Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (4−10 мая 2020 года)
9211Прогнозы по рынку недвижимости, проблемы с арендой и свертывание кредитования жилья. Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Наплыв новых объектов на вторичке создает повышенное давление на цены. За неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,3% и составил 1428 $/м2. Средняя цена квартир в новостройках Минска за короткую рабочую неделю не изменилась и по-прежнему составляет 1313 $/м2.
Аренда
Рынок долгосрочной аренды жилья чутко реагирует на любые окружающие изменения. Первые признаки надвигающегося кризиса были заметны здесь еще в марте, не стал исключением и апрель. Похоже, собственники начинают выстраиваться в очередь за арендаторами.
Строительство
В ЖК «Лазурит» выставили на продажу 260 квартир по цене от 2900 рублей за «квадрат». А в ЖК «Матвеевский» продаются 252 квартиры от $ 1050 за «квадрат».
Две жилые «высотки» появятся на улице Притыцкого в Минске, но не для всех.
Весь проект с таунхаусами в Зацени отдан под нужды многодетных семей.
Город скорректировал градостроительный проект застройки территории аэропорта «Минск-1».
Для работников БЕЛАЗа под Минском построили дом на 12 квартир. Посмотрите, как он выглядит.
Земля
Участки с недостроями в Смолевичах проданы с молотка за $ 12−19 тысяч.
Деньги
Беларусбанк приостановил выдачу кредитов на приобретение жилья, но обнадежил тех, кто успел подать заявки до 1 мая.
Белагропромбанк также приостановил выдачу кредитов на покупку и строительство недвижимости.
Зарубежная недвижимость
По итогам прошлого года белорусы заняли третье место по инвестициям в польское жилье после украинцев и немцев.
Инвестиции
Немецкая компания приобретает акции ОАО «Белгипс», единственного в Беларуси производителя строительных материалов на основе гипса.
Регионы
В Беларуси заработал новый интернет-проект «Белорусская глубинка», посвященный описанию городов и деревень страны. В планах отснять порядка 1300 населенных пунктов. Миссия: «засеять» снимки, чтобы по прошествии десятков лет они стали источником ценной информации о Беларуси сегодняшнего времени.
Первый квартал 2020 года оказался на редкость результативным для региональных рынков жилья. Эпидемия коронавируса, рост ставок по кредитам и колебания курса пришлись на конец марта, не успев испортить общую картину. Тем не менее, первые сигналы грядущих трудностей стали видны уже тогда.
В коттеджном поселке Стимово, что находится на въезде в Брест, пару лет назад появилось несколько экспериментальных малоквартирных домов. В то время как основной жилой фонд поселка составляют блокированные таунхаусы и отдельно стоящие коттеджи, в 2015 году здесь решили построить и необычные пятиэтажные дома, рассчитанные всего на 5 квартир. Сегодня в базе Realt.by можно найти объявление о продаже трехкомнатной квартиры в одном из таких домов.
Дачи и частные дома
На рыке загородной недвижимости сейчас наступили смутные времена: с одной стороны, неуверенность в курсе рубля сдерживает многих людей, кто собирался прикупить себе участок или дачу. С другой стороны, ситуация с коронавирусом подсказывает, что этим летом белорусам вряд ли «светит» поездка на море или в горы (гора Дзержинская и Минское море не в счет), поэтому свой летний отдых нужно планировать внутри страны. Упал или возрос спрос на загородные дома и какую недвижимость предпочитают в нависших условиях белорусы, рассказали представители одного из крупнейших производителей деревянного домостроения — компании «Зодчий».
Проект постановления Совета министров о порядке возмещения затрат на строительство распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры вынесен на общественное обсуждение, которое будет проходить с 4 по 14 мая на правовом форуме. Это напрямую касается тех. кто покупает участки для строительства домов.
Коммерческая недвижимость
Мы заглянули на площадку торгового дома «Восточный», куда для реализации попадают конфискованные вещи, автотранспорт и недвижимость. Сделали для вас подборку интересных объектов, которые можно купить на будущих аукционах.
Участники аукциона, желающие арендовать площадку в центре Гродно, подняли цену в 1000 раз.
В центре Минска начали строить 7-этажную гостиницу, проект которой был утвержден 3 года назад.
Юридическая компания REVERA выпустила онлайн-консультант для арендаторов недвижимости. С его помощью можно в несколько кликов получить информацию о льготах, предоставленных Указом «О поддержке экономики».
Риэлтерский бизнес
Минское агентство недвижимости отказалось проводить сделку. Почитайте здесь, почему.
Руководитель группы компаний «Твоя столица» Владимир Давидович поделился с Realt.by цифрами о спросе и ценах, интересными фактами, а также определяющими будущее рынка трендами и рекомендациями для участников сферы недвижимости. Вот, что еще эксперты думают о влиянии пандемии и свертывании кредитования на минскую вторичку.
Автор курса по подготовке специалистов к аттестационному экзамену риэлтера Екатерина Красницкая рассказала, как кризис отразился на работе агентств недвижимости и почему риэлтеры сегодня востребованы как никогда.
Жилье и инфраструктура
В агрогородке Гатово в 6 километрах от Минска в пуховичском направлении сейчас выставлены на продажу 24 квартиры. Можно найти довольно интересные варианты, как, например, «трешка» за $ 56 тысяч с тремя коридорами или «четырешка» на 90 «квадратов». Подробнее тут.
На протяжении последних лет все чаще от чиновников можно услышать, что Минск движется по европейскому сценарию в популяризации велосипедов как основного вида городского транспорта. В 2018 году даже приняли Национальную концепцию о развитии велодвижения. Год назад на школьной линейке сам президент говорил, что с удовольствием пересел бы на электромопед или велосипед, если бы не Зеленский. Но так ли все радужно с выполнением этой концепции? И почему городские власти и большинство застройщиков игнорируют требования генплана, которые обязательны к исполнению?
На проспекте Газеты «Правда» в Минске под Центр «Ранак» реконструируют бывшую школу.
В Боровлянах открылся новый детсад на 230 мест.
Скоро под Минском откроется новое кладбище «Лесное».
ЖКХ
В Минске начали отключать отопление.
Редакция Realt.by
Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика
10061Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
135125«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
35747Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
13916Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
149801«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
9538Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»
10921Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19456"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
83015«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5565А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25640"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7758«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
28112На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10723Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений