Дом для отшельника? Недалеко от Минска продается стильный коттедж с участком в 1 га  49267  12

В базе коттеджей на продажу часто появляются очень необычные и интересные объекты. Например, в деревне Выгоничи в 5 километрах от Ракова за $289 тысяч продается коттедж общей площадью 162 кв.м. Помимо модного сейчас дизайна, в этом объявлении привлекает внимание и размер участка — 100 соток, или 1 гектар.

«Коронавирус Вас здесь не найдет, потому что соседей нет!» — именно с такой фразы начинается объявление о продаже коттеджа в д. Выгоничи. Соседей и правда найти будет сложно, потому что размер участка — 100 соток. По словам владелицы дома Ольги, из 1 гектара в собственности лишь 25 соток, еще 75 — оформлены в аренду под ЛПХ. На большей части этих 75 соток — лес.

Перед участком есть небольшое озеро. Из соседей неподалеку — лишь одна небольшая усадьба. Сама же деревня, по словам собственницы дома, напоминает небольшой городок, причем старинный.

Проект, по словам Ольги, предложила одна из белорусских строительных фирм, они и возводили дом. Общая площадь коттеджа — 162 «квадрата». Сюда входит кухня-гостиная (55,8 кв.м), три жилые комнаты (15,1-16,8 кв.м), в одной из которых есть собственная ванная комната и гардеробная. В прихожей есть гардероб, а с одной террасы, пройдя через навес для автомобиля, можно попасть в 2 кладовые комнаты. Есть еще одна большая терраса с другой стороны дома.

— Коттедж строили для себя, но теперь переезжаем в другую страну на постоянное место жительства. Планировка дома предполагает семью с двумя детьми. Мы хотели построить маленький уютный дом, а то большой дом нужно много убирать, — уточнила Ольга. — Мы согласны на обмен с доплатой в $150 тысяч. Именно такой суммы нам не хватает на покупку квартиры в той стране, куда мы уезжаем. Поэтому готовы были взять квартиру в зачет, если кто-то продает здесь. 

В объявлении указано, что дом построен из красного кирпича, обшит лиственницей. Интерьер сделан в спокойных выдержанных тонах. В гостиной панорамные окна и камин.

На участке сделан ландшафтный дизайн, оформлена зона барбекю. Есть отдельно стоящая баня на дровах. Собственница уточняет, что «до момента продажи баня будет обшита лиственницей в одном стиле с домом».

Напомним, дом выставлен на продажу за $289 тысяч. До Минска расстояние составит около 27 километров, до Ракова — около 5 километров.

Эксклюзив Realt.by:

В Смолевичах продают 12 неплохих участков от Br 18 тыс. Показываем, что можно купить в городе-спутнике Минска

2423

В 3 километрах от Минска продают участок за $ 10 тыс. Обзор 4 неплохих дачных участков, которые выставили на аукцион

17387 2

Без ажиотажа. Итоги очередного аукциона по продаже квартир ОАО «МАПИД» на Космонавтов

6376 2

"Будем пытаться ускорить изменения законодательства". Павел Астапеня стал председателем Конфедерации агентств недвижимости

5395 11

Ближайший к центру. На проспекте Жукова в Минске открылся строительный гипермаркет MILE — фото и цены

5588 1

Рядом лес и Вяча. Что строится и продается в садовом товариществе, где земля выделялась работникам ОНТ

8033 2

«В первых двух домах 3- и 4-комнатных квартир практически не осталось». Как идет возведение ЖК «Левада»

4038 7

Офисы Минска продолжают пустеть. Что будет дальше со ставками аренды и предложением

6173 3

ТОП-6 населенных пунктов в Минском районе, где сотка земли на аукционе даже в разгар коронакризиса доходит до $ 7 тыс.

4372 5

7 трендов в дизайне интерьера. Эксперт рассказала, какой ремонт популярен в 2020 году

11388 2

От 1900 руб. С аукциона разыграют 43 дачных участка под Минском (10 из них могут получить деревенскую прописку)

4735 2

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (22-28 июня 2020 года)

5964

«Устные договоренности достигнуты». Кто все-таки будет достраивать ЖК «Вяселка» под Минском?

4771 3

«Если вы продаете и покупаете, то лучшее время – сегодня». Мария Широчина дала 5 советов покупателям квартир

6828 21

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22-29 июня 2020 года

13944 281

Участок в Колодищах продан с молотка за $ 75 тыс., в Лапоровичах – за $ 60 тыс. Результаты аукциона

1751

Кто должен владеть "Минск-Миром"? Дольщики борются за право создать товарищество собственников, чтобы управлять своими домами

6757 13

«Без тестов на Covid-19 не принимаем». Узнали, как белорусские отели и санатории переживают кризис

1065 1

На продажу выставили 20 квартир в ЖК «Антоновский квартал». Цены стартуют от $ 1100 за кв.м

7870 7

«Это самое сокровенное желание Волоха». Глава Московского района Минска рассказала о судьбе «Грушевского Посада»

2439 4
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
Евгений
0
24.06.2020 в 13:57
Да уж. Виртуальных строителей здесь высказалось много. И много считателей чужих денег. А вот кто нибудь из здешних писателей дом за 160 000 уже построил? Или весь пар на свисток ушел?
149 36
133
CybeR53
0
05.06.2020 в 13:36
Этот дом уже мелькал на риалте. Вот только не помню, о чем была статья.
4.2K 2K
774
Сашок вернулся
+1
01.06.2020 в 00:51
А вот если по уму посчитать.
162 квадрата за 289 тыс хотят отдать.
Почти 1800$ за метр.

