачечная. Помню, поставили там три или четыре стиральные машины, не такие как сейчас, конечно, простые. Но история в том, что там была дверь, которая была заперта изнутри. В детстве это будоражило прилично, вся ребятня только и думали, что там находится. До сих, к слову, точно никто и не знает, – вспоминает Андрей Львович.

Подъезды сквозные, двери дубовые – с тех самых времен, холлы гигантских масштабов с гранитными лестницами. В каждом подъезде не больше 8 квартир, некоторые объединены.

«Дядя Федя и дядя Петя»

Лев Георгиевич Максимов награжден многими орденами и медалями СССР И БССР: 2 ордена «Знак Почета», орден Трудового Красного Знамени, 6 медалей, из них 2 медали «За трудовую доблесть»  и другие. Кроме того, Лев Максимов - отличник профтехобразования СССР, ветеран труда. По работе встречался с Фиделем Кастро, был лично знаком с Юрием Гагариным.

На фото Лев Максимов и Юрий Гагарин

«Четырешка» семьи Максимовых находится на верхнем этаже дома. Площадь квартиры небольшая – 78 квадратных метров, при этом «нарезка» очень интересная. В квартире есть просторная гостиная, площадью 23 «квадрата», кухня – 8 квадратных метров, и три разнообразные комнаты от 6,5 до 13,77 квадратного метра. Так как дом кирпичный, большинство межкомнатных перегородок не несущие, поэтому при желании пространство можно обыграть иначе. По «заплаткам» обоев на стенах и стеллаже для партийных наград можно представить, как торжественно эти помещения выглядели ранее.

Лев Максимов с супругой Лидией Максимовой

Окна квартиры выходят на обе стороны дома, на уровне глаз – только ветки деревьев. За забором виднеется столичная школа №4. Именно здесь учился Андрей Львович. Из детских воспоминаний – порка за курение:

– Для нас, детей, жизнь в одном доме с такими влиятельными людьми не была сложной. Как сейчас помню: Сурганов – дядя Федя, Машеров – дядя Петя. Оба – приятные, воспитанные, обаятельные люди. Это были совершенно обычные соседские отношения, кроме того – все взрослые всегда были на работе, мы, дети, их почти не видели.

Помню, в 10 классе у нас директриса сменилась и поймала меня за курением. Завела в кабинет и отчитывает: «Ладно куришь, но ты курил под окнами председателя Президиума Верховного Совета Федора Анисимовича Сурганова!», я говорю: «Дяди Феди что ли?». Она опешила, конечно, но сосед же, – улыбается Андрей Львович.

Вместе с тем за порядком в номенклатурном доме следили. С торцов малоэтажки были установлены даже милицейские будки. Жильцов милиция особо не пугала, но гостей – бывало:

– Помню студентом приехал на такси домой, говорю водителю: «Заезжай во двор, я подымусь и деньги вынесу». А он как милиционера увидел – сразу «по газам», уехал даже без оплаты.

С тех пор в доме многое поменялось: кто-то из бывших собственников продал недвижимость и уехал, в других сменились поколения. Территория статусного дома больше напоминает парк, чем жилой двор. Внучка Льва Максимова Ксения вспоминает, что детских и спортивных площадок здесь не обустраивали никогда:

– Даже когда мы маленькие приходили играть к дедушке и бабушке, здесь не было привычных песочниц и детских площадок. Одни качели да карусель. В основном играли в бадминтон, казаки-разбойники и московские прятки. Сейчас, судя по всему, необходимости в детской инфраструктуре тоже никакой нет. Зато местные с любовью ухаживают за садом - весной и летом здесь очень красиво: цветет сирень, пахнет жасмин, радуют клумбы. Раньше жильцы регулярно отмечали день двора. Это традиции, которые вполне можно возобновить.

«“Окно” закрывается, таких квартир в продаже скоро уже не будет»

Со слов Александра Паркалова, похожих объектов в Минске почти не осталось. Под сдачу такие квартиры не берут – стоимость «входа» слишком высокая, чтобы отбить инвестиции арендой. В основном квартиры на Красноармейской, 13, покупают успешные бизнесмены, IT-шники и другие состоятельные люди для комфортной жизни своей семьей. В продаже таких объектов мало, и скоро это «окно» закроется совсем:

– Данный сегмент жилья уникальный для Минска, аналогов не найти. Конечно, в такую стоимость можно купить квартиру под 200 метров, но в основном это новостройки в современных «человейниках», возможно, Веснянка или район Национальной библиотеки, но точно не центр. В 90-е годы такие объекты активно покупали и продавали, сейчас люди предпочитают в них просто жить. А те редкие эксклюзивные варианты, которое до сих пор доступны, рано или поздно закончатся. Можно сказать, что мы закрываем это «окошко» еще на 5 или 10 лет. 

