Дом для отшельника? Недалеко от Минска продается стильный коттедж с участком в 1 га
50496 12В базе коттеджей на продажу часто появляются очень необычные и интересные объекты. Например, в деревне Выгоничи в 5 километрах от Ракова за $ 289 тысяч продается коттедж общей площадью 162 кв.м. Помимо модного сейчас дизайна, в этом объявлении привлекает внимание и размер участка — 100 соток, или 1 гектар.
«Коронавирус Вас здесь не найдет, потому что соседей нет!» — именно с такой фразы начинается объявление о продаже коттеджа в д. Выгоничи. Соседей и правда найти будет сложно, потому что размер участка — 100 соток. По словам владелицы дома Ольги, из 1 гектара в собственности лишь 25 соток, еще 75 — оформлены в аренду под ЛПХ. На большей части этих 75 соток — лес.
Перед участком есть небольшое озеро. Из соседей неподалеку — лишь одна небольшая усадьба. Сама же деревня, по словам собственницы дома, напоминает небольшой городок, причем старинный.
Проект, по словам Ольги, предложила одна из белорусских строительных фирм, они и возводили дом. Общая площадь коттеджа — 162 «квадрата». Сюда входит кухня-гостиная (55,8 кв. м), три жилые комнаты (15,1−16,8 кв. м), в одной из которых есть собственная ванная комната и гардеробная. В прихожей есть гардероб, а с одной террасы, пройдя через навес для автомобиля, можно попасть в 2 кладовые комнаты. Есть еще одна большая терраса с другой стороны дома.
— Коттедж строили для себя, но теперь переезжаем в другую страну на постоянное место жительства. Планировка дома предполагает семью с двумя детьми. Мы хотели построить маленький уютный дом, а то большой дом нужно много убирать, — уточнила Ольга. — Мы согласны на обмен с доплатой в $ 150 тысяч. Именно такой суммы нам не хватает на покупку квартиры в той стране, куда мы уезжаем. Поэтому готовы были взять квартиру в зачет, если кто-то продает здесь.
В объявлении указано, что дом построен из красного кирпича, обшит лиственницей. Интерьер сделан в спокойных выдержанных тонах. В гостиной панорамные окна и камин.
На участке сделан ландшафтный дизайн, оформлена зона барбекю. Есть отдельно стоящая баня на дровах. Собственница уточняет, что «до момента продажи баня будет обшита лиственницей в одном стиле с домом».
Напомним, дом выставлен на продажу за $ 289 тысяч. До Минска расстояние составит около 27 километров, до Ракова — около 5 километров.
«Двушка» в новостройке за $37,5 тысячи — это реально? Сходили в офис крупного застройщика под видом покупателя
23663 25
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11-18 января 2021 года
13273 305
Рядом с Налибокской пущей продают «красивейший участок» в 25 соток за $17 тысяч с торгом. Это всего 86 км от Минска
2308 4
Битва двух коттеджей: экологичный деревянный недалеко от Боровлян за $135 тысяч или стильный монохром в Гатово за $120 тысяч?
