Все-таки весь дом «ушел» нуждающимся. Квартиры в высотке на Партизанском пр-те стоят от 1725 рублей за «квадрат»

  10738   8

В марте мы писали о том, что жилой дом на Партизанском пр-те, 71Б, практически достроен. Тогда еще теплилась надежда, что квартиры в новостройке смогут купить все желающие. Однако недавно стало известно: все объекты предназначены для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В газете «Звязда» опубликована проектная декларация по этому дому, где стоимость «квадрата» нормируемой площади — 1725 рублей.

Информация о доме

На Партизанском пр-те, 71Б, вырос 11-этажный 2-секционный дом на 98 квартир. Заказчиком и генподрядчиком строительства выступает Минский домостроительный комбинат.

По проекту в жилом доме запроектированы 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Общая площадь однокомнатных квартир — от 48,97 до 50,71 кв. м, двухкомнатных — от 66,34 до 67,23 кв. м, трехкомнатных — 99,7 кв.м.

В каждой секции запроектировано по два лифта. В подземной гараж-стоянке будет размещаться 70 машиномест общей площадью от 11,3 до 18,3 кв.м.

Начало строительства — февраль 2019 года, предполагаемый заказчиком срок ввода в эксплуатацию — август 2020 года.

Что за дом на Партизанском пр-те, 71Б? История высотки

В июле 2019 года мы писали о начале строительства многоквартирного жилого дома на Партизанском проспекте, 71Б. Этот дом вырос на месте двухэтажного детского садика, который был благополучно снесен.

Общественное обсуждение по данному и ряду других объектов, которые входят в корректировку ПДП этого района, должно было состояться в июле 2019 года. Но тогда никто из представителей застройщика или администрации района на собрание не пришел. Мы связались с представителем администрации Заводского района и выяснили, что общественное обсуждение по развитию данной территории все же было проведено — 28 ноября 2019 года. На сайте администрации есть отчет о ходе презентации проекта. Как видно из зарегистрированных вопросов, в основном людей интересовала судьба парка, реконструкция стадиона «Трактор» и реконструкция хосписа.

В марте этого года и. о. директора Минского домостроительного комбината главный инженер Геннадий Станчик рассказывал журналисту Realt.by:

— Планировалось, что квартиры здесь будут реализовываться как на коммерческой основе, так и распределяться среди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако окончательное решение по этому вопросу будет принимать город — возможно, исполком перепрофилирует весь дом для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В таком случае процесс ввода дома в эксплуатацию и распределение жилья здесь затянется.

Если все же мы сможем часть квартир продать на коммерческой основе, то первая проектная декларация по этому дому планируется где-то в апреле.

По какой цене продаются квартиры

Итак, судя по проектной декларации, которая была опубликована в газете «Звязда», все квартиры в доме, за исключением двух, будут реализовываться среди граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В декларации указано, что «строительство квартир будет осуществляться в соответствии с заключенными договорами создания объектов долевого строительства с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске, при предъявлении соответствующей справки (со сверкой данных)».

Сейчас можно заключить договоры долевого строительства по следующим объектам:

  • 70 квартир продаются сразу с машиноместом. Стоимость «квадрата» нормативной площади (в ограниченной прибылью) — 1725 рублей. Стоимость «квадрата» площади, превышающей нормативную, — 2350 рублей.

Стоимость машиноместа в подземном паркинге при этом - 2700 рублей/кв.м.

  • 26 квартир без машиноместа. Стоимость «квадрата» нормативной площади (в ограниченной прибылью) — 1725 рублей. Стоимость «квадрата» площади, превышающей нормативную, — 2350 рублей.

Окончательная стоимость объекта долевого строительства определяется с учетом поэтажного расположения квартиры. Заявления потенциальных дольщиков принимаются с 11 июня 2020 года.

Интересно, что в доме всего 98 квартир, а на продажу выставлены 96 квартир. Журналист Realt.by связалась с застройщиком, чтобы выяснить, где «потерялись» еще 2 квартиры. Как пояснили сотрудники строительной компании, эти квартиры сейчас находятся в своеобразном режиме ожидания. На данный момент они отложены в счет выполнения застройщиком нормы усредненного сноса. Однако на дома для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, эта норма не распространяется, поэтому, скорее всего, после заключения 96 договоров долевого строительства, для нуждающихся будут отданы и эти 2 квартиры.

Эксклюзив Realt.by:

Цены – от 900 долларов за метр. Посмотрели квартиры в ЖК «Триумф» изнутри и проследили за стройкой

567

Есть пруд, санузел и баня. Посмотрите, как хозяйка восстановила дом 1946 года в белорусской деревне

14857

"Под слоями обоев нашли доллары". Как минчанка купила старую хату и за 3 недели превратила ее в уютный дом

14603

"В месяц покупаю 40 кг сухого корма и 300 пакетиков влажного". Поговорили с неравнодушными жителями, которые подкармливают дворовых котов

2540

"В 90-е это было престижное жилье". Как живется в красных домах в Уручье, которые всем видны с проспекта и МКАД

13973

«В обозримом будущем таких ЖК в Беларуси уже не будет». Как сейчас выглядит квартал «Зеленая гавань» и почем там продают жилье

14460

"Не станет свинокомплекса - и бомжи с рынка пойдут сюда". Как живется в деревне, куда переехал рынок "Лебяжий" из Ждановичей

32695

Привлечем покупателей и ускорим процесс. Как продавать свою недвижимость при помощи новостей на Realt

10509

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

46193

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

44206

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

22673

Многие здесь работают в «Газпроме». Побывали в тихом поселке под Минском, о котором мало кто знает

44081

Не хватает на жилье в Минске? Собрали недорогие квартиры в городах-спутниках, где сразу можно жить

24738

Есть и за 7 тысяч. Нашли крепкие хаты до 20 тысяч долларов возле озер и леса

85001

"Когда переехали - мама заплакала". Как жили раньше и как живут сейчас в Шабанах - криминальном районе Минска 90-х

74624

До 50 тысяч долларов. Как выглядят и сколько стоят недорогие двушки в Минске, где сразу можно жить

77551

"На нашей детской площадке собиралась вся Малиновка". Как живется в тех самых "английских" домах от МАПИДа в Минске

28197

«Вопрос решается на самом высоком уровне». Продлен инвестдоговор по комплексу «Шантер Хилл» возле Дроздов

4353

Белорус построил классный гостевой домик с баней и беседкой. Посмотрели, как он устроен

24613

"Такого числа свободных офисов еще не было". Рассказываем, что происходило с бизнес-центрами Минска в 2021 году и что будет дальше

7897