Дом для отшельника? Недалеко от Минска продается стильный коттедж с участком в 1 га 49267 12
В базе коттеджей на продажу часто появляются очень необычные и интересные объекты. Например, в деревне Выгоничи в 5 километрах от Ракова за $289 тысяч продается коттедж общей площадью 162 кв.м. Помимо модного сейчас дизайна, в этом объявлении привлекает внимание и размер участка — 100 соток, или 1 гектар.
«Коронавирус Вас здесь не найдет, потому что соседей нет!» — именно с такой фразы начинается объявление о продаже коттеджа в д. Выгоничи. Соседей и правда найти будет сложно, потому что размер участка — 100 соток. По словам владелицы дома Ольги, из 1 гектара в собственности лишь 25 соток, еще 75 — оформлены в аренду под ЛПХ. На большей части этих 75 соток — лес.
Перед участком есть небольшое озеро. Из соседей неподалеку — лишь одна небольшая усадьба. Сама же деревня, по словам собственницы дома, напоминает небольшой городок, причем старинный.
Проект, по словам Ольги, предложила одна из белорусских строительных фирм, они и возводили дом. Общая площадь коттеджа — 162 «квадрата». Сюда входит кухня-гостиная (55,8 кв.м), три жилые комнаты (15,1-16,8 кв.м), в одной из которых есть собственная ванная комната и гардеробная. В прихожей есть гардероб, а с одной террасы, пройдя через навес для автомобиля, можно попасть в 2 кладовые комнаты. Есть еще одна большая терраса с другой стороны дома.
— Коттедж строили для себя, но теперь переезжаем в другую страну на постоянное место жительства. Планировка дома предполагает семью с двумя детьми. Мы хотели построить маленький уютный дом, а то большой дом нужно много убирать, — уточнила Ольга. — Мы согласны на обмен с доплатой в $150 тысяч. Именно такой суммы нам не хватает на покупку квартиры в той стране, куда мы уезжаем. Поэтому готовы были взять квартиру в зачет, если кто-то продает здесь.
В объявлении указано, что дом построен из красного кирпича, обшит лиственницей. Интерьер сделан в спокойных выдержанных тонах. В гостиной панорамные окна и камин.
На участке сделан ландшафтный дизайн, оформлена зона барбекю. Есть отдельно стоящая баня на дровах. Собственница уточняет, что «до момента продажи баня будет обшита лиственницей в одном стиле с домом».
Напомним, дом выставлен на продажу за $289 тысяч. До Минска расстояние составит около 27 километров, до Ракова — около 5 километров.
В Смолевичах продают 12 неплохих участков от Br 18 тыс. Показываем, что можно купить в городе-спутнике Минска
2423
В 3 километрах от Минска продают участок за $ 10 тыс. Обзор 4 неплохих дачных участков, которые выставили на аукцион
17387 2
Без ажиотажа. Итоги очередного аукциона по продаже квартир ОАО «МАПИД» на Космонавтов
6376 2
"Будем пытаться ускорить изменения законодательства". Павел Астапеня стал председателем Конфедерации агентств недвижимости
5395 11
Ближайший к центру. На проспекте Жукова в Минске открылся строительный гипермаркет MILE — фото и цены
5588 1
Рядом лес и Вяча. Что строится и продается в садовом товариществе, где земля выделялась работникам ОНТ
8033 2
«В первых двух домах 3- и 4-комнатных квартир практически не осталось». Как идет возведение ЖК «Левада»
4038 7
Офисы Минска продолжают пустеть. Что будет дальше со ставками аренды и предложением
6173 3
ТОП-6 населенных пунктов в Минском районе, где сотка земли на аукционе даже в разгар коронакризиса доходит до $ 7 тыс.
4372 5
7 трендов в дизайне интерьера. Эксперт рассказала, какой ремонт популярен в 2020 году
11388 2
От 1900 руб. С аукциона разыграют 43 дачных участка под Минском (10 из них могут получить деревенскую прописку)
4735 2
Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (22-28 июня 2020 года)
5964
«Устные договоренности достигнуты». Кто все-таки будет достраивать ЖК «Вяселка» под Минском?