664 3
«Чтобы не платить лишнюю коммуналку». Под Минском за $55 тысяч продается однокомнатный коттедж
12470 4
1500 долларов за «квадрат». «НикаПроект» предлагает коммерческие помещения в строящемся ЖК на Прилукской
768
«Лучше не будет, как минимум, до лета». Риэлтер о том, что происходит на рынке аренды жилья в Минске
6060 3
В отношении руководства застройщика "Грушевского посада" начата новая проверка "по факту мошенничества"
2239 3
7 самых дешевых квартир в Минске: от $31 тысячи (но с туалетом на улице) до почти $38 тысяч с неплохим ремонтом
8618 5
Россиянин хочет купить заброшенный лагерь под Минском и открыть там майнинговую ферму с собственной криптовалютой. Планируемые инвестиции – миллион долларов
11812 9
Плюс $150 с "квадрата". Почему "двушка" в новостройке в центре Минска продается дороже, чем в декабре
2826 2
Цены реальных сделок снизились на 2,5%. Обзор рынка продажи квартир за декабрь 2020 года
1913 11
Когда же будет дно? Мнение о том, насколько могут снизиться цены в новостройках в нынешний кризис
6255 10
Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (11-17 января 2021 года)
2776
«Хуже уже не будет». Репортаж с борющегося за жизнь авторынка «Малиновка», «точка» на котором раньше стоила $10 тысяч
1955 4
В Каменной Горке начали возводить ФОК с катком и бассейном. Строят его поляки по заказу белорусов
1360 2
Больше всего денег пойдет на «Минск-Мир» и метро. Изучаем, на какие стройки потратят бюджет столицы в 2021 году
151
$ 1130-2560 за дачный участок. Результаты земельных аукционов в Минском и Дзержинском районах
6178 1
Что происходит на стройке ЖК “Монтерей”, который сдадут в этом году. ФОТОФАКТ
3044 4
Исполкомы получили право назначать уполномоченных по управлению совместным домовладением. Когда и кто войдет в их число
2241- Бизнес центры 147 объявлений
- Торговые центры 54 объявления
- Продажа гаражи, машиноместа 789 объявлений
- Продажа офисы, нежилые помещения 2268 объявлений
- Продажа магазины, торговые помещения 949 объявлений
- Продажа рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Продажа склады, производства 870 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 488 объявлений
- Аренда офиса, помещений 3021 объявление
- Аренда магазины, торговые помещения 1761 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 165 объявлений
- Аренда склады, производства 1054 объявления
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 346 объявлений
- Аренда гаража, машиномест 151 объявление
162 квадрата за 289 тыс хотят отдать.
Почти 1800$ за метр.
Себестоимость такого дома - 500$ за метр максимум. Ремонт с отделкой и мебелью- ещё 500$ за метр, золотых писюаров замечено не было на фото.
30 км от Минска земля считай ничего не стоит. Тем более такое большое количество это вообще минус. Баня, ландшафт - все вошло в 500$ стройки дома.
Итого 160 тыс$ за этот дом если поставят, могут выйти в ноль и радоваться, что слили неликвид. Но!!!
1. Покупатель не поедет даже за 160 туда с семьёй в эти Перди.
2. Продавец очень хочет и рыбку съесть и ... Но так не бывает. Продать неликвид в мощный плюс, гораздо дороже себестоимости и взять ликвида.
Заграница, квартира в Минске и тп. Это вообще все для лохов. Очень дохлая легенда, не прокатит. Умный сразу все понимает, а тупой богатым не бывает.
Продаваны вы такие смешные, сейчас как раз занимаюсь подбором хорошего загородного дома. 9 из 10 продавцов- это просто клоуны с диким неликвидом. Более того вообще непонятно как можно строить такие нелепые дома и потом ещё набираться смелости просить деньги за это УГ.
P.s. самое смешное в объявлениях - это надпись "коттедж для Vip". Просто до слёз
Причём поближе к Минску. Причём с коммуникациями.
Причём тоже не продаются. Но тоже думают, что недвижимость всегда будет только дорожать, а покупатели лохи которые не купят и потом будут себе локти кусать))
Домик слишком огромный для отшельника, с семьей туда никто не поедет. А отшельнику достаточно современного домика подобного типа с общей площадью всего 50 квадратных метров. А еще возле него должен быть рыбный водоем и грибной лес. И желательно на хуторе.
Ну а сам дом мне очень нравится и его расположение - такой современный вариант хутора, да еще и со всем что надо - озеро рядом, банька, планировки и площадь хорошие. В общем, главное не жмотиться и тогда уйдет к хорошим людям. Жаль, что не ко мне
Но это бесполезное поле это минус, а не плюс. Тут даже 25 соток достало уже косить каждые 2 недели, а тут 100. Плюс не продать и не построить на этих 75.
Ну а цена вообще не поддаётся какому-либо логическому объяснению! За что?
Асфальта нет, газа нет, центральной воды и канализации нет. 5 мин от Ракова же, а не от Минска. Видно что в доме много ещё недоделок. Баня не достроена.