Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (18−24 мая 2020 года)
10438 1Почему сейчас не стоит влазить в кредит, что говорят о недвижимости те, кто собирается идти на выборы президента, и что застройщики говорят о себестоимости «квадрата». Все самое интересное за прошедшую неделю здесь.
Тенденции
Цены
Скорость снижения цен на вторичном рынке жилья в последнее время падала, но процесс ускорился. За 7 дней индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,4% и составил 1420 $/м2. За последние 2 месяца квадратный метр на «вторичке» подешевел на $ 57. Второй раз за последние 3 недели на первичном рынке жилья отмечается нулевая динамика цен. Средняя цена квартир в новостройках Минска по-прежнему составляет 1309 $/м2.
Кризис
13 мая Нацбанк объявил о серьезном снижении ставки рефинансирования — с 8,75 до 8 процентов годовых. Новые условия начали действовать 20 мая 2020 года. Риэлтеры рекомендовали успеть получить кредит на недвижимость до этого срока, если вы уже настроились на сделку. А стоит ли в нестабильное время вообще торопиться с кредитом или, может, подождать? Узнали мнение белорусских экономистов и аналитиков.
Выборы-2020
Виктор Бабарико сказал, что он «однозначно сторонник частной собственности». А Валерий Цепкало заявил, что «предприятия надо приватизировать», «строительство развивать», а «бизнес должен отвечать перед людьми».
Загородная недвижимость
Этой весной многие минчане устремили свой взор в сторону загородной недвижимости. Никогда за всю историю Realt.by объявления о продаже и аренде домов и дач не просматривали так активно. Впрочем, данные о реальных сделках показывают, что спрос был, скорее, ознакомительным — достичь показателей прошлой весны не удалось.
Предложение на рынке загородной недвижимости продолжает расти, что для этой поры года является нормой. Количество выставленных на продажу объектов за месяц выросло на 7,7%. Общий рост предложения обеспечили в первую очередь дачи и участки, в других сегментах динамика была близка к нулевой.
В апреле произошло знаковое событие — предложение оказалось ниже прошлогоднего уровня, впервые с 2014 года. Долгие годы для загородной недвижимости был характерен постоянно нарастающий избыток предложения. У современных и недостроенных домов пик затоваривания наступил ещё в прошлом году, в других сегментах это произошло только сейчас. Впрочем, если покупательская активность этим летом будет невысокой, тренд на рост конкуренции среди продавцов возобновится.
Строительство
За I квартал 2020 года в Беларуси построили 12,8 тыс. новых квартир. Похоже, что пока что до стройки кризис не сильно дотянулся. И стройки продолжаются.
Рядом со ст.м. «Пролетарская» выставили на продажу 22 квартиры в новом ЖК «Антоновский квартал». 105 квартир с отделкой от 1243 рублей за «квадрат» отдают В Чижовке-6А для многодетных. В ЖК «Фарфоровый» застройщик предложил 59 квартир. «Айрон» поднял цену «квадрата» на «трешки» в ЖК «Матвеевский». МДК устраивает аукцион на квартиры в малоэтажном доме в Минске. А самое интересное, что жилье в столичном ЖК «Петровские верфи» отдано нуждающимся (и дата постановки на учет не важна).
«Трайпл» заявил о банкротстве. Что будет с последним строительным проектом — ЖК «Мармелад», читайте здесь.
Помощник Президента посетит ЖК «Грушевский Посад»: «Чтобы проверить все факты и найти решение проблемы»
В непростое для всех отраслей бизнеса время мы решили поговорить со столичными застройщиками о самом главном: условиях работы в Беларуси, принципах застройки земельных участков в Минске и, конечно, о стоимости квадратного метра. Вот тут мы пообщались с директором строительной компании ООО «ТЕНКинвест» Александром Жуковским (кстати, этот же застройщик рассказал нам о том, почему продажи новостроек в интернете не работают), а здесь — с директором крупной компании-застройщика ООО «СИ-трейдинг» Николаем Вашкевичем.
Земля
Что построил Жерар Депардье в Лапоровичах? Оказывается, что пока ничего. Участок пустой. Зато можно стать будущим соседом звезды французского кино: на аукцион выставили новые участки возле Минского моря и Дубровского водохранилища. Еще продают участки в Смолевичах.
22 мая в Минском областном центре инвестиций и приватизации прошел аукцион по продаже земельных участков в частную собственность. Некоторые участки вызвали настоящий ажиотаж. Подробно — в обзоре.
Деньги
В Минске проиндексировали чеки «Жилье», их можно использовать для покупки жилья.
Зарубежная недвижимость
Коронавирус в марте обрушил объем строительства в Еврозоне на 14,1% по сравнению с февралем.