4771 3
«Если вы продаете и покупаете, то лучшее время – сегодня». Мария Широчина дала 5 советов покупателям квартир
6828 21
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22-29 июня 2020 года
13944 281
Участок в Колодищах продан с молотка за $ 75 тыс., в Лапоровичах – за $ 60 тыс. Результаты аукциона
1751
Кто должен владеть "Минск-Миром"? Дольщики борются за право создать товарищество собственников, чтобы управлять своими домами
6757 13
«Без тестов на Covid-19 не принимаем». Узнали, как белорусские отели и санатории переживают кризис
1065 1
На продажу выставили 20 квартир в ЖК «Антоновский квартал». Цены стартуют от $ 1100 за кв.м
7870 7
«Это самое сокровенное желание Волоха». Глава Московского района Минска рассказала о судьбе «Грушевского Посада»
2439 4- Бизнес центры 142 объявления
- Торговые центры 57 объявлений
- Продажа гаражи, машиноместа 742 объявления
- Продажа офисы, нежилые помещения 2051 объявление
- Продажа магазины, торговые помещения 921 объявление
- Продажа рестораны, бары, кафе 165 объявлений
- Продажа склады, производства 830 объявлений
- Продажа бизнес, сфера услуг 454 объявления
- Аренда офиса, помещений 2436 объявлений
- Аренда магазины, торговые помещения 1321 объявление
- Аренда рестораны, бары, кафе 127 объявлений
- Аренда склады, производства 918 объявлений
- Аренда сфера услуг, игровой бизнес 291 объявление
- Аренда гаража, машиномест 138 объявлений
162 квадрата за 289 тыс хотят отдать.
Почти 1800$ за метр.
Себестоимость такого дома - 500$ за метр максимум. Ремонт с отделкой и мебелью- ещё 500$ за метр, золотых писюаров замечено не было на фото.
30 км от Минска земля считай ничего не стоит. Тем более такое большое количество это вообще минус. Баня, ландшафт - все вошло в 500$ стройки дома.
Итого 160 тыс$ за этот дом если поставят, могут выйти в ноль и радоваться, что слили неликвид. Но!!!
1. Покупатель не поедет даже за 160 туда с семьёй в эти Перди.
2. Продавец очень хочет и рыбку съесть и ... Но так не бывает. Продать неликвид в мощный плюс, гораздо дороже себестоимости и взять ликвида.
Заграница, квартира в Минске и тп. Это вообще все для лохов. Очень дохлая легенда, не прокатит. Умный сразу все понимает, а тупой богатым не бывает.
Продаваны вы такие смешные, сейчас как раз занимаюсь подбором хорошего загородного дома. 9 из 10 продавцов- это просто клоуны с диким неликвидом. Более того вообще непонятно как можно строить такие нелепые дома и потом ещё набираться смелости просить деньги за это УГ.
P.s. самое смешное в объявлениях - это надпись "коттедж для Vip". Просто до слёз
Причём поближе к Минску. Причём с коммуникациями.
Причём тоже не продаются. Но тоже думают, что недвижимость всегда будет только дорожать, а покупатели лохи которые не купят и потом будут себе локти кусать))
Домик слишком огромный для отшельника, с семьей туда никто не поедет. А отшельнику достаточно современного домика подобного типа с общей площадью всего 50 квадратных метров. А еще возле него должен быть рыбный водоем и грибной лес. И желательно на хуторе.
Ну а сам дом мне очень нравится и его расположение - такой современный вариант хутора, да еще и со всем что надо - озеро рядом, банька, планировки и площадь хорошие. В общем, главное не жмотиться и тогда уйдет к хорошим людям. Жаль, что не ко мне
Но это бесполезное поле это минус, а не плюс. Тут даже 25 соток достало уже косить каждые 2 недели, а тут 100. Плюс не продать и не построить на этих 75.
Ну а цена вообще не поддаётся какому-либо логическому объяснению! За что?
Асфальта нет, газа нет, центральной воды и канализации нет. 5 мин от Ракова же, а не от Минска. Видно что в доме много ещё недоделок. Баня не достроена.