В Соколе начали продавать таунхаусы многодетным. Узнали, по какой цене и посмотрели, как выглядит площадка

 13243  11

Буквально недавно мы писали, что в жилом районе Сокол планируется возвести 81 блокированный дом для многодетных семей, состоящих в столице на очереди нуждающихся. И вот в газете «Звязда» уже опубликована проектная декларация по 1-й очереди строительства. Мы съездили в Сокол, чтобы посмотреть, как выглядит площадка и на каком этапе стройка сейчас.

Рендеры проекта

В декабре 2019 года УКС «Запад» показал, как будут выглядеть таунхаусы для многодетных в микрорайоне Сокол. Здесь предусмотрено строительство порядка 70 домов типовых потребительских качеств. Общая площадь жилых блокированных домов на две квартиры будет варьироваться от 199 кв. м до 277 кв.м. Общая площадь одноквартирных жилых домов — около 139 кв.м. При этом застройка уже обеспечена инженерно-транспортной инфраструктурой.

Проектная декларация касается 1-й очереди строительства — это одноэтажные жилые дома с мансардным этажом. Начало строительства — май 2020 года, окончание — январь 2021 года.

Характеристики объекта долевого строительства: наружные стены из керамзитобетонных блоков со сплошным утеплением, многопустотные плиты перекрытия, декоративная штукатурка, деревянные панели, ограждения металлические с лакокрасочным покрытием. Кровля скатная стропильная с покрытием из профилированного листа.

Квартиры продаются сразу с отделкой: стены — оклейка обоями, акриловая покраска (тамбур, санузлы); потолок — акриловая покраска, водо-эмульсионная покраска (мини-котельная); покрытие пола — керамическая плитка (тамбур, санузлы), линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове. Лестница — винтовая с металлическим каркасом и деревянными ступенями.

Источником горячего водоснабжения является газовый котел, канализация — самотечная с выпуском сточных вод в наружную сеть. Газоснабжение — двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания, бытовые газовые плиты. Отопление — встроенная мини-котельная с газовым котлом, расположенная в отдельном помещении на первом этаже квартиры.

Площадь земельных участков на одну квартиру составляет 5,8−10 соток. Участки имеют ограждения: вдоль уличной сети — деревянный штакетник высотой 1,5 м с воротами и калиткой, между участками — сетка-рабица высотой 1,5 м. Для хранения личного автотранспорта на территории запроектировано одно парковочное машиноместо на одну квартиру.

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях г. Минска, из числа многодетных семей предлагаются:

  • 16 квартир общей площадью 137,37 кв. м в жилых домах №№ 2, 4, 6, 8, 22, 23, 25, 26 по цене от 1772,93 рубля (для нормируемой площади) до 1953,36 рубля (для площади, превышающей нормируемую).
  • 14 квартир общей площадью 119,82 кв. м в жилых домах №№ 1, 3, 5, 7, 9,18, 24 по цене от 1949,58 рубля (для нормируемой площади) до 2080,17 рубля (для площади, превышающей нормируемую).
  • 12 квартир общей площадью 118,84 кв. м в жилых домах №№ 10, 12, 14, 19, 20, 21 по цене от 1970,27 рубля (для нормируемой площади) до 2111,30 рубля (для площади, превышающей нормируемую).
  • 8 квартир общей площадью 99,97 кв. м в жилых домах №№ 11, 13, 15, 17 по цене от 2134,20 рубля (для нормируемой площади) до 2282,83 рубля (для площади, превышающей нормируемую).
  • одноквартирный жилой дом № 16 общей площадью 137,88 кв. м по цене 2040,39 рубля (для нормируемой площади), 2134,09 рубля (для площади, превышающей нормируемую).

Условия оплаты: первоначальный взнос в размере 10% стоимости строительства объекта в течение 10 календарных дней с момента заключения договора. Оставшаяся сумма — ежемесячно на основании представленных застройщиком справок о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства жилого помещения.

Эксклюзив Realt.by:

От $ 1100 за «квадрат». В продаже появилось 7 квартир в ЖК “Карамель” на пересечении Дзержинского и Жукова в Минске

4999 7

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19-26 октября 2020 года

18290 431

Когда очень хочется позитива. Нашли самую солнечную «однушку» за $102 тысячи

3704 8

В сентябре 2020 года во всех городах страны резко сократился спрос на квартиры

1452 1

Белорусы победили. Архитектурный проект «Олимпик Арены» выиграл на международном конкурсе «Евразийская премия»

865 1

Завершающий поход по магазинам в проекте Re:МОНТ: выбираем кровать, двери, светильники и шторы

1245

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (26 октября — 1 ноября 2020 года)

314

Как сдать комнату и можно ли отдать квартиру в аренду под офис? Ответы на сложные вопросы читателей

2436

Подбили смету в середине ремонта и ужаснулись: в полтора раза больше, чем планировали на весь процесс