Facebook опросил малый и средний бизнес: треть компаний закрылись навсегда, из них 34% из-за неспособности оплатить счета и аренду.
Туризм и отдых
Пандемия пандемией, но отдыхать тоже нужно. Например, в гольф-клуб Минск поехать -- социальная дистанция там хорошая между игроками всегда. Здесь можно почитать и посмотреть, каково там.
Ну или самоизолироваться на агроусадьбе можно. Что ждет хозяев туристического бизнеса и поедут ли летом белорусы на отдых в усадьбы, читайте тут.
Законодательство
В Беларуси создана государственная информационная система «Единый реестр имущества».
Президент Беларуси 12 мая 2020 года подписал указ № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности». Документ вступил в силу с 15 мая и распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2020 года. Директор, партнер GRATA International Belarus Максим Лашкевич рассказал о том, что эти нововведения значат для рынка.
Регионы
Помните «трехкомнатную квартиру за 4 тысячи рублей» в Бресте? Она на торгах подорожала в 20 раз.
«Золотого» флагштока в Гомеле не будет.
Летом будут сданы первые таунхаусы в гродненском микрорайоне Заболоть.
Дачи и частные дома
Подборка дач между МКАД и МКАД-2 дешевле $ 20 тыс. А вот высокохудожественные дачи в грибном лесу под Минском: как выглядят и что там продают.
Жители коттеджей, расположенных на землях современных садовых товариществ, мечтают, что статус земли чиновники когда-нибудь изменят на «населенный пункт». А это означает более дешевые газ, электроэнергию и участие района в улучшении дорог. Всем годами отвечают, мол, это невозможно, потому что в садовых товариществах другие пожарные нормативы. И даже если у вас все в порядке, те, у кого по шесть соток и лачуга к лачуге, тоже попросятся. Никакого, мол, не будет равенства прав. Но есть те, кто смог добиться пересмотра. Например, если взглянуть на кадастровую карту, можно увидеть, что часть дач у водоема Криница под Минском стали коттеджами 6-й дачной улицы агрогородка Ждановичи.
Коммерческая недвижимость
Офисы пустеют, арендаторы начали освобождать бизнес центры. А 70 столичных арендаторов получили отсрочку по уплате арендной платы за госимущество.
НКА сделал ТОП-5 самых дорогих сделок на рынке офисной недвижимости за I квартал 2020 года.
В ТЦ «Магнит» открылась «Санта» с коптильней и фуд-зоной. Фото и цены.
На пересечении МКАД и Партизанского проспекта планируют строительство многофункционального комплекса.
За две сотки в историческом центре Гродно боролись 7 участников. Победитель заплатит 128 тысяч рублей. А посмотрите, какой роскошный подвал сдается в Гродно.
Как будет выглядеть Национальный футбольный стадион в Минске на 33 тыс. человек, можно увидеть здесь.
Универсам «Столичный» выставлен на торги.
Владелец ресторана «Ронин» Александр Дорошенко считает, что «для общепита худшие дни еще впереди».
Заброшенную производственную базу в центре Витебска продали за 147 тысяч рублей.
Жилье и инфраструктура
Недавно мы опубликовали материал о требованиях генплана Минска по установке велогаражей во дворах жилых домов и о том, как выполняются эти требования в жизни. Мингорисполком в своем письме Минскому велосипедному обществу (МВО) попытался внести ясность по поводу процедуры установки таких боксов. Вместе с заместителем директора общественного объединения «Минское велосипедное общество» Максимом Пучинским попытались разобраться, почему предложение Мингорисполкома вряд ли возможно выполнить на практике.
ЖКХ
К 2022 году резервы второй очереди полигона «Тростенецкий» будут исчерпаны. В Мингорисполкоме рассказали, что будет дальше.
Офтоп
Дом в деревне вместо квартиры в столице: преступная группа восемь лет отбирала у людей недвижимость в Минске.
Редакция Realt.by

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом
26117
Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом
14667
Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?
16394
Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи
11836
«Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке
29141
Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене
7373
Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там
103319
«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине
8497
Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности
10507
В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска
3699
Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне
18003
Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt
1627
Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?
1784
Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?
7748
«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке
68186
Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?
1805
Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?
2469
Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось
64027
Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?
63440
За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе
29973- Бизнес центры 123 объявления
- Торговые центры 40 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 625 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2035 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 1703 объявления
- Продажа рестораны, бары, кафе 152 объявления
- Продажа склады, производства 1029 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 784 объявления
- Аренда офиса, помещений 2279 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1845 объявлений
- Аренда рестораны, бары, кафе 123 объявления
- Аренда склады, производства 667 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 386 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 48 объявлений