«СИ-трейдинг» стал приплачивать дольщикам за купленные квартиры — 8% годовых в долларах». В чем подвох и как это работает
8533 40Кризис — время развиваться и искать новые пути решения любых вопросов. Впервые крупный столичный застройщик — «СИ-трейдинг» — предложил покупателям деньги за то, что они купят у него квартиру. Речь идет о 8% годовых в иностранной валюте от суммы сделки. Звучит заманчиво, но в чем подвох? Все подробности — в материале.
В этом году спрос на квартиры нестабилен: периоды «хапуна» сменяются полнейшим затишьем. Но даже и эти колебания временны — многие эксперты говорят о том, что в скором времени рынок недвижимости изменится навсегда. Уже сейчас потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию, надеясь на падение цен.
В такой ситуации застройщики вынуждены искать пути привлечения дольщиков на строящиеся объекты. ООО «СИ-трейдинг» впервые предлагает альтернативу кредитам, лизингу и другим бонусам, которые используются на рынке для приобретения жилья.
— Созданный продукт ориентирован на тех, кто интересуется рынком недвижимости и разумным инвестированием или готов купить квартиру, но не хочет замораживать деньги до начала эксплуатации жилого дома, а планирует получать процент, как по вкладу в банке, для будущих трат на ремонт или покупку техники в новую квартиру, — пояснил директор ООО «СИ-трейдинг» Николай Вашкевич. — ООО «СИ-трейдинг» предлагает 8 процентов годовых в долларах США по курсу НБРБ тому, кто купит квартиру в новом комплексе компании Gastello Minsk Residence. Выплаты будут производиться до ввода объекта в эксплуатацию.
— Как будет выглядеть такой договор? В чем его нюансы?
— Это будет не договор долевого строительства, а бронирование квартиры и покупка корпоративных облигаций. При этом покупатель сможет в любой момент продать эти облигации на вторичном рынке или запросить досрочное погашение. Если говорить простым языком: человек может купить квартиру, зафиксировать эту стоимость на все время строительства комплекса (1,5—2 года) и получать 8% годовых от суммы вложенных средств. По истечению этого срока человек сам принимает решение: купить на эти деньги квартиру или обменять облигации на деньги.
При этом цена квартиры будет зафиксирована в долларах на момент покупки. Подробнее о ценах можно прочитать здесь.
— Отразилось ли это как-то на стоимости «квадрата» в этом жилом комплексе?
— Нет. Стоимость «квадрата» в ЖК Gastello Minsk Residence осталась прежней — 3570 рублей.
— 8% годовых в иностранной валюте — это намного больше, чем любые банковские депозиты в иностранной валюте. Какая от этого выгода застройщику?
— Эти проценты — средний для застройщика процент привлечения денежных средств, например, в банке. По такой же ставке мы привлекаем средства инвесторов на стройку. Так почему бы напрямую не привлекать средства покупателей под те же проценты? Мы решили, что сейчас это будет очень выгодно и нам, и нашим покупателям.
Общая информация о ЖК Gastello Minsk Residence
В престижном центре Минска на ул. Гастелло должен вырасти каркасно-блочный 10-этажный 4-подъездный дом комфорт-класса на 186 квартир.
Дом имеет собственную инфраструктуру. На первом этаже запроектированы нежилые помещения административно-торгового назначения. Жилой комплекс имеет подземный трехуровневый паркинг на 199 парковочных мест, куда будет возможность спуститься на лифте из жилой части дома.
В доме запроектированы одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Что касается планировок жилых помещений, то они свободные. Предложены два вида однокомнатных квартир. В каждом жилом помещении есть прихожая и балкон и возможность обустройства гардеробной. В самых больших «однушках» можно сделать кладовую или прачечную.
Двухкомнатные квартиры имеют три планировочных решения. Также есть несколько вариантов трехкомнатных квартир.
В доме запроектированы 9 четырехкомнатных квартир. Площадь холла составляет 15 «квадратов», кухни, совмещенной с гостиной, — 31 квадратный метр. Также есть квартиры с террасой по 18 квадратных метров.
Квартиры в доме реализуются по облигациям, которые были выпущены по номинальной стоимости 3570 рублей (всего 4100 штук).
Дом запланирован к сдаче в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года.
Это реальность или рендер? Прогулялись по новому кварталу и проверили обещания застройщика
10050Из-за царапины цена ниже в два раза. Сходили в магазин уцененной сантехники, мебели и техники
135048«Они сохранили те самые рулетики!». Сходили в «Корону», которая открылась на месте «Простора» в Минске
35721Дольщикам первых домов волноваться не о чем? Посмотрели, как сейчас строится Северный берег
13900Cходили в Первый национальный торговый дом и посмотрели, что там продается
149780«Местные называли меня помещицей». Как минчанка в 50 лет продала квартиру и переехала в деревню
9526Метр без отделки доходит до 3300 долларов. Посмотрели, как строится и обживается «Фарфоровый»
10900Этот ЖК удивил минчан малогабаритными квартирами. Рассказываем про интересные дома на Михалово
19442"О переезде пожалела". Как живется в первых хрущевках Минска рядом с проспектом Независимости
83014«К нам приблизилась цивилизация». Как живут люди в советских домах под боком у «Левады»
5565А вы знали про этот закрытый ЖК в районе Серебрянки? Тут есть квартиры с метром по 3 тысячи долларов
25640"Толп людей здесь не увидишь". Что сейчас происходит в ТЦ «Ленінград», который громко открывали
7757«Все не зря». Молодая семья уехала из Минска в Витебск и сделала необычный ремонт в своей квартире
28112На берегу озера в Беларуси продается «место силы» для йоги и гвоздестояния. Стоимость может удивить
10723Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает
52401Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить
31706Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса
92290- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 620 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 1954 объявления
- Продажа магазины, торговые помещения 1655 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 966 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 770 объявлений
- Аренда офиса, помещений 2179 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1783 объявления
- Аренда рестораны, бары, кафе 121 объявление
- Аренда склады, производства 648 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 380 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений