«В Беларуси возможна ипотека под 2% годовых». Интервью с потенциальным кандидатом в президенты Сергеем Череченем

  7572   9

Очередной гость нашего цикла интервью с претендентами в кандидаты на пост президента Беларуси — Председатель Белорусской социал-демократической Грамады, Председатель республиканского общественного объединения «Дипломатия» Сергей Черечень. Потенциальный кандидат рассказал про проблемы в жилищной политике государства, недостатки в строительной отрасли, а также про свое отношение к агентствам недвижимости.

Сергей Черечень — Председатель Белорусской социал-демократической Грамады (БСДГ), Председатель республиканского общественного объединения «Дипломатия», бывший член Коммунистической партии Беларуси. В 2016 году был зарегистрирован кандидатом в депутаты Палаты представителей, но не прошел. В 2018-м претендовал на кресло депутата, но избирательная комиссия отказала ему в регистрации. Занимается бизнесом.

Если нет времени смотреть интервью полностью, читайте краткое содержание. Напомним, что это лишь отрывки из ответа. Чтобы услышать полный ответ, необходимо кликнуть по ссылке в содержании, и вы перейдете на соответствующий отрывок интервью.

Основные моменты интервью:

 (0.33) Про жизнь в небольшом городке и проблемы регионов

«Меня, как ребенка, на то время все устраивало. Но проблему с жильем в регионах, да и не только, можно решить. Мы можем дать возможность людям обустроить свой угол под 2%, и 1% берет на себя государство. Когда есть такие условия, то люди готовы ходить на работу, работать и зарабатывать на благо себя и государства. Все просчитано. И наша страна может дать такие условия на покупку своей первой квартиры людям, но почему-то не делает. Это позволит молодым семьям не уезжать со своей родины».

 (4.55) Про неэффективные производства и почему государство не продает их бизнесу

«Они не хотят заработать деньги. Они боятся. Вопрос оценки — это вопрос, который карается по закону, и карается очень строго. Есть множество дел, когда кто-то купил дорого, кто-то продал дешево. Лучше вообще не оценить и не продать, чем оценить и сесть».

 (8.32) Про формы собственности

«Инфраструктурные предприятия, которые еще можно вытянуть из финансового болота, должны быть в коммунальной собственности, но не на 100%».

 (10.08) Про кардинальный ремонт госаппарата и сферы строительства

«Я был очень плотно связан с девелопментом, и я вел несколько крупных проектов по строительству многоэтажных домов в Минске. Я могу сказать, что столкнулся с колоссальными проблемами по зарегулированности, бюрократизации и из-за неидеальности системы. Я прихожу в комитет инвестиций и говорю, что мы в эту площадку готовы инвестировать 2 миллиона долларов. А нам говорят: «Извините, мы не добираем план, можете в инвестдоговоре написать 4 миллиона?».

 (13.08) Про госзастройщиков

«Должен быть свободный рынок. Госзастройщики могут быть, но они должны функционировать на равных правах с частными компаниями».

 (14.00) Про рентабельность застройщиков в 5%

«Про 5% я слышу уже лет 5. Но скажу, что если застройщик захочет завысить стоимость квадратного метра и показать в смете всего лишь +5, то это легко сделать».

 (15.45) Про конкуренцию среди застройщиков

«А вы попробуйте взять площадку под строительство жилой, или хотя бы коммерческой недвижимости. Вы этого не сделаете. Тендеры не проводятся, самые сладкие площадки отдаются „сами знаете кому“, и простым частникам делать нечего».

 (16.16) Про уплотнение Минска

«Я вообще не понимаю, почему пахотные земли за МКАД до сих пор не в работе. Зачем мы делаем точечную застройку в Минске, если у нас куча земель под Минском? Давайте не гнаться за прибылью, а гнаться за комфортными условиями для жизни людей».

 (17.17) Про города-спутники

«Они все равно в отдалении. Я за то, чтобы застраивать земли в непосредственной близости к Минску. Город должен расти вширь, и у нас есть для этого земли. Зачем нам пахотные поля вдоль кольцевой дороги?»

 (18.13) Про конфликт частного сектора и многоэтажной застройки

«Есть земслужбы, есть специалисты, пусть распределяют земли так, чтобы избежать конфликта. А частная застройка 60-х, 70-х в черте города себя изжила. Но сейчас ничего не делается, руководствуясь здравым смыслом. Есть коммерческий интерес посадить сюда „свечку“ — давайте посадим».

 (19.56) Про проблемы жилья и строительства в стране

«Не хватает рынка. Будет рынок — будет все. Также я не понимаю, почему некоторые застройщики делают „однушки“ по 60 „квадратов“. Нет, я понимаю, что они хотят одно окно выкрутить в максимальное количество метров. Но людям нужны сейчас „однушки“ по 30 метров».

 (21.35) Про льготы многодетным семьям

«Льготное жилье, льготный кредит на приобретение своей первой квартиры должен быть, возможно, для всех категорий граждан. Если у людей будет первая квартира, то они не будут стремиться покинуть страну».

 (23.07) Про долгострои

«Я не вижу проблем у тех застройщиков, у которых есть деньги, которые могут построить, а потом только продавать. Но сейчас у нас есть возможность на стадии котлована продавать квартиры по „долевке“, облигациям и так далее, — этого не должно быть!»

 (24.52) Про «долевку» и облигации

«Когда деньги идут валом, то часто идет нерациональное использование финансовых потоков. А сейчас еще большинство наших застройщиков работают по принципу „кассового разрыва“. Когда, чтобы достроить один дом, ему нужно собрать деньги со следующего».

 (26.01) Про «Тамбаз» и «Аркадию»

«Не успели. Если бы Хаютина не схватили, и у нас было два-три месяца времени — все бы достроилось без доплат. Кредитную линию бы мы согласовали. Но наши силовые структуры решили иначе. Я знал Льва Исааковича лично, и он очень хотел, чтобы дом был достроен. А я хотел ему помочь».

 (27.38) Про производства в черте города

«Надо смотреть целесообразность. Если производства грязные и не соответствуют экологическим рамкам, то их нужно выносить подальше от людей».

 (31.41) Про приватизацию

«Мы должны по всем государственным предприятиям провести полный аудит. Мы должны разобраться, что там происходит. Потому что картина на бумаге — это одно, а что там реально происходит — это другое».

 (35.14) Про реформу ЖКХ

«Все зависит от председателей ТСЖ. Есть толковые, там и зеркала в лифтах, и камеры, и все хорошо. А есть те, кто ничем не хочет заниматься — там средства растворяются на счетах, функционал не выполняется, и это очень печально».

 (37.51) Про первую квартиру

«Не украл. Это были заработанные деньги и полная сумма. Я строил дом, но что-то я там сильно размахнулся — пришлось продать».

 (38.38) Про агентства недвижимости

«Есть агентства, которые умеют работать, они клиентоориентированные, и они должны быть. Были, конечно, в истории Беларуси неудачные сделки через агентства, но их не так много, как в России, и в целом считаю, что эта сфера у нас работает хорошо».

 (41.25) Про тарифообразование АН

«У нас должен быть рынок везде».

Читать:
Эксклюзив Realt.by:

Это наша новая стабильность. Что происходит с продажей квартир в Минске и что нас ждет летом

25932

Застройщики переоценили спрос на студии. Что будет с ценами на новостройки этим летом

14559

Недалеко от Дроздов и «Левады» началась стройка панельных коттеджей. Что известно?

16313

Хуторской ренессанс. Как минчанка построила барнхаус у Налибокской пущи

11798

«‎Если поселишься тут — не захочешь переезжать». Как живется в хрущевках на Золотой Горке

29084

Идеально для СПА-комплекса, базы отдыха или загородного клуба. В озерном краю продают участок для бизнеса по очень низкой стартовой цене

7359

Минчанин купил старую панскую школу в глуши и превратил ее в современный дом. Побывали там

102843

«Выходишь из подъезда, и все вокруг зелено». Как живется в советских панельках в Кунцевщине

8473

Известный бизнесмен хочет построить отель на месте пионерлагеря на Минском море. Узнали подробности

10478

В июле 1944 года тут прошел уникальный парад. Рассказываем о «золотом полуострове» в центре Минска

3659

Села на мотоцикл в 50 лет — и нашла участок мечты. Как минчанка построила уютный дом в деревне

17333

Купить квартиру без первого взноса? Рассчитайте свои возможности с новым партнером Realt

1502

Как страховка сэкономит вам 70 тысяч долларов?

1784

Видео этих агентов по недвижимости набирают по 50 тысяч просмотров. Что они делают?

7745

«Переезжать сюда насовсем желания нет». Узнали, как живется в брежневках в Чижовке

68178

Кредит, использование семейного капитала, уплата налогов. В каких случаях нужно вызывать профессионального оценщика недвижимости?

1805

Что такое альтернативные сделки или как переехать в квартиру побольше, не доплатив ни копейки?

2469

Минчане построили дом из двойного утепленного бруса с "подземной" баней. Съездили посмотреть, что у них получилось

64027

Нашли самую маленькую однушку в Минске с ремонтом и мебелью. И что по цене?

63440

За два участка боролись по 74 и 72 человека - и это новый рекорд! Рассказываем об итогах земельного аукциона в Минском районе

29973