Эксклюзив Realt.by:

Врачи смогут бесплатно переночевать в «Президент-отеле», гостинице «Юбилейной» и отеле Minsk

3065 2

"Двери и полы дубовые". Нашли место под Минском, где концентрация "замков" выше, чем обычных домов

10337 1

Неожиданно активизировались работы на стройке комплекса «Газпром Центр». ФОТОФАКТ

2558 5

Управляющий «Металлстройпрофиля» о строителях, которые из-за коронавируса не могут уехать за границу: «Перестали жаловаться и продолжают работать»

4060 6

Самая дешевая квартира в домах МАПИДа в английском стиле - "однушка" за $53,3 тысячи. Результаты первого аукциона

3256 3

Антикризисные цены в действии. Застройщик предлагает купить квартиры недалеко от ст.м. «Грушевка» от $1050 за «квадрат»

8601 23

«Рынок жилья не рухнул». Витебский риэлтер рассказал, что сейчас происходит в городе, где много случаев коронавируса

6469 15

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23-30 марта 2020 года

25942 444

Все, что нажито непосильным трудом. Как переехать из одной квартиры в другую и ничего не потерять

3154 2

Усадьба с баней у озера или дача под Минском? Что и по чем предлагают в аренду на лето

4733 2

«Продает тот, кто снижает цену». Что происходит на рынке недвижимости Минска после падения рубля и поднятия процентов по кредитам

12038 10

Жить рядом с Домрачевой. Участок в Лапоровичах ушел с молотка за $73 тысячи. Итоги аукциона

8960 11

«В подъездах грязно, потому что некоторые люди - свиньи». Работники ЖЭУ об изнанке их профессии

2300 8

От $1300 за «квадрат». «ТАПАС» открыл продажи 17 квартир самого ликвидного дома ЖК «Монтерей»

2312 1

«Уже потратили около $45 тысяч». Мама с сыном строят коттедж под Минском, пока муж зарабатывает деньги

10716 16

Быстро строят. Как выглядит сейчас тот самый «секретный» дом на Немиге

6660

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (30 марта — 5 апреля 2020 года)

2406 3

Деньги выделялись, но ушли на другие объекты. Продолжение истории мертвых стен долгостроя «Глебовки»

1134 2

Снизил каждый девятый: продавцы квартир массово переписывают цены в объявлениях

18196 32

Строительство ЖК «Гастелло» временно приостановлено, но застройщик обещает сдать дом в срок

4313 6
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться!
20 2
27
Владимир
0
02.04.2020 в 17:28
Номенклатура во все времена жила отдельно от народа!
Игорь Д
0
01.04.2020 в 20:45
Моня в 20:54 27.03.2020:
Помойка комуняцкая,себя не уважать после режимных псов там жить.
Можно сказать, что мы закрываем это «окошко» еще на 5 или 10 лет. чуть не стошнило
2 2
9
Екатерина
0
29.03.2020 в 13:53
интересно было читать. спасибо! Удачи в продаже!
149 62
142
Моня
0
27.03.2020 в 20:54
Помойка комуняцкая,себя не уважать после режимных псов там жить.
1.3K 483
734
олегофен
-1
27.03.2020 в 09:39
Дмитрий в 13:36 26.03.2020:
олегофен в 09:29 26.03.2020:
Когда в Дроздах коттеджи наследники распродавать будут?
Тут жил выдающийся деятель РБ ТНП...
уже распродают давно
Так он ещё живой вроде?
1.3K 483
734
олегофен
-1
27.03.2020 в 09:38
Пожизненный ждун в 10:45 26.03.2020:
Тогдашняя номенклатура, в отличие от теперешней, не жила во дворцах в закрытых охраняемых поселках.
Есть над чем задуматься.
Так там два поста милиций на территорий было...плюс охрана на 1 этаже в квартире.
Даже таксисты рвали когти...
154 135
128
Иван Пупкин
+3
27.03.2020 в 00:21
За 225 уе скромненький и уютный коттедж под минском, а не старую канализацию
14 13
12
realma
+4
26.03.2020 в 15:24
Как еще набить цену, только козыряя бывшим соседством. Но за что 255?
13 4
8
Дмитрий
+2
26.03.2020 в 13:36
олегофен в 09:29 26.03.2020:
Когда в Дроздах коттеджи наследники распродавать будут?
Тут жил выдающийся деятель РБ ТНП...
уже распродают давно
83 34
91
Дмитрий Сидоркевич
-1
26.03.2020 в 12:26
Интересная статья. Спасибо!
391 249
258
Елена Потапович
0
26.03.2020 в 12:16
Пожизненный ждун в 10:45 26.03.2020:
Тогдашняя номенклатура, в отличие от теперешней, не жила во дворцах в закрытых охраняемых поселках.

Есть над чем задуматься.
Ну вядома, калі просты чалавек жыў у сутарэнні ці зямлянцы, то такая кватэра была як сенняшні палац.
Нічога не меняецца ў нашым жыцці. Толькі цяпер пра справядлівасць хоць не крычаць.
Проста будуюць палацы...
259 105
99
str1k3r
+1
26.03.2020 в 11:47
надо было месяц назад продавать.. сейчас уже сливочки не снять
но вот расположение и все остальное у дома очень радует.
4.5K 4K
1036
Пожизненный ждун
0
26.03.2020 в 10:45
Тогдашняя номенклатура, в отличие от теперешней, не жила во дворцах в закрытых охраняемых поселках.
Есть над чем задуматься.
56 44
45
Новикова
0
26.03.2020 в 10:24
Я на первом этаже трёшку сантехника за 90.000 продал в 1997 году.Как узнали,что хата в этом доме продаётся,сбежался весь минский бомонд,в цепях,кольцах,пальцы веером,мерседесы-600...К примеру в то время хорошая сталинка или кирпичные на Машерова тогда стояли 40-55 максимум,на Кульман 4-ка,115 кв.м. под сотню стоила
391 249
258
Елена Потапович
0
26.03.2020 в 10:07
Ну так - жыццё "справядлівага" савецкага раю... Адным давалі вось такія кватэры, а майму дзеду-калгасніку - пашпарт у гэты час.
1.3K 483
734
олегофен
0
26.03.2020 в 09:29
Когда в Дроздах коттеджи наследники распродавать будут?
Тут жил выдающийся деятель РБ ТНП...