276

Светильник за Br 250 и каркасно-щитовые дома от Br 14,8 тыс. Что посмотреть на выставке «Белорусский дом»

1648 2

Крошечные дома. Нашли симпатичные новые дачи площадью 20-30 «квадратов»

5561 2

Битва двух: квартира возле ст.м. «Грушевка» или в Новой Боровой? Цена одна, общий желтый диван, а жилье - разное

10944 10

"Уважаемые мародеры, не лазить!" Как сносят последние частные дома у ЖК "Минск-Мир"

3377 2

В Беларуси начались забастовки рабочих и студентов

1941 5

Репортаж из самого популярного места Беларуси. Что посмотреть на Щучинщине за один день и за сколько там можно купить жилье

9690 2

Комфортные высотки вместо частного сектора? Посмотрели, как строят ЖК «4 сезона» в Минске

4297 12

Как в Беларуси пытались ввести ипотеку: хроника событий с 2001 по 2020 год

1719 1

Самое важное на рынке недвижимости за неделю. Подборка редакции Realt.by (19-25 октября 2020 года)

3920

На участок с недостроем в Дроздово подали 28 заявок. Он продан с молотка за $130 тыс. Результаты аукциона

2552 2

«Крен меньше, чем мы ожидали». Дом на озере по ул. Купревича в Минске скоро может быть достроен

6811 6
Комментарии к новости
Вы должны авторизоваться! Войти
267 135
135
татьяна васильевна
0
20.06.2020 в 15:49
Я бы им нс всех бытовки стоящие выделил и топоры с лопатами дал....Пускай бы сами себе и строили,люмпены
267 135
135
татьяна васильевна
0
20.06.2020 в 15:46
Многодетный иждивенец паразит будет жить в таунхаусе,а приносящий стране деньги ИТ шник лишь к 35 годам позволит себе двушку в панели....Страна для жизни,правда,папазитирующих существ
209 175
158
Иван Пупкин
-1
05.06.2020 в 21:13
Это для богатых многодетных. Там одно отопление сколько потянет то..
1 1
4
shooter1325
-1
05.06.2020 в 14:36
vhlev в 10:09 05.06.2020:
Ну давайте обратимся к логике: а зачем многодетным 2-ка, тем более на вторичке, если можно купить дом?
10тыс.$ платят сами.... а ничего, что многодетные сейчас могут эти 10тыс.$ еще и на халяву от государства получают?! самые незащищенные.

Раз уж вы так плачете о том, что дорого, значит по средствам живут ваши многодетные. Отличный пример: у меня есть тех лид у которого зп около 5000$. По факту у него сейчас строится 5-комнатная квартира в НБ, точнее уже построена делает ремонт. Так вот, он начал строить ее за свои, однако когда я ему сказал, про 240 субсидию он сначала не поверил и сказал, что не рассматривает, а потом закинув наобум документы получил эту халяву. Судь в том, что у них есть деньги, на жилье, но раз государство предложило халяву, то грех не воспользоваться. Однако в большинстве, многодетные рожают ради жилья и плачутся, что тяжело. Так рожайте и живите в области. Там и климат лучше и жилье дешевле. Зачем вам минск?
Я вам могу произвести расчёты, чтобы вы поняли, что это строят далеко не для многодетных. Дом 100кв, по 2134= 213400-81700(субсидия, если положена и нет собственного жилья, и из которой они платят ещё 10тыс$ сами) = 131700 (54880$). И это за самый мелкий метраж, который даже домом назвать язык не поворачивается. Получается, что своими от 55тыс$, и это сразу, без всяких плюшек, за половину маленького дома. И плюс выплата 10тыс в течении 20 лет, если конечно государство не откажет, в противном случае вся сумма субсидии (81700р) самостоятельно. Поэтому, таких плюшек, как раньше были для многодетных уже практически нет. Особенно при строительстве таунов. А те многодетные, что могут себе это позволить, строить это не будут, а возьмут в зацени. Поэтому после лета, эти тауны выставят на продажу, а по телику бу3кричать, что такие молодцы все раздали.
1 1
4
shooter1325
0
05.06.2020 в 14:23
vhlev в 10:09 05.06.2020:
Ну давайте обратимся к логике: а зачем многодетным 2-ка, тем более на вторичке, если можно купить дом?
10тыс.$ платят сами.... а ничего, что многодетные сейчас могут эти 10тыс.$ еще и на халяву от государства получают?! самые незащищенные.

Раз уж вы так плачете о том, что дорого, значит по средствам живут ваши многодетные. Отличный пример: у меня есть тех лид у которого зп около 5000$. По факту у него сейчас строится 5-комнатная квартира в НБ, точнее уже построена делает ремонт. Так вот, он начал строить ее за свои, однако когда я ему сказал, про 240 субсидию он сначала не поверил и сказал, что не рассматривает, а потом закинув наобум документы получил эту халяву. Судь в том, что у них есть деньги, на жилье, но раз государство предложило халяву, то грех не воспользоваться. Однако в большинстве, многодетные рожают ради жилья и плачутся, что тяжело. Так рожайте и живите в области. Там и климат лучше и жилье дешевле. Зачем вам минск?
А как это наобум закинул документы? Чтобы получить эту субсидию, необходимо стоять на очереди и быть малообеспеченным (доход менее 1200 руб на каждого члена семьи). При зарплате в 5000$, это точно не малообеспеченная семья, и в субсидии будет отказано. Поэтому сомневаюсь, что он получил эту субсидию, если только у него не 9 детей).
Я согласна, что многие плачут я, что дорого и тд. И многие рожают ради квартиры, к сожалению есть и такие. Я вам скажу больше, у них даже "бизнес-план" разработан, как построить двушку, родить ещё и построить однушку.
1.6K 1K
799
vhlev
0
05.06.2020 в 10:09
shooter1325 в 16:08 04.06.2020:
vhlev в 12:33 04.06.2020:
А 240 субсидия для многодетных это не льготный кредит?
Нет. Это коммерческий кредит с помощью государства. Из которых 10тыс$, многодетные платят сами. А всего он ~33тыс$. И в договоре прописано, что в случае если государство не может платить ежемесячно по кредиту, то он погашается самостоятельно. Поэтому тауны, это точно не льготный вариант. За такие доплаты, можно купить 2ку на втричке. Поэтому тауну уйдут совсем другим нуждающимся, как и зацень.
Ну давайте обратимся к логике: а зачем многодетным 2-ка, тем более на вторичке, если можно купить дом?
10тыс.$ платят сами.... а ничего, что многодетные сейчас могут эти 10тыс.$ еще и на халяву от государства получают?! самые незащищенные.

Раз уж вы так плачете о том, что дорого, значит по средствам живут ваши многодетные. Отличный пример: у меня есть тех лид у которого зп около 5000$. По факту у него сейчас строится 5-комнатная квартира в НБ, точнее уже построена делает ремонт. Так вот, он начал строить ее за свои, однако когда я ему сказал, про 240 субсидию он сначала не поверил и сказал, что не рассматривает, а потом закинув наобум документы получил эту халяву. Судь в том, что у них есть деньги, на жилье, но раз государство предложило халяву, то грех не воспользоваться. Однако в большинстве, многодетные рожают ради жилья и плачутся, что тяжело. Так рожайте и живите в области. Там и климат лучше и жилье дешевле. Зачем вам минск?
1 1
4
shooter1325
0
04.06.2020 в 16:08
vhlev в 12:33 04.06.2020:
А 240 субсидия для многодетных это не льготный кредит?
Нет. Это коммерческий кредит с помощью государства. Из которых 10тыс$, многодетные платят сами. А всего он ~33тыс$. И в договоре прописано, что в случае если государство не может платить ежемесячно по кредиту, то он погашается самостоятельно. Поэтому тауны, это точно не льготный вариант. За такие доплаты, можно купить 2ку на втричке. Поэтому тауну уйдут совсем другим нуждающимся, как и зацень.
1.6K 1K
799
vhlev
+1
04.06.2020 в 12:33
shooter1325 в 11:08 04.06.2020:
Anton в 10:30 04.06.2020:
Прекращать - это правильно сказано. Вопрос только как? Если Вы понимает о чем я. В прошлые такие даты люди тоже не искрились от счастья, но при этом все также оставался "хороший царь и знакомая вонь"...
Какое льготное. Там доплаты от 55тыс $ начинаются. И льготных кредитов нет уже. Где ж такие многодетные, что такими суммами располагают.
А 240 субсидия для многодетных это не льготный кредит?
1 1
4
shooter1325
+1
04.06.2020 в 11:08
Anton в 10:30 04.06.2020:
Прекращать - это правильно сказано. Вопрос только как? Если Вы понимает о чем я. В прошлые такие даты люди тоже не искрились от счастья, но при этом все также оставался "хороший царь и знакомая вонь"...
Какое льготное. Там доплаты от 55тыс $ начинаются. И льготных кредитов нет уже. Где ж такие многодетные, что такими суммами располагают.
58 24
26
Anton
0
04.06.2020 в 10:30
олегофен в 09:30 04.06.2020:
Ого, уже таунхаусы "многодетно-нуждающимся-льготникам" строят за наш счёт!
Страна для льготной жизни...
Надо будет 9.08.20 это прекращать.
Прекращать - это правильно сказано. Вопрос только как? Если Вы понимает о чем я. В прошлые такие даты люди тоже не искрились от счастья, но при этом все также оставался "хороший царь и знакомая вонь"...
1.5K 518
888
олегофен
+2
04.06.2020 в 09:30
Ого, уже таунхаусы "многодетно-нуждающимся-льготникам" строят за наш счёт!
Страна для льготной жизни...
Надо будет 9.08.20 это прекращать.