Себестоимость такого дома - 500$ за метр максимум. Ремонт с отделкой и мебелью- ещё 500$ за метр, золотых писюаров замечено не было на фото.
30 км от Минска земля считай ничего не стоит. Тем более такое большое количество это вообще минус. Баня, ландшафт - все вошло в 500$ стройки дома.

Итого 160 тыс$ за этот дом если поставят, могут выйти в ноль и радоваться, что слили неликвид. Но!!!
1. Покупатель не поедет даже за 160 туда с семьёй в эти Перди.
2. Продавец очень хочет и рыбку съесть и ... Но так не бывает. Продать неликвид в мощный плюс, гораздо дороже себестоимости и взять ликвида.

Заграница, квартира в Минске и тп. Это вообще все для лохов. Очень дохлая легенда, не прокатит. Умный сразу все понимает, а тупой богатым не бывает.

Продаваны вы такие смешные, сейчас как раз занимаюсь подбором хорошего загородного дома. 9 из 10 продавцов- это просто клоуны с диким неликвидом. Более того вообще непонятно как можно строить такие нелепые дома и потом ещё набираться смелости просить деньги за это УГ.

P.s. самое смешное в объявлениях - это надпись "коттедж для Vip". Просто до слёз
4.2K 2K
774
Сашок вернулся
0
01.06.2020 в 00:35
Продавцы наверное другие объявления в упор не видят, по чем продаются похожие варианты.
Причём поближе к Минску. Причём с коммуникациями.

Причём тоже не продаются. Но тоже думают, что недвижимость всегда будет только дорожать, а покупатели лохи которые не купят и потом будут себе локти кусать))
1 0
4
Виталий
0
31.05.2020 в 07:47
Мрачненько как то и много просят
7.6K 10.2K
2144
Bad
+1
30.05.2020 в 10:50
//// в 21:47 28.05.2020:
Честная докризисная цена -160.000. Сколько будет осенью после выборов и девальвации - никто не знает. Если бы мне за него давали 150 без рассрочек и прочей фигни, продал бы и считал за счастье.
И я думаю потратили максимум 150000, их и хотят вернуть, а квартиру в Минске получить вместо прибыли)))
Домик слишком огромный для отшельника, с семьей туда никто не поедет. А отшельнику достаточно современного домика подобного типа с общей площадью всего 50 квадратных метров. А еще возле него должен быть рыбный водоем и грибной лес. И желательно на хуторе.
52 21
22
Anton
+3
29.05.2020 в 10:26
EML в 16:49 28.05.2020:
За 289к$ конечно очень дорого, а так вполне хороший, современный/европейский вариант, площадь участка вообще огонь, никто в окна не будет заглядывать с соседнего участка, но траву придется косить, да косить.
Тут, как говорится, хотеть не вредно. Более того, с загородными домами уже лет как 10 такая ситуация - желания продавцов повально не совпадают с объективными рыночными ценами. Надо уже понять, что продать в + загородный дом не получится.

Ну а сам дом мне очень нравится и его расположение - такой современный вариант хутора, да еще и со всем что надо - озеро рядом, банька, планировки и площадь хорошие. В общем, главное не жмотиться и тогда уйдет к хорошим людям. Жаль, что не ко мне
6 0
3
////
+4
28.05.2020 в 21:47
Честная докризисная цена -160.000. Сколько будет осенью после выборов и девальвации - никто не знает. Если бы мне за него давали 150 без рассрочек и прочей фигни, продал бы и считал за счастье.
2K 1K
901
Дмитрий Мартыненко
+2
28.05.2020 в 18:09
Вопрос знатокам - "право аренды для ЛПХ" можно продать вместе с домом?
33 21
17
EML
+1
28.05.2020 в 16:49
За 289к$ конечно очень дорого, а так вполне хороший, современный/европейский вариант, площадь участка вообще огонь, никто в окна не будет заглядывать с соседнего участка, но траву придется косить, да косить.
71 21
35
Montoya
+3
28.05.2020 в 16:48
Не, дом классный. Не много, не мало.
Но это бесполезное поле это минус, а не плюс. Тут даже 25 соток достало уже косить каждые 2 недели, а тут 100. Плюс не продать и не построить на этих 75.

Ну а цена вообще не поддаётся какому-либо логическому объяснению! За что?
Асфальта нет, газа нет, центральной воды и канализации нет. 5 мин от Ракова же, а не от Минска. Видно что в доме много ещё недоделок. Баня не достроена.
230 126
123
татьяна васильевна
-1
28.05.2020 в 13:49
300.000$ за контейнер,стоящий в поле,который обошелся максимум в 30.000$.Строили строили и решили переехать,как и все предыдущие,продающие откровенный шрот по цене бунгало в Малаге...Не понимаю,как за это дерьмище можно заплатить даже 30.000,не то,что 280.000...Дибилы,по другому таких продаванов не назовешь